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Provisionsfrei & vermietet: Vermietete Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage Chemnitz

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img. Provisionsfrei & vermietet: Vermietete Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage Chemnitz

Provisionsfrei & vermietet: Vermietete Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage

Chemnitz [. Sachsen, . Chemnitz, . Chemnitz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

91 130 € Kaufpreis 67 m2 Wohnfläche 1 361 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
30
Wohnfläche:
67 m2
ID:
405060

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern, die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Eine attraktive Rendite und Nettokaltmiete sowie der Wegfall der Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Wohnungen in Wohnungseigentum abgeschlossen wurden: Die Vorzüge dieser attraktiven Kapitalanlage sprechen durchaus für sich. Und auch der knapp 67 Quadratmeter große Grundriss weiß zu überzeugen. Ein Tageslichtbad mit Wanne trifft dabei auf eine kompakte Küche und zwei vielseitig nutzbare Zimmer – beide mit Balkonzugang. Mehr als genug gute Gründe, hier sofort zuzuschlagen und für das Alter vorzusorgen. __Die Lage__ Die Bergstraße 39-49 befindet sich in Schloßchemnitz, dem sowohl ältesten als auch grünsten Stadtteil von Chemnitz. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine offene und hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägte Bebauung gekennzeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich dabei die Schlosskirche mit dem angrenzenden Schlossteich, der bei Picknickern und Spaziergängern sehr beliebt ist. In wenigen Fahrminuten gelangt man zudem zum Naherholungsgebiet Küchwaldpark mit eigener Parkeisenbahn, dem Kosmonautenzentrum Sigmund Jähn sowie der Festwiese und Eissporthalle. Im unmittelbaren Umfeld sind Buslinien vorhanden, welche den Anschluss zum Hauptbahnhof und damit an das regionale sowie überregionale Bahnnetz gewährleisten. Darüber hinaus mündet die Bergstraße in nördlicher Richtung direkt in die Bundesstraße B95, dem Zubringer zur Bundesautobahn A4 und dem Einkaufspark Chemnitz Center. Ausstattung: Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Rendite: 4 %, Nettokaltmiete: 357,17 €, Hausgeld: 260 € Wegfall der Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von 3 Jahren Bequeme Aufzugsanbindung Tageslichtbad und Ost-Balkon Weitere Angaben: Verfügbar ab: Bezugsfrei Bodenbelag: Laminat Lagebeschreibung: Die Bergstraße 39-49 befindet sich in Schloßchemnitz, dem sowohl ältesten als auch grünsten Stadtteil von Chemnitz. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine offene und hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägte Bebauung gekennzeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich dabei die Schlosskirche mit dem angrenzenden Schlossteich, der bei Picknickern und Spaziergängern sehr beliebt ist. In wenigen Fahrminuten gelangt man zudem zum Naherholungsgebiet Küchwaldpark mit eigener Parkeisenbahn, dem Kosmonautenzentrum Sigmund Jähn sowie der Festwiese und Eissporthalle. Im unmittelbaren Umfeld sind Buslinien vorhanden, welche den Anschluss zum Hauptbahnhof und damit an das regionale sowie überregionale Bahnnetz gewährleisten. Darüber hinaus mündet die Bergstraße in nördlicher Richtung direkt in die Bundesstraße B95, dem Zubringer zur Bundesautobahn A4 und dem Einkaufspark Chemnitz Center. Sonstiges: Traumwohnung gefunden? Dann nutzen Sie jetzt die EverEstate Immobilienfinanzierung in Zusammenarbeit mit unserem Partner ZIEGERT Immobilien und profitieren Sie von jahrelanger Expertise in Verbindung mit kompetenter Beratung. Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 / 700 1797 59 oder auf www.everestate.de/immobilienfinanzierung-mit-everestate und erhalten Sie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5286f2da-00ba-42cc-9770-73308a4de026 Hinzugefügt am: 2020-10-31

Weitere Angebote

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Tolle 2-Zi DG-Wohnung zentrumsnah / Garage !!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 53 m2
  • Kaufpreis: 66 000 €
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Sehr schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Chemnitz, umfangreiche Sanierung des Hauses in 1996, schöne Einbauküche, interessante Wertanlage, neue Laminatböden, Garage + darüber liegender Lagerraum gegen Mehrpreis, Waschmaschinenraum separat, Kellerabteil, ÖPNV und Einka... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei & vermietet: Kompakte Kapitalanlage in Schloßchemnitz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 46 m2
  • Kaufpreis: 63 680 €
  • Preis/m²: 1 385 €

