Vermietet, zentral und gepflegt: 2-Zi.-ETW mit Süd-Ost-Balkon - ideal für Kleinanleger

Objektbeschreibung: In Chemnitz ist die Sonne zuhause! Chemnitz sichert sich mit durchschnittlich 1533 Sonnenstunden Platz 20 unter den 50 größten und sonnigsten Städten Deutschlands. Die Basis für die Berechnungen, die ein bekanntes Lifestyle-Magazin in Auftrag gegeben hat, bilden die Wetterdaten u... mehr »nd die Jahres-Durchschnittswerte der vergangenen drei Jahrzehnte. Die Aussichten in Chemnitz für 2020 sind ebenfalls sonnig, besonders auf dem Areal oberhalb des Schlossteiches. Bis Herbst 2019 entstanden bereits insgesamt 13 solare Häuser im Reihenhausstil sowie 29 Sonnenwohnungen. Vor über 10 Jahren haben wir mit unserer Bautätigkeit auf dem innerstädtischen Areal der ehemaligen Schlossbrauerei zwischen Schlossteich und Salzstraße sowie zw. Inselstraße und Hechlerberg begonnen. Im Oktober 2019 wurde der vorletzte Bauabschnitt – dass Solardomizil II auf der Salzstraße 38 in 09113 Chemnitz – fertiggestellt. Nun freuen wir uns, einen ersten Ausblick zum nunmehr letzten und finalen Bauabschnitt auf dem Gelände der ehemaligen Schloßbrauerei geben zu können. In diesem Solardomizil III, welches mit seinem Aktivsonnenhaus-Konzept beinah ideal gen Süden ausgerichtet ist und somit auf einen hohen solaren Deckungsrad für Warmwasser und Heizung verweist, entstehen insgesamt 24 Wohnungen mit Größen von ca. 80 bis 120m². Der Baubeginn erfolgte Anfang November 2019. Das „Solardomizil III“ setzt neue Maßstäbe beim ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Wohnungsbau. Dadurch wird zentrumsna

Objektbeschreibung: Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Kapitalanlage? Dann sind Sie mit dieser attraktiven Maisonette-Wohnung genau richtig! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer überaus sehr gepflegten denkmalgeschützten Jugendstilvilla (17 Wohneinheiten), welche... mehr »1904 erbaut und 1996 komplett saniert wurde. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92m² (Nutzfläche ca. 100m²) befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Highlight der Wohnung ist das offene Galeriezimmer, welches über eine innenliegende Treppe erreichbar und im beigefügten Grundriss nicht eingezeichnet ist. Die ingesamt 92m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer im Erdgeschoss und auf die Galerie im Obergeschoss. Es überzeugt durch seine moderne und auf Wohnqualität maximierte Architektur. Beginnend im Flur erreichen Sie bequem alle Räume. Die Küche, inkl. kleiner und offener Vorratsniesche, besitzt ein Fenster und bietet genügend Platz für eine Einbauküche. Nebenan finden Sie zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf- und Esszimmer genutzt werden können. Natürlich kann hier auch problemlos ein Kinderzimmer entstehen. Weiter geht es im großzügigen Bad mit Badewanne und Duschabtrennung. Außerdem findet die Waschmaschine ebenfalls im Bad seinen Platz. Hier ist zusätzlich noch genügend Platz für einen Trockner. Alle Räume sind mit gepflegtem Laminat ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest. Abgerundet wird das Angebot mit einem Abstellraum auf der

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Hilbersdorf. Die 52 Quadratmeter große Einheit verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne, einen geräumigen Flur und einen Balkon. Die Haupträume und der Flur sind mit Laminat au... mehr »sgestattet. Zur Einheit gehören weiterhin ein separater Abstellraum im Treppenhaus und ein Keller. Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger mit überschaubaren Budget geeignet! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Klinker-Außenfassade -Holzfenster mit Isolierverglasung -Haustür in Holz -Furnierholz-Innentüren -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Zentrale Warmwassererzeugung -Stahlbetontreppe -Bad mit Fenster -Bad mit Wanne -Kabelkanal -Türsprechanlage -Keller -Balkon/Loggia/Terrasse -Abstellraum -Gartenm

Objektbeschreibung: Die betreffende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 1997 umfassend saniert. Die Umgebungsbebauung ist von Gebäuden gleicher gründerzeitlich... mehr »er Art geprägt. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Die Dreiraumwohnung hat eine Größe von ca. 59 m² und ist modern geschnitten. Alle Räume, bis auf die Küche, lassen sich über den Flur betreten. Der Zugang zum Balkon befindet sich im Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Küche erreicht man über den großen Wohnbereich. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und den Anschluss für die Waschmaschine. In die Küche wurden Einbaumöbel integriert. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separates Abteil im Keller, welches zu Abstellzwecken genutzt werden kann. Die Wohnung steht derzeit leer. Laut dem vorliegenden Verkehrswertgutachten kann für die Wohnung eine Quadratmetermiete von ca. 5 € erzielt werden, dies entspricht einer jährlichen Kaltmiete von ca. 3.522 €. Ausstattung: - Bad, Küche und Flur gefliest - Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminatfußboden - Parkett im Wohnzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Balkon zur Hofseite - kleine Einbauküche - Personenaufzug - separater Kellerraum - zentrale Gasheizung Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 568,99 € Lagebeschreibung: D

