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Provisionsfrei & vermietet: Renditestarke Anlageimmobilie in beliebter Gegend Chemnitz

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Provisionsfrei & vermietet: Renditestarke Anlageimmobilie in beliebter Gegend

Chemnitz [. Sachsen, . Chemnitz, . Chemnitz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

52 710 € Kaufpreis 45 m2 Wohnfläche 1 172 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
30
Wohnfläche:
45 m2
ID:
297353

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern, die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Ein Balkon, ein praktisch geschnittenes Wannenbad, ein großer Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche: Jeder Zentimeter dieser knapp 46 Quadratmeter großen 1-Zimmer-Wohnung wurde effizient genutzt und spricht dafür, die derzeit vermietete Einheit als Kapitalanlage in Betracht zu ziehen. Lassen Sie sich auch von der attraktiven Rendite und Nettokaltmiete sowie der Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Wohnungen in Wohnungseigentum abgeschlossen wurden, überzeugen und investieren Sie mit diesem einmaligen Angebot schon jetzt in Ihre Zukunft. __Die Lage__ Die Bergstraße 39-49 befindet sich in Schloßchemnitz, dem sowohl ältesten als auch grünsten Stadtteil von Chemnitz. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine offene und hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägte Bebauung gekennzeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich dabei die Schlosskirche mit dem angrenzenden Schlossteich, der bei Picknickern und Spaziergängern sehr beliebt ist. In wenigen Fahrminuten gelangt man zudem zum Naherholungsgebiet Küchwaldpark mit eigener Parkeisenbahn, dem Kosmonautenzentrum Sigmund Jähn sowie der Festwiese und Eissporthalle. Im unmittelbaren Umfeld sind Buslinien vorhanden, welche den Anschluss zum Hauptbahnhof und damit an das regionale sowie überregionale Bahnnetz gewährleisten. Darüber hinaus mündet die Bergstraße in nördlicher Richtung direkt in die Bundesstraße B95, dem Zubringer zur Bundesautobahn A4 und dem Einkaufspark Chemnitz Center. Ausstattung: Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Netto-Rendite: 3,7 %, Nettokaltmiete: 204,66 €, Hausgeld: 155 € Wegfall der Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von 3 Jahren Balkon Großer Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche Weitere Angaben: Verfügbar ab: Bezugsfrei Bodenbelag: Laminat Lagebeschreibung: Die Bergstraße 39-49 befindet sich in Schloßchemnitz, dem sowohl ältesten als auch grünsten Stadtteil von Chemnitz. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine offene und hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägte Bebauung gekennzeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich dabei die Schlosskirche mit dem angrenzenden Schlossteich, der bei Picknickern und Spaziergängern sehr beliebt ist. In wenigen Fahrminuten gelangt man zudem zum Naherholungsgebiet Küchwaldpark mit eigener Parkeisenbahn, dem Kosmonautenzentrum Sigmund Jähn sowie der Festwiese und Eissporthalle. Im unmittelbaren Umfeld sind Buslinien vorhanden, welche den Anschluss zum Hauptbahnhof und damit an das regionale sowie überregionale Bahnnetz gewährleisten. Darüber hinaus mündet die Bergstraße in nördlicher Richtung direkt in die Bundesstraße B95, dem Zubringer zur Bundesautobahn A4 und dem Einkaufspark Chemnitz Center. Sonstiges: Traumwohnung gefunden? Dann nutzen Sie jetzt die EverEstate Immobilienfinanzierung in Zusammenarbeit mit unserem Partner ZIEGERT Immobilien und profitieren Sie von jahrelanger Expertise in Verbindung mit kompetenter Beratung. Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 / 700 1797 59 oder auf www.everestate.de/immobilienfinanzierung-mit-everestate und erhalten Sie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0f5025d5-126b-4dc5-829a-a5b83d626d12 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Frisch renovierte Erdgeschosswohnung in vorteilhafter Lage

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Ausstattung: • Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1912 errichteten Mehrfamilienhaus. • Dieses präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. • Die Wohnung selbst überzeugt mit hohen Decken, hellen Laminatböden und großen Fenstern. • An die Küche der Wohnung schließt eine begehbare Abs... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Maisonettewohnung in 09123 Chemnitz, Berbisdorfer Str.

