Dachgeschosswohnung mit Balkon in Chemnitz zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Einheit__ Hier sollte man nicht lange zögern, sondern direkt zuschlagen, denn diese vermietete Gewerbeeinheit erweist sich als perfekte Anlageimmobilie. Neben einer attraktiven Rendite und Nettokaltmiete überzeugt sie dabei auch durch die Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Einheiten in Eigentum abgeschlossen wurden. Und auch der durchdachte Grundriss weiß durchaus zu begeistern, schließt er doch nicht nur eine weitläufige Verkau

Objektbeschreibung: Begutachten Sie die großzügig geplanten Räumlichkeiten der Zwei-Zimmer-Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 134m²: Sie erwartet ein Vollbad mit moderne Mosaikfliesen und Fußbodenfliesen aus Feinsteinzeug. Die Sanitärobjekte und Armaturen kommen von namenhaften Herstellern. Der... mehr »Spiegel mit integriertem TV bildet eines der technischen Highlights. Zu der Wohnung gehören außerdem ein zweites Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss, zwei geräumige Zimmer, zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne und eine toll geschnittene Wohnküche. Die Wohnung bietet eine gelungene Ausstattung inklusive vieler technischer Highlights. Das Angebot wird abgerundet von einem Personenaufzug, einem geplanten Stellplatz im Hinterhof und einem Kellerraum. Am Objekt sollen die denkmalgeschützten Gebäudeteile größtmöglich erhalten bzw. wiederhergestellt werden. Um dies ermöglichen zu können, müssen individuelle Arbeiten durchgeführt werden, welches den hohen Preis dieser Immobilie rechtfertigt. Dieser relativiert sich jedoch durch die Möglichkeit der Denkmal-Sonderabschreibung nach §7i EStG. Ausstattung: Moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und besten Materialien. Sie verleiht den Wohnungen nicht nur zeitlose Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei. Mit ausgesuchten Qualitätsprodukten namhafter Hersteller. - Zwei Balkone mit Süd/Ost Ausrichtung - große Wohnküche mit Balkonzugang - ein geräu

Zum Verkauf steht eine 2-Raum Eigentumswohnung in Chemnitz. Diese ist seit 2008 an den jetzigen Mieter vermietet, diese zahlen 356€ Miete und 30€ für den Stellplatz. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnu... mehr »ng des Kaufvertrages. Die Wohnung befindet in einen sehr guten Zustand. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweiß ist laut Gesetzgeber nicht notwendig. Diese Eigentumswohnung liegt ruhig gelegen in einer Nebenstraße, es ist keine Durchgangsverkehr. Ebersdorf befindet sich an der B 169 in Richtung Frankenberg. Die Haltepunkte Chemnitz-Hilbersdorf an der Bahnstrecke Dresden–Werdau an der südlichen Stadtteilgrenze und Chemnitz-Kinderwaldstätte an der Bahnstrecke Riesa–Chemnitz im Westen sind die nächsten Bahnstationen. Des Weiteren besteht Anschluss an zahlreiche Linien der CVAG, die 1928 eröffnete Verbindung der Straßenbahn Chemnitz wurde 1975 eingestellt. Vom Bahnhof Hilbersdorf bis zum Gasthaus Brettmühle am nordöstlichen Ortsrand verkehrt montags bis freitags zwischen 6 und 18 Uhr die Buslinie 66, betrieben durch das Busunternehmen Reichelt, welche so das gesamte Dorf durchquert. Sie dient vor allem der Schülerbeförderung zur Grundschule Ebersdorf. Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenh

Ausstattung: • Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung. • Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1917 erbauten Hauses. • Ein Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden. • Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung. • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. •... mehr » Die Holzfenster sind doppelt verglast. • Ein Balkon rundet das Angebot ab. • Die Wohnung ist derzeit für 250 Euro kalt vermietet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.301,89 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage am Rande des Chemnitzer Sonnenbergs. • Dinge des täglichen Bedarfs können in der Umgebung erworben werden. • Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden. • Anbindung ÖPNV: Zug | Chemnitz Hbf | ca. 6 Autominuten Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger:

Objektbeschreibung: 1473 - Im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf finden Sie in einem 2006 vollständig sanierten Mehrfamilienhaus diese kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon … Das Objekt hinterlässt sowohl von Außen als auch im Treppenhaus einen gepflegten Eindruck. Der erste Eindruck im Haus wird dann... mehr »auch in der Wohnung bestätigt, welche sich ebenso in einem guten Zustand befindet, was auch mit der sehr netten und auch langjährigen Mietern begründet werden kann. Ausstattung: + Bodenbeläge - Laminat-, PVC- und Fliesenboden + Flur / Eingangsbereich mit Zugang zu allen weiteren Räumen - die Wohnung verfügt über keine Durchgangszimmer + Kinder- oder Arbeitszimmer + Schlafzimmer + nschmale Küche mit Fliesenspiegel und Fenster + innenliegendes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss + gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + schöner Balkon welcher in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist + eigenes Kellerabteil Kaufpreis pro m²: 1.064,00 € Käuferprovision: 4.760,00 € inklusive MwSt. Lagebeschreibung: HILBERSDORF + in einer Seitenstraße gelegen + Einkaufsmöglichkeiten ( z.B. Sachsenallee ) sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten gut zu erreichen + der Chemnitzer Hauptbahnhof ist mit der Regionalbahn ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen + gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sonstiges: Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken. Lächeln Sie immer noch? Dann freuen wir uns, zeitnah mit Ihnen ein

