3-Raumwohnung Zentrumsnah mit Süd-Balkon

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965430?accessKey=5f5a +++ Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer naturnahen Wohnlage, nur ca. 4,5 km von der Chemnitzer Innenstadt entfernt. Aufgrund des seit 2013 unbefristet laufen... mehr »den Mietvertrags ist die Immobilie in erster Linie für Kapitalanleger interessant. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 2.400 €, das monatliche Hausgeld auf ca. 168 €. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1930 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihren Mietern in 2 Zimmern ca. 50,62 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Zudem präsentiert sich die 1995/1996 komplett sanierte Wohnung in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stellt Ihnen die Wohnung 2 helle und freundliche Zimmer, eine große Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne zur Verfügung. Der gebäudeeigene Hausreinigungs- und Winterdienst sowie das separate Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das umfangreiche Angebot ab. Objektnr: 1025220 Ausstattung: + Garten zur Mitbenutzung + Parken im öffentlichen Raum + Eigenes Kellerabteil + Winterdienst und Hausreinigung + 1995/1996 komplett saniert + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Vermietet seit 2013 + JNKM: ca. 2.400 € + Naturnahe Wohnlage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 849,47 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. €

Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1905 erbaut und ca. 2002/2003 vollständig saniert und modernisiert. Das Gründerzeithaus ist weitestgehend originalgetreu erhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt befinden sich 24 Wohnungen und eine kleine Gewerbe... mehr »einheit im Objekt. Beheizt werden die einzelnen Einheiten durch eine zentrale Gasheizung. Das hier angebotene Paket besteht aus 9 Wohneinheiten und dem kleinen Gewerbe im Erdgeschoss. Die Einheiten verteilen sich über alle Etagen des Hauses und haben insgesamt eine Größe von ca. 610 m². Bei den Wohnungen handelt es sich um 3 Zweiraum- und 6 Dreiraumwohnungen mit Größen von ca. 46 m² bis ca. 84 m². Fünf Wohnungen verfügen über einen Balkon, dieser ist jeweils in den Innenhof ausgerichtet. Die Bäder sind gefliest und jeweils mit einer Wanne sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminat oder Teppich verlegt. Zu Abstellzwecken ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Derzeit sind 8 Einheiten vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahreskaltmiete von 23.185 €. Laut den vorliegenden gerichtlichen Verkehrswertgutachten kann bei Vollvermietung mit eine Kaltmiete von 29.509 €/Jahr kalkuliert werden. Die Einheiten werden im Zwangsversteigerungstermin einzeln aufgerufen. Sprechen Sie uns dazu bitte an. Ausstattung: - Bäder und Küchen gefliest - Wohnräume mit Laminat- oder Teppichböden - Bäder mit Wanne - 5 Wohnungen mit Balkon zum Innenhof - je ein Kel

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Einheit__ Hier sollte man nicht lange zögern, sondern direkt zuschlagen, denn diese vermietete Gewerbeeinheit erweist sich als perfekte Anlageimmobilie. Neben einer attraktiven Rendite und Nettokaltmiete überzeugt sie dabei auch durch die Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Einheiten in Eigentum abgeschlossen wurden. Und auch der durchdachte Grundriss weiß durchaus zu begeistern, schließt er doch nicht nur eine weitläufige Verkau

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, letzte Modernisierung: 2001, 8 Einheiten, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 12.6%, 1. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet Gesamtfläche: ca. 500 m² Grundstücksfläche:... mehr »ca. 500 m² Sonstiges: Baujahr: 1910 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 err