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1940332?accessKey=5f3b +++ In begrünter Wohnlage von Chemnitz-Kappel befindet sich diese rund 48 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwo... mehr »hnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen 6 m² großen Balkon in Westausrichtung. Die Immobilie ist seit 2016 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 2.736 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 147 €, davon sind etwa 67 € umlegbar. Die Instandhaltungsrücklagen für die Wohnung liegen aktuell bei ca. 1.541 €. Neben einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Staufläche bietet ein Gemeinschaftskeller, während Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum vorhanden sind. Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde 1930/1931 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Zuletzt wurde das Objekt zwischen 2001 und 2002 umfassend saniert. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Paketverkauf: Wir bieten in derselben Wohnanlage eine weitere Einheit an (ID: 1024860), die bei Interesse mit diesem Angebot zusammen ers

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 errichtet und 2008 vollständig saniert. Auffällig ist die hochwertige Fassade mit ihren aufwändigen Gestaltungselementen. Im Gebäude befinden sich insgesamt 20 Wohneinheiten. Im Treppenhaus wurden Betonstufen mit Terrazzobelag und Eisengeländer... mehr » mit einem Holzlauf verbaut, was sehr typisch für derartige Chemnitzer Bauten ist. Die Immobilie wurde mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Für Wärme im Haus sorgt eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Die kleine Zweiraumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen Platz auf ca. 42 m². Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich sind über die zentrale Diele begehbar. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet und vermittelt dadurch ein modernes und großzügiges Flair. Ebenso ist der Balkon über das Wohnzimmer erreichbar. Dieser ist in den Innenhof gerichtet und verspricht dadurch viel Ruhe und gemütliche Abende. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil, welches zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 2.822,40 €. Ausstattung: - Parkett in den Wohnräumen und der Küche - Fliesen in Bad - großer Balkon zur Hofseite - offene Küche - innenliegendes Bad mit Wanne - eigenes Kellerabteil - zentrale Gasheizung - isolierverglaste Kunststofffenster Weitere Angaben: Bodenbelag:

Objektbeschreibung: In dem ca. 1999 vollsanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wurde durch umfassende Grundrissveränderungen und Modernisierungsmaßnahmen diese sehr attraktive, wie praktische Wohneinheit geschaffen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.... mehr »realis-chemnitz.de Ausstattung: Das ca. 630 m² große Grundstück ist größtenteils mit dem Mehrfamilienhaus bebaut. Der abgeschlossene, von der Hausgemeinschaft nutzbare Innenhof bietet... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.780,00 € Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich auf dem Kaßberg, eines der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas. Sie gelangen mit dem Bus, dem Auto und auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten in die Chemnitzer Innenstadt. Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Aufgrund seiner Seitenstraßenlage ist dieser familienfreundliche Standort zusätzlich von angenehmer Ruhe geprägt. 
 Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de Sonstiges: Käuferprovision: 5,8 % inkl. der aktuellen MwSt. von 16 % (gültig vom 01.07.2020 bis 31.12.2020) Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. von 19 % (gültig ab 01.01.2021) Leistungszeitpunkt ist Tag der Beurk

Zum Verkauf steht eine sehr schöne und großzügige, 70 m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon, gelegen in einem ca. 1997 sanierten Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Ebersdorf. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Ausstattungsmerkmale: - 70 m², großzügiger Grundriss, gelegen im 1. Ober... mehr »geschoss - Zwei Zimmer zzgl. Küche, Bad und Balkon - Küche und Bad sind gefliest. In allen anderen Räumen wurde Laminat verlegt. - Eigenes Kellerabteil - Auf Wunsch zusätzlich mit moderner, ca. 3 Jahre alter Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Elektroherd und Dunstabzugshaube Die Wohnung wirkt sehr hell und freundlich. Schlafzimmer und Balkon (von der Küche aus begehbar) sind zum begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Einbauküche (EBK) kann für einen Betrag von 2.500 € mit erworben werden. Der Gesamtpreis für die Wohnung zzgl. der EBK beträgt in diesem Fall 60.500 €. Sollte der Erwerber die EBK nicht mit erwerben wollen, wird die Küche vor Übergabe der Wohnung abgebaut. Die Wohnung ist aktuell noch bis ca. 15.10.2020, zu einem Mietzins von 320 € pro Monat (3.840 € pro Jahr) vermietet und wird danach frei. Der nicht umlagefähige Teil des Hausgeldes für die Wohnung beträgt 653,23 €. Sollte ein potentieller Erwerber es wünschen, würde ich in dem Objekt auch noch eine zweite Wohnung (gleicher Grundriss, 2. OG) abgeben. In diesem Falle wäre dann ein etwas günstigerer Paketpreis verhandelbar. Kontakt und weitere Informationen über: Telefon: 0351/8809174

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1904, letzte Modernisierung: 2002, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 4.34%, 3. Etage, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 520 m² Grundstücksfläche: ca. 520 m² Sonstig... mehr »es: Baujahr: 1904 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, letzte Modernisierung: 2008, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 4.2%, 1. Etage, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 1, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung vermietet Gesamtfläche: ca. 720 m² Grundstücksfläche:... mehr »ca. 720 m² Sonstiges: Baujahr: 1910 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 err

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1996, 137 Einheiten, Aufteilungsplan: 48, Miteigentumsanteil: 1.05%, 2. Etage, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Garage vorhanden Gesamtfläche: ca. 6971 m² Grundstücksfläche: ca. 6971 m² Sonstiges: Baujahr: 1996 Die Versteigerung find... mehr »et am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informa

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1998, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 4.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 36m², Zimmer: 2, Keller, bei Begutachtung nicht vermietet Gesamtfläche: ca. 460 m² Grundstücksfläche: ca. 460 m² Sonstiges: B... mehr »aujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 J