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  • Etagen: 84
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Objektbeschreibung: Maisonette-Wohnung, Baujahr: 1920, letzte Modernisierung: 1995, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 5.75%, Wohnfläche: 118m², Zimmer: 1, Terrasse, Stellplatz vorhanden, es wird 84/666 Anteil des Eigentümers versteigert, Grundstück befindet sich im Bodenso... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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4-Raum-Wohnung in Chemnitz-Zentrum

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120 000 €

96 m2

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4-Raum-Wohnung in Chemnitz-Zentrum
  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
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Objektbeschreibung: Das ca. im Jahr 1905 errichtete Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz. Es wurde 2001 stilvoll kernsaniert und beherbergt insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Das Gebäude befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die ca. 96,36 m² große 4-Raum-Wohnung befinde... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne Kapitalanlage in Schlossteichnähe

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 13
  • Wohnfläche: 56 m2
  • Kaufpreis: 66 000 €
  • Preis/m²: 1 179 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1905 erbauten Mehrfamilienhaus. 1996 erfolgte eine vollständige Sanierung des Objekts. Insgesamt befinden sich 13 Wohnungen im Haus. Zusätzlich gibt es ein Hinterhaus mit zwei weiteren Einheiten. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentral... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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+++BERATUNG VOR ORT (siehe Text)+++Neubautraum im Quartier am Stadtpark

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 423 030 €
  • Preis/m²: 3 001 €

Ausstattung: BERATUNG VOR ORT: dienstags und donnerstags 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr (außer an Feiertagen) Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik werden die zwei Bestandsgebäude umfassend und hochwertig saniert und ein weiteres, attraktives Mehrfamilienhaus errichtet. Im diesem entstehen zwölf moderne, gro... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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+++vermietete Eigentumswohnung zur Anlage+++Uninähe+++beliebtes Wohnumfeld

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
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Objektbeschreibung: Die um 1930 erbaute Wohnanlage wurde im Jahr 2000 umfassend nach den Denkmalschutzrichtlinien saniert. Auf eine hochwertige Badausstattung mit Keramik und Armaturen der Fabrikate Kaldewei und Grohe wurde dabei genauso geachtet wie auf die der Mietnutzung angepassten Bodenbeläge.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2017-105 Ihr neues Zuhause in Chemnitz - Kaßberg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 57 m2
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Ihr neues Zuhause Zweiraumwohnung im denkmalgeschützten Gebäudekomplex Lagebeschreibung Chemnitz bietet vielfältige Möglichkeiten für jeden Geschmack im Kultur- und Freizeitbereich. Einrichtungen wie Opernhaus, Schauspielhaus, Musiktheater, Stadthalle und Galerien stehen für abwechslungsreiche Unter... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 Zimmer Wohnung mit Balkon

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60 000 €

58 m2

1 035 €/m2

2 Zimmer Wohnung mit Balkon
  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 60 000 €
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Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Zwei-Raumwohnung mit Küche, Diele, Bad und Kellerabteil in einem 1998 saniertem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Ausstattung: Die Gesamtwohnfläche beträgt 58m². Zur Wohnung gehört ein verglaster Balkon Blick in den grünen und ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Etagenwohnung in 09130 Chemnitz, Lessingplatz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 47 m2
  • Kaufpreis: 25 000 €
  • Preis/m²: 532 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1904, letzte Modernisierung: 2002, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 4.34%, 3. Etage, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 520 m² Grundstücksfläche: ca. 520 m² Sonstig... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Etagenwohnung in 09126 Chemnitz, Bernsdorfer Str.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 77 000 €
  • Preis/m²: 1 027 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1996, 137 Einheiten, Aufteilungsplan: 17, Miteigentumsanteil: 1.05%, 2. Etage, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Garage vorhanden, leichte Schimmelbildung an Fensterlaibungen und Außenwänden im Schlafzimmer Gesamtfläche: ca. 6971 m² G... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Neu

120 000 €

70 m2

1 715 €/m2

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
  • Preis/m²: 1 715 €

Objektbeschreibung: Solides saniertes und gut instandgehaltenes Haus. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde in Abstimmung mit einem Innenraumdesigner liebevoll frisch renoviert: - alle Räume hell gemalert - Bodenfliesen in Küche verlegt - Schöne Deckenleisten in alle Räumen im klass... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hier haben Sie den Stadtpark direkt vor der Tür

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 67 000 €
  • Preis/m²: 1 047 €

Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.042,31 € Lagebeschreibung: Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30