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1905 erbauten Mehrfamilienhaus. 1996 erfolgte eine vollständige Sanierung des Objekts. Insgesamt befinden sich 13 Wohnungen im Haus. Zusätzlich gibt es ein Hinterhaus mit zwei weiteren Einheiten. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentral... mehr »e Gasheizung im Keller. Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 46 m². Alle Zimmer sind vom zentral gelegenen Flur erreichbar. Der Balkon kann über das Schlafzimmer betreten werden und ist nach Nord-West ausgerichtet. In der Küche gibt es weiterhin einen Bereich der als Abstellraum genutzt werden kann. Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist das Zentrum der Wohnung. Zusätzlich steht den Mietern ein Kellerabteil zu Abstellzwecken zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits seit 2002 an den derzeitigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 2.916 €. Laut dem vorliegenden gerichtlichen Verkehrswertgutachten liegt die aktuell erzielbare Jahresmiete bei ca. 3.349 €. Mietsteigerungspotential und daher die Aussicht auf eine Steigerung der Rendite in den nächsten Jahren besteht daher. Ausstattung: - Fliesen in Küche und Bad - Teppichfußboden in den Wohnräumen - Balkon zur Hofseite - innenliegendes Bad mit Wanne - eigenes Kellerabteil - zentrale Gasheizung - Holzfenster mit Isolierverglasung Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 1.182,58 € Lagebeschreibung: Die Universitätsst

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene, nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernte Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer ruhigen und vglw. grünen, aber zentralen Wohnlage, sondern auch mit ihrem gepflegten Zustand. Ein sonniger Süd-Ost-Balkon und ein separates Kellerabteil für Stauraum... mehr »ergänzen den attraktiven Auftritt der Eigentumswohnung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss - der “belle etage” - eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz und stellt Ihren Mietern in 2 Zimmern rund 52 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund einer Kernsanierung im Jahr 2000 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt hier rund 226 €, wobei ca. 97 € auf den Mieter umlegbar sind. Unbefristet vermietet erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.156 €, die Instandhaltungsrücklage beträgt (Stand: 30.04.2020) etwa 3.272 €. Insgesamt stellt Ihnen die Eigentumswohnung ein Schlaf- sowie ein zusätzliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang auf den Süd-Ost-Balkon und ein Tageslicht-Bad mit Wannendusche zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst, ein Gemeinschaftsgarten sowie im öffentlichen Straßenraum verfügbare Parkplätze runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1024912 Ausstattung: + Ruhige und zentrale Lage + Nur ca. 2,5 k

Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich Dachgeschoss am Chemnitzer Kaßberg in einem sanierten, denkmalgeschützten Haus mit 17 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche (ca. 76 m² ) verteilt sich wie folgt: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche mit Austritt zum Balkon... mehr » - Bad - Flur Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit Stromanschluß. Ihren persönlichen Trockenplatz finden Sie im extra vorhandenen Waschraum im Keller. Ausstattung: Das denkmalgeschützten Gebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende wurde gemäß den Auflagen des Denkmalamtes 1998 komplett saniert. Die klassische Fassade und ein großzügiges Treppenhaus spiegelt den Charme der alten Zeit wieder. Die Holzfenster mit dekorativen Griffen und Holztüren verbreiten in allen Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Der Fußböden von Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt; Bad und Küche weiß gefliest. In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenspiegel oberhalb der Arbeitsfläche. Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Wohnfläche: ca. 70,50 m² Lagebeschreibung: Kaßberg ist wohl der schönste Stadtteil von Chemnitz. Der Bahnhof Chemnitz Mitte, Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten ausgedehnte Grünflächen und Spielpätze bedeuten hier eine ausgesprochen hohe Wohnqualität. Nur 5 Minuten mit dem Auto ist der Autobahnanschluß Chemnitz-Süd entfernt und

