Kapitalanlage - Sonnige 2 Raumwohnung in bester Innenstadtlage

Objektbeschreibung: Auf Sie wartet eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde um 1910 errichtet. Die Wohnung ist ab 01.11.2020 frei und somit sehr interessant für Eigennutzer, da sie na... mehr »ch dem Erwerb sofort bezogen werden kann. Es stehen Ihnen Flur, eine offene Küche mit Zugang zum Balkon, Kinder-, Wohn- und Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Zudem gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf den Dachboden. Dieser wurde ausgebaut und bietet eine zwei Räume mit einer Grundfläche von ca. 40 m². Der Bereich kann ich individuell genutzt werden. Sei es für einen Arbeitsbereich, eine Relaxzone oder einfach nur als zusätzlicher Stauraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ausstattung: - gepflegtes, denkmalgeschütztes Gebäude - 3-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss - offene Küche - innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Dielenfußboden, Fliesen - Echtholztüren - ausgebauter Dachboden, zwei Räume (keine wohnwirtschaftliche Nutzung) - Kellerraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 82,40 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung des Mehrfamilienhauses ist zentrumsnah gelegen und befindet sich im bevorzugten Stadtteil Kaßberg in einer ruhigen Seitenstraße. Der Chemnitzer Kaßberg ist der mittlerweile belieb

Ausstattung: • Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1912 errichteten Mehrfamilienhaus. • Dieses präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. • Die Wohnung selbst überzeugt mit hohen Decken, hellen Laminatböden und großen Fenstern. • An die Küche der Wohnung schließt eine begehbare Abs... mehr »tellkammer an, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. • Hinzu kommen ein gepflegtes Bad samt Handtuchwärmern und eine Küche mit Zugang zum ruhig gelegenen Balkon. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 906,98 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die im Nordosten von Chemnitz gelegene Immobilie überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Klinikum Chemnitz. Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Auch Naherholungsziele wie der Schlossteich und der Schönherrpark sind schnell erreicht. Anbindung ÖPNV: Bahn | Bahnhof Hilbersdorf (ca. 5 Autominuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Ber

Objektbeschreibung: Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Kapitalanlage? Dann sind Sie mit dieser attraktiven Maisonette-Wohnung genau richtig! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer überaus sehr gepflegten denkmalgeschützten Jugendstilvilla (17 Wohneinheiten), welche... mehr »1904 erbaut und 1996 komplett saniert wurde. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92m² (Nutzfläche ca. 100m²) befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Highlight der Wohnung ist das offene Galeriezimmer, welches über eine innenliegende Treppe erreichbar und im beigefügten Grundriss nicht eingezeichnet ist. Die ingesamt 92m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer im Erdgeschoss und auf die Galerie im Obergeschoss. Es überzeugt durch seine moderne und auf Wohnqualität maximierte Architektur. Beginnend im Flur erreichen Sie bequem alle Räume. Die Küche, inkl. kleiner und offener Vorratsniesche, besitzt ein Fenster und bietet genügend Platz für eine Einbauküche. Nebenan finden Sie zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf- und Esszimmer genutzt werden können. Natürlich kann hier auch problemlos ein Kinderzimmer entstehen. Weiter geht es im großzügigen Bad mit Badewanne und Duschabtrennung. Außerdem findet die Waschmaschine ebenfalls im Bad seinen Platz. Hier ist zusätzlich noch genügend Platz für einen Trockner. Alle Räume sind mit gepflegtem Laminat ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest. Abgerundet wird das Angebot mit einem Abstellraum auf der

Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1905 erbaut und ca. 2002/2003 vollständig saniert und modernisiert. Das Gründerzeithaus ist weitestgehend originalgetreu erhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt befinden sich 24 Wohnungen und eine kleine Gewerbe... mehr »einheit im Objekt. Beheizt werden die einzelnen Einheiten durch eine zentrale Gasheizung. Das hier angebotene Paket besteht aus 9 Wohneinheiten und dem kleinen Gewerbe im Erdgeschoss. Die Einheiten verteilen sich über alle Etagen des Hauses und haben insgesamt eine Größe von ca. 610 m². Bei den Wohnungen handelt es sich um 3 Zweiraum- und 6 Dreiraumwohnungen mit Größen von ca. 46 m² bis ca. 84 m². Fünf Wohnungen verfügen über einen Balkon, dieser ist jeweils in den Innenhof ausgerichtet. Die Bäder sind gefliest und jeweils mit einer Wanne sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminat oder Teppich verlegt. Zu Abstellzwecken ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Derzeit sind 8 Einheiten vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahreskaltmiete von 23.185 €. Laut den vorliegenden gerichtlichen Verkehrswertgutachten kann bei Vollvermietung mit eine Kaltmiete von 29.509 €/Jahr kalkuliert werden. Die Einheiten werden im Zwangsversteigerungstermin einzeln aufgerufen. Sprechen Sie uns dazu bitte an. Ausstattung: - Bäder und Küchen gefliest - Wohnräume mit Laminat- oder Teppichböden - Bäder mit Wanne - 5 Wohnungen mit Balkon zum Innenhof - je ein Kel

