Schöne Kapitalanlage in Schlossteichnähe

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Ein Balkon, ein praktisch geschnittenes Wannenbad, ein großer Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche: Jeder Zentimeter dieser knapp 46 Quadratmeter großen 1-Zimmer-Wohnung wurde effizient genutzt und spricht dafür, die derzeit vermietete Einheit als Kapitalanlage in Betracht zu ziehen. Lassen Sie sich auch von der attraktiven Rendite und Nettokaltmiete sowie der Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Wohnungen in Wohnungs

Objektbeschreibung: Zahlreiche Fenster, lichtdurchflutete Räume und eine ansprechende segmentierte Fassade schaffen ideale Entfaltungsfreiheiten für ein modernes Wohnerlebnis der besonderen Art. Die beeindruckende Charakteristik und der besondere Charme des um die Jahrhundertwende in massiver Bauwei... mehr »se erstellten Industriegebäudes lässt das Entwickler-Herz höher schlagen. Die Gebäudeform zeichnet sich durch 2 verschiedene Baukörper mit geradlinigen Elementen aus. Das Hauptgebäude besteht aus 3 Vollgeschossen mit Souterrain, und sorgt für Behaglichkeit mit großzügigem Lichteinfall. Ob zur eigenen Entfaltung der Wohnträume oder zur Vermietung exklusiver City-Apartments - die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schmuckstück mit Flair vergangener Tage im Einklang mit modernen Wohnansprüchen in zentraler Innenstadtlage lässt sich hier verwirklichen. Die angebotene Wohnung ist gerade frisch vermietet. Bei Bedarf wird eine Mietgarantie über 5 Jahre gegeben. Ausstattung: 2 Raumwohnung mit 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer / Küche 1 Badezimmer großer Balkon 1 Stellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.950,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,90 m² Lagebeschreibung: Gablenz ist ein grüner Stadtteil mit vielen Erholungsmöglichkeiten im Südosten von Chemnitz. Außerordentlich viele Gartenanlagen sind in diesem Stadtgebiet vorzufinden. Es gibt viele gute Einkaufsmögli

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 1994 total saniert! Klein aber fein aufgeteilt: WOHNEN / SCHLAFEN 20,32 qm KÜCHE 6,36 qm BAD 6,20 qm FLUR 6,33 qm ABSTELLEN 1,60 qm BALKON 5,60 qm **Energieausweis ist in Bearbeitung Käuferprovision: 3 480,00 EUR Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis:... mehr » Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Sonstiges: Frau Irene Ortmann Lizenzpartnerin der IAD GmbH Straße des Friedens 29, 04654 Frohburg Flosberg Tel.: 0176 21541465 Email: i.ortmannimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Landratsamt Landkreis Leipzig, SG Allg. Ordnungsaufgaben, Stauffenbergstraße 4, 04552 Borna Energie: Letzte Modernisierung: 1912 Anbieter-Objekt-ID: UL-DE1014

Objektbeschreibung: Wohnen in den eigenen 4 Wänden Denkmalschutz Ausstattung: 1 Raum Wohnung Wohnzimmer/ Schlafen + Küche + Bad ohne Fenster + Keller Kaltmiete beträgt 149 € und die NK 73 € Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 990,10 € Käuferprovision: 3.500,00 € Fes... mehr »tprovision inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision Vermietbare Fläche: ca. 30,30 m² Lagebeschreibung: Kappel ist ein im zentrumsnahen Westen von Chemnitz gelegener Stadtteil, der bereits im Jahr 1900 eingemeindet wurde. An ihn grenzen die Stadtteile Kapellenberg, Helbersdorf, Stelzendorf, Schönau und Altendorf. Kappel ist Wohnvorort und Industrievorstadt zugleich. Sonstiges: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 24849

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine zauberhafte 3 Zimmer Wohnung in Chemnitz-Borna. Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und liegt im EG/Souterrain einer Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele von hier gelangen Sie zum gemütlichen... mehr »Wohnbereich (ca. 25 m²) mit einer halb offenen Küche (ca. 5 m²) und angeschlossenem Balkon. Genießen Sie bei einer Tasse Kaffee einfach den wundervollen und unverbaubaren Blick über Chemnitz. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, Waschtisch und WC verfügt sowie das ruhige Schlafzimmer mit ca. 12,5 m². Dieser Raum kann natürlich auch als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine geschwungene Treppe erreichen Sie das Souterrain. Hier gelangen Sie zu einem weiteren Schlafzimmer ca. 20 m². Die bodentiefen Fenster sowie die angrenzende Terrasse vermitteln einen großzügigen Eindruck und bieten ebenfalls einen phantastischen Ausblick. Ein praktischer Abstellraum für die Waschmaschine und Dinge des Alltags rundet das Angebot in dieser Etage ab. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist der Wohnung ferner zugeordnet. Die Wohnung ist seit 1999 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt incl. PKW-Stellplatz 550,-EUR bzw. 6.600,-EUR p.a. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich über 420,-EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 229,-EUR enthalten. Ausstattung: Die Wohnanlage wurde 1998 errichtet. In den let

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1905 erbauten Mehrfamilienhaus. 2006 erfolgte eine vollständige Sanierung des Objekts. Insgesamt befinden sich 15 Wohnungen im Haus. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Über einen Aufzug können die Mieter zu... mehr »ihren Wohnungen gelangen. Dieser hält jeweils auf der halben Etage. Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 46 m². Alle Zimmer sind vom zentral gelegenen Flur erreichbar. Der Balkon kann über die geräumige Küche betreten werden und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist das Zentrum der Wohnung. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil zu Abstellzwecken zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits seit 2014 an die derzeitige Bewohnerin vermietet. Aktuelle wird eine Jahreskaltmiete von 2.952 € erzielt. Laut dem vorliegenden Verkehrswertgutachten liegt die ortsübliche Mieter hier etwas höher, bei 3.174 €/Jahr. Ausstattung: - Fliesen in Küche und Bad - Laminatfußboden in den Wohnräumen - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Handtuchheizkörper im Bad - Personenaufzug auf halber Etage - Süd-Ost-Balkon zur Straßenseite - innenliegendes Bad mit Wanne und Lüftung - eigenes Kellerabteil - Holzfenster mit Isolierverglasung - zentrale Gasheizung Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbe

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene, nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernte Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer ruhigen und vglw. grünen, aber zentralen Wohnlage, sondern auch mit ihrem gepflegten Zustand. Ein sonniger Süd-Ost-Balkon und ein separates Kellerabteil für Stauraum... mehr »ergänzen den attraktiven Auftritt der Eigentumswohnung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss - der “belle etage” - eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz und stellt Ihren Mietern in 2 Zimmern rund 52 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund einer Kernsanierung im Jahr 2000 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt hier rund 226 €, wobei ca. 97 € auf den Mieter umlegbar sind. Unbefristet vermietet erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.156 €, die Instandhaltungsrücklage beträgt (Stand: 30.04.2020) etwa 3.272 €. Insgesamt stellt Ihnen die Eigentumswohnung ein Schlaf- sowie ein zusätzliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang auf den Süd-Ost-Balkon und ein Tageslicht-Bad mit Wannendusche zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst, ein Gemeinschaftsgarten sowie im öffentlichen Straßenraum verfügbare Parkplätze runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1024912 Ausstattung: + Ruhige und zentrale Lage + Nur ca. 2,5 k

Das Grundstück ist bebaut mit einem dreigeschossigen, unterkellerten und freistehenden Wohnhaus. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet,1994/95 entkernt und komplett saniert. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im EG ( Hochparterre) und zeichnet sich durch eine... mehr » offene und großzügige Bauweise aus. Auch das Bad ist großzügig und hell Von der Küche aus geht es auf den Balkon! Parkmöglichkeiten bestehen genügend auf der Straße vor dem Objekt. Es besteht die Möglichkeit, einen Duplex Stellplatz für 30,- € mit anzumieten. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch eingebaut werden! Kontakt und Besichtigung: Den Besichtigungstermin bitte direkt mit dem Eigentümer Herrn Seebrandt vereinbaren. Der steht Ihnen auch für Informationen jederzeit zur Verfügung! Tel. 0172-715 86 56

Ausstattung: BERATUNG VOR ORT: dienstags und donnerstags 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr (außer an Feiertagen) Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik werden die zwei Bestandsgebäude umfassend und hochwertig saniert und ein weiteres, attraktives Mehrfamilienhaus errichtet. Im diesem entstehen zwölf moderne, gro... mehr »ßzügig geschnittene Eigentumswohnungen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Lagebeschreibung: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt befinden sich diese attraktiven Eigentumswohnungen. Sie profitieren von den infrastrukturellen Vorzügen des Stadtzentrums und auch von der Ruhe der Umgebung... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Sonstiges: Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Bildquellen: Fotolia: 110261574 I Bright Bathroom In Grey With Candels I Urheber: krooogle Fotolia: 86333572 I Küchenzeile mit Küchenblock I Urheber: deepvalley Fotolia: 99115946 I Soggiorno I Urheber: 3DarcaStudio Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Anbieter-Objekt-ID: 221-1-1

Objektbeschreibung: Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten und sehr gepflegten um 1910 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen repräsentativen Eingangsbereich und verfügt über einen großzügigen sowie gepflegten Hinterhof. Die... mehr »Wohnung zeichnet sich durch einen schönen Grundriss mit praktischer Raumaufteilung aus. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer nebst Flur / Dielenbereich, Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2020 neu vermietet. Ausstattung: Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'. Lagebeschreibung: Die Eigentumwohnung befindet sich in Chemnitz. Die kreisfreie Stadt im Südwesten von Sachsen und ist mit rund 247.000 Einwohnern nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Stadt des Freistaates. Eine Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, Parks, Messen und facettenreichen Kultur- und Sportveranstaltungen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kaßberg und ist Bestandteil eines Quartierstraßenzuges sanierter Wohngebäude mit besonderem Charme. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Schule, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sonstiges: Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei. Sämtliche Informationen

Objektbeschreibung: Die bezugsfreie Drei-Raum-Wohnung liegt in der 4.Etage eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen (ohne Lift). Der Schnitt der Zimmer ist ausgezeichnet, da die Räume ringsum von einem Flur abgehen und viel Platz für Mobiliar und Wohnkomfort hergeben. Die Wohnräume und Küche sind m... mehr »it wie gepflegtem Laminat ausgelegt; das Bad ist wandhochgefliest und besitzt eine Badewanne. Die gesamte Wohnfläche beträgt 66,66 m2. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Stellplatz ist nicht vorgesehen. Jedoch bieten die umliegenden Straßenzüge ausreichend öffentlichen Parkraum. Ausstattung: Angaben zum Energieausweis - verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a) - Baujahr Anlagentechnik: 1998 - gültig bis zum 06.03.2029 Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.103,00 € Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Nutzfläche: ca. 1485 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt im zentrumsnahen Westen von Chemnitz in dem Stadtteil Kappel, der sowohl Wohnviertel als auch Gewerbestandort ist. Das Gewerbegebiet zwischen Südring und Neefestraße beherbergt namhafte Unternehmen wie zum Beispiel die bdquo;Freie Presseldquo;. An de