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine zauberhafte 3 Zimmer Wohnung in Chemnitz-Borna. Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und liegt im EG/Souterrain einer Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele von hier gelangen Sie zum gemütlichen... mehr »Wohnbereich (ca. 25 m²) mit einer halb offenen Küche (ca. 5 m²) und angeschlossenem Balkon. Genießen Sie bei einer Tasse Kaffee einfach den wundervollen und unverbaubaren Blick über Chemnitz. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, Waschtisch und WC verfügt sowie das ruhige Schlafzimmer mit ca. 12,5 m². Dieser Raum kann natürlich auch als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine geschwungene Treppe erreichen Sie das Souterrain. Hier gelangen Sie zu einem weiteren Schlafzimmer ca. 20 m². Die bodentiefen Fenster sowie die angrenzende Terrasse vermitteln einen großzügigen Eindruck und bieten ebenfalls einen phantastischen Ausblick. Ein praktischer Abstellraum für die Waschmaschine und Dinge des Alltags rundet das Angebot in dieser Etage ab. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist der Wohnung ferner zugeordnet. Die Wohnung ist seit 1999 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt incl. PKW-Stellplatz 550,-EUR bzw. 6.600,-EUR p.a. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich über 420,-EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 229,-EUR enthalten. Ausstattung: Die Wohnanlage wurde 1998 errichtet. In den let

Ausstattung: BERATUNG VOR ORT: dienstags und donnerstags 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr (außer an Feiertagen) Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik werden die zwei Bestandsgebäude umfassend und hochwertig saniert und ein weiteres, attraktives Mehrfamilienhaus errichtet. Im diesem entstehen zwölf moderne, gro... mehr »ßzügig geschnittene Eigentumswohnungen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Lagebeschreibung: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt befinden sich diese attraktiven Eigentumswohnungen. Sie profitieren von den infrastrukturellen Vorzügen des Stadtzentrums und auch von der Ruhe der Umgebung... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Sonstiges: Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Bildquellen: Fotolia: 110261574 I Bright Bathroom In Grey With Candels I Urheber: krooogle Fotolia: 86333572 I Küchenzeile mit Küchenblock I Urheber: deepvalley Fotolia: 99115946 I Soggiorno I Urheber: 3DarcaStudio Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Anbieter-Objekt-ID: 221-9-1

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, letzte Modernisierung: 2008, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 4.2%, 1. Etage, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 1, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung vermietet Gesamtfläche: ca. 720 m² Grundstücksfläche:... mehr »ca. 720 m² Sonstiges: Baujahr: 1910 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 err

Objektbeschreibung: Die bezugsfreie Drei-Raum-Wohnung liegt in der 4.Etage eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen (ohne Lift). Der Schnitt der Zimmer ist ausgezeichnet, da die Räume ringsum von einem Flur abgehen und viel Platz für Mobiliar und Wohnkomfort hergeben. Die Wohnräume und Küche sind m... mehr »it wie gepflegtem Laminat ausgelegt; das Bad ist wandhochgefliest und besitzt eine Badewanne. Die gesamte Wohnfläche beträgt 66,66 m2. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Stellplatz ist nicht vorgesehen. Jedoch bieten die umliegenden Straßenzüge ausreichend öffentlichen Parkraum. Ausstattung: Angaben zum Energieausweis - verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a) - Baujahr Anlagentechnik: 1998 - gültig bis zum 06.03.2029 Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.103,00 € Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Nutzfläche: ca. 1485 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt im zentrumsnahen Westen von Chemnitz in dem Stadtteil Kappel, der sowohl Wohnviertel als auch Gewerbestandort ist. Das Gewerbegebiet zwischen Südring und Neefestraße beherbergt namhafte Unternehmen wie zum Beispiel die bdquo;Freie Presseldquo;. An de

Ausstattung: • Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1998 zuletzt saniert wurde. • Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • Sie verfügt über ca. 48,82 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer... mehr », Flur, Küche und Badezimmer verteilen. • Das Badezimmer ist mit einem Handtuchwärmer und einer Dusche ausgestattet. • Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt. • Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. • Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 235 Euro vermietet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.106,10 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich zentral in Chemnitz. • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld. • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 107 und Autobahn 4. • Anbindung ÖPNV: Bahnhof | Chemnitz Hbf | ca.17 Minuten entfernt Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalt

Objektbeschreibung: Solides saniertes und gut instandgehaltenes Haus. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde in Abstimmung mit einem Innenraumdesigner liebevoll frisch renoviert: - alle Räume hell gemalert - Bodenfliesen in Küche verlegt - Schöne Deckenleisten in alle Räumen im klass... mehr »ischen zeitlosen Design - Parket-Fußleisten in allen Räumen farblich passend mit sonstigen Gestaltungselementen - Holzfenster gestrichen und Silikon gezogen - Wohnungstür gestrichen Ausstattung: Große Terrasse mit Echtholz-Belag mit Blick in grünen Innenhof Großer Innenhof mit Platz zum Verweilen und Spielen für Kinder. Haupteingang zum Haus ohne Mülltonnen vor dem Haus (das ist einzigartig in Chemnitz) Sehr guter Grundriss mit einzeln begehbaren hellen Räumen Haus und Wohnung sind nach Feng Shui gestaltet. Viel Stauraum mit Keller und separatem Abstellraum mit WM-Anschluss Die Wohnung hat viele architektonischen Details: Bögen und Nischen, welche Sie individuell gestalten und sich in Ihrer Wohnung entfalten können. Ruhige und freundliche Nachbarn sowie eine gute Hausverwaltung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolge