Großes Wohnungspaket für Ihre unabhängige Zukunft

Ausstattung: • Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1912 errichteten Mehrfamilienhaus. • Dieses präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. • Die Wohnung selbst überzeugt mit hohen Decken, hellen Laminatböden und großen Fenstern. • An die Küche der Wohnung schließt eine begehbare Abs... mehr »tellkammer an, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. • Hinzu kommen ein gepflegtes Bad samt Handtuchwärmern und eine Küche mit Zugang zum ruhig gelegenen Balkon. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 906,98 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die im Nordosten von Chemnitz gelegene Immobilie überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Klinikum Chemnitz. Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Auch Naherholungsziele wie der Schlossteich und der Schönherrpark sind schnell erreicht. Anbindung ÖPNV: Bahn | Bahnhof Hilbersdorf (ca. 5 Autominuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Ber

Objektbeschreibung: In Chemnitz ist die Sonne zuhause! Chemnitz sichert sich mit durchschnittlich 1533 Sonnenstunden Platz 20 unter den 50 größten und sonnigsten Städten Deutschlands. Die Basis für die Berechnungen, die ein bekanntes Lifestyle-Magazin in Auftrag gegeben hat, bilden die Wetterdaten u... mehr »nd die Jahres-Durchschnittswerte der vergangenen drei Jahrzehnte. Die Aussichten in Chemnitz für 2020 sind ebenfalls sonnig, besonders auf dem Areal oberhalb des Schlossteiches. Bis Herbst 2019 entstanden bereits insgesamt 13 solare Häuser im Reihenhausstil sowie 29 Sonnenwohnungen. Vor über 10 Jahren haben wir mit unserer Bautätigkeit auf dem innerstädtischen Areal der ehemaligen Schlossbrauerei zwischen Schlossteich und Salzstraße sowie zw. Inselstraße und Hechlerberg begonnen. Im Oktober 2019 wurde der vorletzte Bauabschnitt – dass Solardomizil II auf der Salzstraße 38 in 09113 Chemnitz – fertiggestellt. Nun freuen wir uns, einen ersten Ausblick zum nunmehr letzten und finalen Bauabschnitt auf dem Gelände der ehemaligen Schloßbrauerei geben zu können. In diesem Solardomizil III, welches mit seinem Aktivsonnenhaus-Konzept beinah ideal gen Süden ausgerichtet ist und somit auf einen hohen solaren Deckungsrad für Warmwasser und Heizung verweist, entstehen insgesamt 24 Wohnungen mit Größen von ca. 80 bis 120m². Der Baubeginn erfolgte Anfang November 2019. Das „Solardomizil III“ setzt neue Maßstäbe beim ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Wohnungsbau. Dadurch wird zentrumsna

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Einheit__ Hier sollte man nicht lange zögern, sondern direkt zuschlagen, denn diese vermietete Gewerbeeinheit erweist sich als perfekte Anlageimmobilie. Neben einer attraktiven Rendite und Nettokaltmiete überzeugt sie dabei auch durch die Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Einheiten in Eigentum abgeschlossen wurden. Und auch der durchdachte Grundriss weiß durchaus zu begeistern, schließt er doch nicht nur eine weitläufige Verkau

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Ein Balkon, ein praktisch geschnittenes Wannenbad, ein großer Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche: Jeder Zentimeter dieser knapp 46 Quadratmeter großen 1-Zimmer-Wohnung wurde effizient genutzt und spricht dafür, die derzeit vermietete Einheit als Kapitalanlage in Betracht zu ziehen. Lassen Sie sich auch von der attraktiven Rendite und Nettokaltmiete sowie der Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Wohnungen in Wohnungs

Objektbeschreibung: Maisonette-Wohnung, Baujahr: 1890, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 5.38%, Wohnfläche: 111m², Zimmer: 4, Garten, Stellplatz vorhanden, es wird 84/666 Anteil des Eigentümers versteigert Gesamtfläche: ca. 3901 m² Grundstücksfläche: ca. 3901 m² Sonstiges:... mehr » Baujahr: 1890 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1994, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 11.8%, 2. Etage, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Veranda, Keller, lt. Teilungserklärung 3-Raum-Wohnung, tatsächlicher Istzustand: 2-Raum-Wohnung, Überbau von der Nac... mehr »hbarwohnung aus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend Gesamtfläche: ca. 450 m² Grundstücksfläche: ca. 450 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für S