Ihr neues Zuhause Zweiraumwohnung im denkmalgeschützten Gebäudekomplex Lagebeschreibung Chemnitz bietet vielfältige Möglichkeiten für jeden Geschmack im Kultur- und Freizeitbereich. Einrichtungen wie Opernhaus, Schauspielhaus, Musiktheater, Stadthalle und Galerien stehen für abwechslungsreiche Unter... mehr »haltung. Das um die Jahrhundertwende im Jugendstil errichtete Gebäude liegt am Kaßberg, dem schönen und gefragten Stadtteil von Chemnitz. Hier erlebt man vielfältig gestaltete Architektur, wie wertvolle Villen aus der Gründerzeit, aber auch das Neue wurde behutsam eingefügt. Diese Wohngegend ist seit Jahren beliebt, der Grund hierfür liegt nicht nur in der zentralen Lage, sondern vor allem auch am angenehmen Umfeld. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die verkehrsberuhigte Innenstadt. Dort stehen alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Verfügung. Objektbeschreibung Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in einem 2004 sanierten Baudenkmal, im klassisch-elegantem Wohnumfeld. Der moderne Grundriss schafft Funktionalität in Verbindung mit behaglicher Wohnatmosphäre. Die ca. 57 m² große Wohnung unterteilt sich in den Wohnbereich, Flur, Schlafzimmer, Küche und Bad. Der Balkon geht von der Küche aus in Richtung Innenhof. Das Bad verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum und das Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Die angebotene Wohnung kann ab 01.04.2020 vom neuen Eigentümer bezogen werden, bietet aber auch die Mögli

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, letzte Modernisierung: 2000, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 8.672%, 2. Etage, Wohnfläche: 50m², Zimmer: 1, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, Mieter zahlt keine Miete, Sanierungsgebiet Weitere Angaben: Objektzustand:... mehr »renovierungsbedürftig Gesamtfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² Sonstiges: Baujahr: 1910 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 2

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1904, letzte Modernisierung: 2002, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 4.34%, 3. Etage, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 520 m² Grundstücksfläche: ca. 520 m² Sonstig... mehr »es: Baujahr: 1904 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über

Objektbeschreibung: Die Wohnung:
Ca. 1995 wurde die sehr gepflegte Anlage mit insgesamt 25 Einheiten unter hohen Anforderungen an moderne Wohnbedürfnisse errichtet. Die im zweiten Obergeschoss gelegene 3-Raum-Wohnung ist mit hellen Laminat- und Fliesenbelägen ausgestattet. Der vom lichtdurchfluteten... mehr » Wohnzimmer aus zugängliche Balkon gibt den Blick nach Süden... weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf www.realis-chemnitz.de Ausstattung: Das Grundstück:
Die Wohnanlage umgibt ein ca. 2.978 m² großes Grundstück, welches teilweise begrünt den Bewohnern zur Nutzung vorgehalten wird... weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf www.realis-chemnitz.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Der beliebte Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt heute zu den gefragtesten Wohngegenden in Chemnitz. Wie kaum eine andere Lage bietet Rabenstein eine herausragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Angeboten für Freizeit und Kultur... weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf www.realis-chemnitz.de Sonstiges: Käuferprovision: 5,8 % inkl. der aktuellen MwSt. von 16 % (gültig vom 01.07.2020 bis 31.12.2020) Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. von 19 % (gültig ab 01.01.2021) Leistungszeitpunkt ist Tag der Beurkundung. Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1883 erbauten Mehrfamilienhaus, welches früher als Fabrik diente. 1999/2000 erfolgte eine vollständige Sanierung und der Umbau zu einem Wohnhaus. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern, mit insgesamt 68 Einheiten. Beheizt werden die Häu... mehr »ser durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Zudem steht ein Personenaufzug in alle Etagen zur Verfügung. Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 67 m². Der Aufzug fährt Sie hier direkt bis vor die Wohnungstür. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Das große, helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist das Zentrum der Wohnung. Im innenliegenden Bad steht eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Das Bad ist gefliest, die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Zusätzlich steht den Mietern ein Kellerabteil zu Abstellzwecken zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 4.644 €. Ausstattung: - Fliesen in Küche - Laminat in den Wohnräumen - Balkon nach Süd-Osten - innenliegendes Bad mit Wanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - großes Wohnzimmer - Aufzug bis vor die Wohnungstür - eigenes Kellerabteil - zentrale Gasheizung - isolierverglaste Fenster Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.232,92 € Lagebeschreibung: Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Indu