+++BERATUNG VOR ORT (siehe Text)+++Neubautraum im Quartier am Stadtpark

Objektbeschreibung: Auf Sie wartet eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde um 1910 errichtet. Die Wohnung ist ab 01.11.2020 frei und somit sehr interessant für Eigennutzer, da sie na... mehr »ch dem Erwerb sofort bezogen werden kann. Es stehen Ihnen Flur, eine offene Küche mit Zugang zum Balkon, Kinder-, Wohn- und Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Zudem gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf den Dachboden. Dieser wurde ausgebaut und bietet eine zwei Räume mit einer Grundfläche von ca. 40 m². Der Bereich kann ich individuell genutzt werden. Sei es für einen Arbeitsbereich, eine Relaxzone oder einfach nur als zusätzlicher Stauraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ausstattung: - gepflegtes, denkmalgeschütztes Gebäude - 3-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss - offene Küche - innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Dielenfußboden, Fliesen - Echtholztüren - ausgebauter Dachboden, zwei Räume (keine wohnwirtschaftliche Nutzung) - Kellerraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 82,40 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung des Mehrfamilienhauses ist zentrumsnah gelegen und befindet sich im bevorzugten Stadtteil Kaßberg in einer ruhigen Seitenstraße. Der Chemnitzer Kaßberg ist der mittlerweile belieb

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965430?accessKey=5f5a +++ Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer naturnahen Wohnlage, nur ca. 4,5 km von der Chemnitzer Innenstadt entfernt. Aufgrund des seit 2013 unbefristet laufen... mehr »den Mietvertrags ist die Immobilie in erster Linie für Kapitalanleger interessant. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 2.400 €, das monatliche Hausgeld auf ca. 168 €. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1930 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihren Mietern in 2 Zimmern ca. 50,62 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Zudem präsentiert sich die 1995/1996 komplett sanierte Wohnung in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stellt Ihnen die Wohnung 2 helle und freundliche Zimmer, eine große Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne zur Verfügung. Der gebäudeeigene Hausreinigungs- und Winterdienst sowie das separate Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das umfangreiche Angebot ab. Objektnr: 1025220 Ausstattung: + Garten zur Mitbenutzung + Parken im öffentlichen Raum + Eigenes Kellerabteil + Winterdienst und Hausreinigung + 1995/1996 komplett saniert + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Vermietet seit 2013 + JNKM: ca. 2.400 € + Naturnahe Wohnlage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 849,47 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. €

Objektbeschreibung: Die beiden hellen und freundlichen Apartments sind Teil einer gepflegten Eigentumswohnanlage, die sich auf mehrere Hauseingänge verteilen. Die Mehrfamilienhäuser wurden 1996 errichtet und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine zentra... mehr »le Gasheizung. Die hier angebotenen, komplett möblierten, Apartments befinden sich in den Häusern A und C im 1. und 4. Obergeschoss mit jeweils ca. 34,50 m². Angenehm sind die großen Fahrstühle, die von der Tiefgarage bis in das 6. Obergeschoss fahren. Daher stellen die Lagen der Wohnungen auch für ältere Mieter kein Problem dar. Beide Wohnungen sind vollständig mit Möbeln ausgestattet. Unter anderem stehen den Mietern hier eine moderne Küche, ein eingerichteter Wohnbereich mit Sofa und eine Waschmaschine zur Verfügung. Von den Dielen sind die Marmor-Duschbäder und der große Wohn-/Schlafbereich mit den jeweiligen Einbauküchen begehbar. Die sonnigen Balkone sind nach Westen gerichtet und durch Ihre quadratische Form und die angenehme Größe von knapp ca. 6 m² gut nutzbar. Zusätzlich gehört zu einer Wohnung ein Kellerabstellplatz im Haus A und zur Wohnung im Haus C ein Abstellraum im Dachgeschoss. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage. Diese befinden sich unter dem begrünten Innenhof und können von jedem Haus direkt erreicht werden. Beide Wohnungen und Stellplätze sind vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 8.052 €/Jahr. Ausstattung: - hochw