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1905 erbauten Mehrfamilienhaus. 1996 erfolgte eine vollständige Sanierung des Objekts. Insgesamt befinden sich 13 Wohnungen im Haus. Zusätzlich gibt es ein Hinterhaus mit zwei weiteren Einheiten. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentral... mehr »e Gasheizung im Keller. Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 46 m². Alle Zimmer sind vom zentral gelegenen Flur erreichbar. Der Balkon kann über das Schlafzimmer betreten werden und ist nach Nord-West ausgerichtet. In der Küche gibt es weiterhin einen Bereich der als Abstellraum genutzt werden kann. Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist das Zentrum der Wohnung. Zusätzlich steht den Mietern ein Kellerabteil zu Abstellzwecken zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits seit 2002 an den derzeitigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 2.916 €. Laut dem vorliegenden gerichtlichen Verkehrswertgutachten liegt die aktuell erzielbare Jahresmiete bei ca. 3.349 €. Mietsteigerungspotential und daher die Aussicht auf eine Steigerung der Rendite in den nächsten Jahren besteht daher. Ausstattung: - Fliesen in Küche und Bad - Teppichfußboden in den Wohnräumen - Balkon zur Hofseite - innenliegendes Bad mit Wanne - eigenes Kellerabteil - zentrale Gasheizung - Holzfenster mit Isolierverglasung Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 1.182,58 € Lagebeschreibung: Die Universitätsst

Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich Dachgeschoss am Chemnitzer Kaßberg in einem sanierten, denkmalgeschützten Haus mit 17 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche (ca. 76 m² ) verteilt sich wie folgt: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche mit Austritt zum Balkon... mehr » - Bad - Flur Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit Stromanschluß. Ihren persönlichen Trockenplatz finden Sie im extra vorhandenen Waschraum im Keller. Ausstattung: Das denkmalgeschützten Gebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende wurde gemäß den Auflagen des Denkmalamtes 1998 komplett saniert. Die klassische Fassade und ein großzügiges Treppenhaus spiegelt den Charme der alten Zeit wieder. Die Holzfenster mit dekorativen Griffen und Holztüren verbreiten in allen Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Der Fußböden von Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt; Bad und Küche weiß gefliest. In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenspiegel oberhalb der Arbeitsfläche. Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Wohnfläche: ca. 70,50 m² Lagebeschreibung: Kaßberg ist wohl der schönste Stadtteil von Chemnitz. Der Bahnhof Chemnitz Mitte, Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten ausgedehnte Grünflächen und Spielpätze bedeuten hier eine ausgesprochen hohe Wohnqualität. Nur 5 Minuten mit dem Auto ist der Autobahnanschluß Chemnitz-Süd entfernt und

Objektbeschreibung: - Baujahr 1910 - Saniert und modernisiert 2001/2002 - 3-geschossig mit ausgebautem DG - 8 Wohneinheiten - Voll unterkellert - Zentrumsnah - Ruhige, verkehrsarme Nebenstraße - Straßenbahnhaltestelle zu Fuß erreichbar Ausstattung: - Ca. 69 m² - 2. Obergeschoss - 3-Raum-Wohnung - He... mehr »lle und freundliche Räume - Nutzerfreundlicher Grundriss - Badezimmer mit Badewanne - Bad und Küche gefliest - Südbalkon - Abstellraum im Keller - Kleiner Garten mit Wäscheplatz Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 66 m² Lagebeschreibung: Der "Sonnenberg", mit typischem Charakter innerstädtischer Wohnanlagen & Jugendstil-Häusern, grenzt direkt an das Stadtzentrum. Nach der Wende wurden die Gründerzeitquartiere zum Flächendenkmal erklärt. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof, kurze Einkaufswege, ausreichende medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sowie die gute Verkehrsanbindung zeichnen den Stadtteil aus. In diesem Teil von Chemnitz befinden sich das neu gebaute Fußballstadion des Chemnitzer FC sowie das kleine "Gewerbegebiet Zeißigwald" auf der ehemaligen Planitzwiese. Weitere Gewerbebetriebe haben sich entlang der Heinrich-Schütz-Straße angesiedelt. Im Rahmen eines großen Büro- und Handelskomplexes wird auch das Technische Rathaus an den Fuß des Sonnenberges verlegt. Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u. a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof. Es gi

Ausstattung: BERATUNG VOR ORT: dienstags und donnerstags 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr (außer an Feiertagen) Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik werden die zwei Bestandsgebäude umfassend und hochwertig saniert und ein weiteres, attraktives Mehrfamilienhaus errichtet. Im diesem entstehen zwölf moderne, gro... mehr »ßzügig geschnittene Eigentumswohnungen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Lagebeschreibung: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt befinden sich diese attraktiven Eigentumswohnungen. Sie profitieren von den infrastrukturellen Vorzügen des Stadtzentrums und auch von der Ruhe der Umgebung... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Sonstiges: Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Bildquellen: Fotolia: 110261574 I Bright Bathroom In Grey With Candels I Urheber: krooogle Fotolia: 86333572 I Küchenzeile mit Küchenblock I Urheber: deepvalley Fotolia: 99115946 I Soggiorno I Urheber: 3DarcaStudio Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Anbieter-Objekt-ID: 221-5-1

Zum Verkauf steht eine sehr schöne und großzügige, 70 m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon, gelegen in einem ca. 1997 sanierten Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Ebersdorf. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Ausstattungsmerkmale: - 70 m², großzügiger Grundriss, gelegen im 1. Ober... mehr »geschoss - Zwei Zimmer zzgl. Küche, Bad und Balkon - Küche und Bad sind gefliest. In allen anderen Räumen wurde Laminat verlegt. - Eigenes Kellerabteil - Auf Wunsch zusätzlich mit moderner, ca. 3 Jahre alter Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Elektroherd und Dunstabzugshaube Die Wohnung wirkt sehr hell und freundlich. Schlafzimmer und Balkon (von der Küche aus begehbar) sind zum begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Einbauküche (EBK) kann für einen Betrag von 2.500 € mit erworben werden. Der Gesamtpreis für die Wohnung zzgl. der EBK beträgt in diesem Fall 60.500 €. Sollte der Erwerber die EBK nicht mit erwerben wollen, wird die Küche vor Übergabe der Wohnung abgebaut. Die Wohnung ist aktuell noch bis ca. 15.10.2020, zu einem Mietzins von 320 € pro Monat (3.840 € pro Jahr) vermietet und wird danach frei. Der nicht umlagefähige Teil des Hausgeldes für die Wohnung beträgt 653,23 €. Sollte ein potentieller Erwerber es wünschen, würde ich in dem Objekt auch noch eine zweite Wohnung (gleicher Grundriss, 2. OG) abgeben. In diesem Falle wäre dann ein etwas günstigerer Paketpreis verhandelbar. Kontakt und weitere Informationen über: Telefon: 0351/8809174

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1883 erbauten Mehrfamilienhaus, welches früher als Fabrik diente. 1999/2000 erfolgte eine vollständige Sanierung und der Umbau zu einem Wohnhaus. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern, mit insgesamt 68 Einheiten. Beheizt werden die Häu... mehr »ser durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Zudem steht ein Personenaufzug in alle Etagen zur Verfügung. Die Dreiraumwohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 68 m². Der Aufzug fährt Sie hier direkt bis vor die Wohnungstür. Alle Zimmer sind vom zentral gelegenen Flur erreichbar. Lediglich die Küche kann über den Wohnbereich betreten werden. Der Balkon kann über das Schlafzimmer erreicht werden und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Das große, helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist das Zentrum der Wohnung. Im innenliegenden Bad steht eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Zusätzlich steht den Mietern ein Kellerabteil zu Abstellzwecken zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 3.600 €. Laut dem vorliegenden gerichtlichen Verkehrswertgutachten liegt die aktuell erzielbare Jahresmiete bei ca. 4.464 €. Es besteht daher gutes Mietsteigerungspotential und daher die Aussicht auf eine Steigerung der Rendite in den nächsten Jahren. Ausstattung: - Fliesen in Küche und Bad - Balkon nach Süd-Osten - innenliegendes Bad mit Wanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - Abstellraum in der Wohnung - großes Wohn