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Ein Balkon, ein praktisch geschnittenes Wannenbad, ein großer Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche: Jeder Zentimeter dieser knapp 46 Quadratmeter großen 1-Zimmer-Wohnung wurde effizient genutzt und spricht dafür, die derzeit vermietete Einheit als Kapitalanlage in Betracht zu ziehen. Lassen Sie sich auch von der attraktiven Rendite und Nettokaltmiete sowie der Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Wohnungen in Wohnungs

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Klein, aber oho: Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für weitsichtige Kapitalanleger, die ihre Zukunft in die eigene Hand nehmen wollen. Ein großer Wohn-/Schlafraum mit offener Küche trifft dabei auf ein Bad mit Wanne und einen einladenden Flurbereich. Doch nicht nur der durchdachte Grundriss spricht für sich. Auch die drei Prozent Rendite, die attraktive Nettokaltmiete und der Vorteil, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwa

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine 70 m² große EG-Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses im Jugendstil mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, Flur und ein Badezimmer mit Fenster. Ein Kellerraum u... mehr »nd ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Gebäude wurde 1903 erbaut und ist denkmalgeschützt. Für weitere Informationen (Unterlagen, Innenbilder, Besichtigung) senden Sie uns bitte als Erstes eine kostenfreie E-Mail-Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten die kompletten Unterlagen unverbindlich in der Regel am nächsten Werktag. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung! Ausstattung: 2-Raum Wohnung Bad mit Wanne und Dusche PKW- Stellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Vermietbare Fläche: ca. 71 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer guten Lage und ruhigen Wohngegend in Chemnitz-Ebersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, sowie das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in fußläufiger Umgebung. Sonstiges: Das Objekt ist in der Zwangsversteigerung provisionsfrei und eventuell zu einem Preis unter dem Verkehrswert zu erwerben. Der Energieausweis liegt nicht vor, es handelt sich um ein Zwangsversteigerungsobjekt! Sofern Sie

Objektbeschreibung: Die um 1930 erbaute Wohnanlage wurde im Jahr 2000 umfassend nach den Denkmalschutzrichtlinien saniert. Auf eine hochwertige Badausstattung mit Keramik und Armaturen der Fabrikate Kaldewei und Grohe wurde dabei genauso geachtet wie auf die der Mietnutzung angepassten Bodenbeläge.... mehr »Die Eigentumswohnung besticht neben der bevorzugten Lage durch modern geplante, helle Wohnräume. Sie verfügt über einen Balkon, der die Erholung an der frischen Luft ermöglicht. Durch die beinahe gleichgroßen Räume ist die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft ebenfalls denkbar. Die nahgelegene Technische Universität zählt aktuell ca. 11.500 Studenten in verschiedenen, vorrangig technischen Studiengängen. Zurzeit besteht ein langjähriges Mietverhältnis. Eine spätere Neuvermietung sollte aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Uninähe kein Problem darstellen. Weitere Angaben: Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Chemnitz-Bernsdorf ist ein zentrumsnaher Stadtteil, der alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten bietet, die Mieter suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zur Chemnitzer Innenstadt sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Nahverkehrs und der Universität zeichnen diese Lage besonders aus. Über die Reichenhainer Straße und anschließend über den Südring gelangt man außerdem zügig zur A72. Sonstiges: Käuferprovision: 5,8 % inkl. der aktuellen MwSt. von 16 % (gültig

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1996, 137 Einheiten, Aufteilungsplan: 48, Miteigentumsanteil: 1.05%, 2. Etage, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Garage vorhanden Gesamtfläche: ca. 6971 m² Grundstücksfläche: ca. 6971 m² Sonstiges: Baujahr: 1996 Die Versteigerung find... mehr »et am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informa

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1883 erbauten Mehrfamilienhaus, welches früher als Fabrik diente. 1999/2000 erfolgte eine vollständige Sanierung und der Umbau zu einem Wohnhaus. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern, mit insgesamt 68 Einheiten. Beheizt werden die Häu... mehr »ser durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Zudem steht ein Personenaufzug in alle Etagen zur Verfügung. Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 67 m². Der Aufzug fährt Sie hier direkt bis vor die Wohnungstür. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Das große, helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist das Zentrum der Wohnung. Im innenliegenden Bad steht eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Das Bad ist gefliest, die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Zusätzlich steht den Mietern ein Kellerabteil zu Abstellzwecken zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 4.644 €. Ausstattung: - Fliesen in Küche - Laminat in den Wohnräumen - Balkon nach Süd-Osten - innenliegendes Bad mit Wanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - großes Wohnzimmer - Aufzug bis vor die Wohnungstür - eigenes Kellerabteil - zentrale Gasheizung - isolierverglaste Fenster Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.232,92 € Lagebeschreibung: Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Indu

Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.121,05 € Sonstiges: Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsver... mehr »fahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie überno