Objektbeschreibung: Zahlreiche Fenster, lichtdurchflutete Räume und eine ansprechende segmentierte Fassade schaffen ideale Entfaltungsfreiheiten für ein modernes Wohnerlebnis der besonderen Art. Die beeindruckende Charakteristik und der besondere Charme des um die Jahrhundertwende in massiver Bauwei... mehr »se erstellten Industriegebäudes lässt das Entwickler-Herz höher schlagen. Die Gebäudeform zeichnet sich durch 2 verschiedene Baukörper mit geradlinigen Elementen aus. Das Hauptgebäude besteht aus 3 Vollgeschossen mit Souterrain, und sorgt für Behaglichkeit mit großzügigem Lichteinfall. Ob zur eigenen Entfaltung der Wohnträume oder zur Vermietung exklusiver City-Apartments - die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schmuckstück mit Flair vergangener Tage im Einklang mit modernen Wohnansprüchen in zentraler Innenstadtlage lässt sich hier verwirklichen. Die angebotene Wohnung ist gerade frisch vermietet. Bei Bedarf wird eine Mietgarantie über 5 Jahre gegeben. Ausstattung: 2 Raumwohnung mit 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer / Küche 1 Badezimmer großer Balkon 1 Stellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.950,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,90 m² Lagebeschreibung: Gablenz ist ein grüner Stadtteil mit vielen Erholungsmöglichkeiten im Südosten von Chemnitz. Außerordentlich viele Gartenanlagen sind in diesem Stadtgebiet vorzufinden. Es gibt viele gute Einkaufsmögli

Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich Dachgeschoss am Chemnitzer Kaßberg in einem sanierten, denkmalgeschützten Haus mit 17 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche (ca. 76 m² ) verteilt sich wie folgt: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche mit Austritt zum Balkon... mehr » - Bad - Flur Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit Stromanschluß. Ihren persönlichen Trockenplatz finden Sie im extra vorhandenen Waschraum im Keller. Ausstattung: Das denkmalgeschützten Gebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende wurde gemäß den Auflagen des Denkmalamtes 1998 komplett saniert. Die klassische Fassade und ein großzügiges Treppenhaus spiegelt den Charme der alten Zeit wieder. Die Holzfenster mit dekorativen Griffen und Holztüren verbreiten in allen Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Der Fußböden von Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt; Bad und Küche weiß gefliest. In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenspiegel oberhalb der Arbeitsfläche. Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Wohnfläche: ca. 70,50 m² Lagebeschreibung: Kaßberg ist wohl der schönste Stadtteil von Chemnitz. Der Bahnhof Chemnitz Mitte, Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten ausgedehnte Grünflächen und Spielpätze bedeuten hier eine ausgesprochen hohe Wohnqualität. Nur 5 Minuten mit dem Auto ist der Autobahnanschluß Chemnitz-Süd entfernt und

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1940332?accessKey=5f3b +++ In begrünter Wohnlage von Chemnitz-Kappel befindet sich diese rund 48 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwo... mehr »hnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen 6 m² großen Balkon in Westausrichtung. Die Immobilie ist seit 2016 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 2.736 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 147 €, davon sind etwa 67 € umlegbar. Die Instandhaltungsrücklagen für die Wohnung liegen aktuell bei ca. 1.541 €. Neben einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Staufläche bietet ein Gemeinschaftskeller, während Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum vorhanden sind. Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde 1930/1931 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Zuletzt wurde das Objekt zwischen 2001 und 2002 umfassend saniert. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Paketverkauf: Wir bieten in derselben Wohnanlage eine weitere Einheit an (ID: 1024860), die bei Interesse mit diesem Angebot zusammen ers

Ihr neues Zuhause Zweiraumwohnung im denkmalgeschützten Gebäudekomplex Lagebeschreibung Chemnitz bietet vielfältige Möglichkeiten für jeden Geschmack im Kultur- und Freizeitbereich. Einrichtungen wie Opernhaus, Schauspielhaus, Musiktheater, Stadthalle und Galerien stehen für abwechslungsreiche Unter... mehr »haltung. Das um die Jahrhundertwende im Jugendstil errichtete Gebäude liegt am Kaßberg, dem schönen und gefragten Stadtteil von Chemnitz. Hier erlebt man vielfältig gestaltete Architektur, wie wertvolle Villen aus der Gründerzeit, aber auch das Neue wurde behutsam eingefügt. Diese Wohngegend ist seit Jahren beliebt, der Grund hierfür liegt nicht nur in der zentralen Lage, sondern vor allem auch am angenehmen Umfeld. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die verkehrsberuhigte Innenstadt. Dort stehen alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Verfügung. Objektbeschreibung Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in einem 2004 sanierten Baudenkmal, im klassisch-elegantem Wohnumfeld. Der moderne Grundriss schafft Funktionalität in Verbindung mit behaglicher Wohnatmosphäre. Die ca. 57 m² große Wohnung unterteilt sich in den Wohnbereich, Flur, Schlafzimmer, Küche und Bad. Der Balkon geht von der Küche aus in Richtung Innenhof. Das Bad verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum und das Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Die angebotene Wohnung kann ab 01.04.2020 vom neuen Eigentümer bezogen werden, bietet aber auch die Mögli