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA

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450 000 €

134 m2

3 359 €/m2

frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
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Objektbeschreibung: Begutachten Sie die großzügig geplanten Räumlichkeiten der Zwei-Zimmer-Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 134m²: Sie erwartet ein Vollbad mit moderne Mosaikfliesen und Fußbodenfliesen aus Feinsteinzeug. Die Sanitärobjekte und Armaturen kommen von namenhaften Herstellern. Der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolle Kapitalanlage - ein Zimmer WHG zum wohl fühlen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 43 m2
  • Kaufpreis: 40 000 €
  • Preis/m²: 931 €

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 1994 total saniert! Klein aber fein aufgeteilt: WOHNEN / SCHLAFEN 20,32 qm KÜCHE 6,36 qm BAD 6,20 qm FLUR 6,33 qm ABSTELLEN 1,60 qm BALKON 5,60 qm **Energieausweis ist in Bearbeitung Käuferprovision: 3 480,00 EUR Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage - Sonnige 2 Raumwohnung in bester Innenstadtlage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 51 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
  • Preis/m²: 1 275 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches um 1950 errichtet wurde. Die gesamte Immobilie wurde 2008 komplett kernsaniert und befindet sich einem guten Allgemeinzustand im typischen Altbauflair. Die son... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sanierte 2-Raum-Wohnung mit Pkw-Carport in Chemnitz-Klaffenbach

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 63 m2
  • Kaufpreis: 70 000 €
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Objektbeschreibung: INVESTOR ODER SELBSTNUTZER ! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine romantische, helle 2-Raum-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über Fußbodenheizung, Bad mit Fenster und Eck-Badewanne,... und vielen weiteren Extras. Die Wohnung ist mit rus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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+++BERATUNG VOR ORT (siehe Text)+++Neubautraum im Quartier am Stadtpark

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 423 030 €
  • Preis/m²: 3 001 €

Ausstattung: BERATUNG VOR ORT: dienstags und donnerstags 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr (außer an Feiertagen) Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik werden die zwei Bestandsgebäude umfassend und hochwertig saniert und ein weiteres, attraktives Mehrfamilienhaus errichtet. Im diesem entstehen zwölf moderne, gro... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im beliebten Wohnumfeld

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 95 000 €
  • Preis/m²: 1 339 €

Objektbeschreibung: Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten und sehr gepflegten um 1910 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen repräsentativen Eingangsbereich und verfügt über einen großzügigen sowie gepflegten Hinterhof. Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügige Wohnung mit Balkon und EBK - Paketverkauf möglich!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 58 000 €
  • Preis/m²: 829 €

Zum Verkauf steht eine sehr schöne und großzügige, 70 m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon, gelegen in einem ca. 1997 sanierten Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Ebersdorf. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Ausstattungsmerkmale: - 70 m², großzügiger Grundriss, gelegen im 1. Ober... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Zwei Wohnungen mit jeweils einem Balkon in Chemnitz-Hilbersdorf

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 135 000 €
  • Preis/m²: 1 145 €

Ausstattung: • Angeboten werden zwei schön geschnittene Wohnungen im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. • Das 1935 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt. • 2009 wurde das unter Denkmal stehende Haus zuletzt komplett saniert. • Da beide Wohnungen direkt nebeneinan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Vermietete Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern zentral in Chemnitz

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 49 m2
  • Kaufpreis: 54 000 €
  • Preis/m²: 1 103 €

Ausstattung: • Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1998 zuletzt saniert wurde. • Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • Sie verfügt über ca. 48,82 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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NOCH GIBT ES DIE EINLAGENSICHERUNG BEI DER BANK...ABER WIE LANGE?

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 44 m2
  • Kaufpreis: 49 900 €
  • Preis/m²: 1 135 €

Das hier angebotene gehr gepflegte 44,13 m² große 1,5 Zimmer-Apartment liegt im dritten Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses im Viertel Kapellenberg welches zu den besten Wohnviertel von Chemnitz gehört. Zu dem Apartment gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellpaltz. Heizung: Fer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30