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Ein großzügiger Grundriss, der einen ebenso großzügigen Gewinn verspricht: Diese knapp 99 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und wartet auf weitsichtige Kapitalanleger, die sich ein sicheres Polster für die Zukunft anlegen möchten. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne verfügt sie dabei auch über ein separates Duschbad, zwei Balkone mit Blick in den großen Innenhof, eine kompakte Küche, einen einladenden Flurbereich und drei vielseitig nutzbare Räume mit Balkonzugang. Die attraktive Re

Objektbeschreibung: Die Wohnung:
Ca. 1995 wurde die sehr gepflegte Anlage mit insgesamt 25 Einheiten unter hohen Anforderungen an moderne Wohnbedürfnisse errichtet. Die im zweiten Obergeschoss gelegene 3-Raum-Wohnung ist mit hellen Laminat- und Fliesenbelägen ausgestattet. Der vom lichtdurchfluteten... mehr » Wohnzimmer aus zugängliche Balkon gibt den Blick nach Süden... weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf www.realis-chemnitz.de Ausstattung: Das Grundstück:
Die Wohnanlage umgibt ein ca. 2.978 m² großes Grundstück, welches teilweise begrünt den Bewohnern zur Nutzung vorgehalten wird... weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf www.realis-chemnitz.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Der beliebte Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt heute zu den gefragtesten Wohngegenden in Chemnitz. Wie kaum eine andere Lage bietet Rabenstein eine herausragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Angeboten für Freizeit und Kultur... weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf www.realis-chemnitz.de Sonstiges: Käuferprovision: 5,8 % inkl. der aktuellen MwSt. von 16 % (gültig vom 01.07.2020 bis 31.12.2020) Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. von 19 % (gültig ab 01.01.2021) Leistungszeitpunkt ist Tag der Beurkundung. Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren

Ausstattung: • Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1930 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1998 zuletzt saniert wurde. • Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • Sie verfügt über ca. 48,82 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer... mehr », Flur, Küche und Badezimmer verteilen. • Das Badezimmer ist mit einem Handtuchwärmer und einer Dusche ausgestattet. • Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt. • Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. • Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 235 Euro vermietet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.106,10 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich zentral in Chemnitz. • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld. • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 107 und Autobahn 4. • Anbindung ÖPNV: Bahnhof | Chemnitz Hbf | ca.17 Minuten entfernt Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalt

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1883 erbauten Mehrfamilienhaus, welches früher als Fabrik diente. 1999/2000 erfolgte eine vollständige Sanierung und der Umbau zu einem Wohnhaus. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern, mit insgesamt 68 Einheiten. Beheizt werden die Häu... mehr »ser durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Zudem steht ein Personenaufzug in alle Etagen zur Verfügung. Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 67 m². Der Aufzug fährt Sie hier direkt bis vor die Wohnungstür. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Das große, helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist das Zentrum der Wohnung. Im innenliegenden Bad steht eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Das Bad ist gefliest, die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Zusätzlich steht den Mietern ein Kellerabteil zu Abstellzwecken zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 4.644 €. Ausstattung: - Fliesen in Küche - Laminat in den Wohnräumen - Balkon nach Süd-Osten - innenliegendes Bad mit Wanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - großes Wohnzimmer - Aufzug bis vor die Wohnungstür - eigenes Kellerabteil - zentrale Gasheizung - isolierverglaste Fenster Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.232,92 € Lagebeschreibung: Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Indu

Objektbeschreibung: Solides saniertes und gut instandgehaltenes Haus. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde in Abstimmung mit einem Innenraumdesigner liebevoll frisch renoviert: - alle Räume hell gemalert - Bodenfliesen in Küche verlegt - Schöne Deckenleisten in alle Räumen im klass... mehr »ischen zeitlosen Design - Parket-Fußleisten in allen Räumen farblich passend mit sonstigen Gestaltungselementen - Holzfenster gestrichen und Silikon gezogen - Wohnungstür gestrichen Ausstattung: Große Terrasse mit Echtholz-Belag mit Blick in grünen Innenhof Großer Innenhof mit Platz zum Verweilen und Spielen für Kinder. Haupteingang zum Haus ohne Mülltonnen vor dem Haus (das ist einzigartig in Chemnitz) Sehr guter Grundriss mit einzeln begehbaren hellen Räumen Haus und Wohnung sind nach Feng Shui gestaltet. Viel Stauraum mit Keller und separatem Abstellraum mit WM-Anschluss Die Wohnung hat viele architektonischen Details: Bögen und Nischen, welche Sie individuell gestalten und sich in Ihrer Wohnung entfalten können. Ruhige und freundliche Nachbarn sowie eine gute Hausverwaltung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolge