+++BERATUNG VOR ORT (siehe Text)+++Neubautraum im Quartier am Stadtpark

Beschreibung: o Mehrfamilienhaus im Stadtteil Kaßberg o Nahverkehr in direkter Nähe (Bus/Bahn) o Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe o Zufahrt Südring gut erreichbar Energieausweis: Denkmalgeschütztes Objekt (Daher ist kein Energieausweis notwendig) Provison: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von... mehr »5,6 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt) zu entrichten.

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Ortsteil Chemnitz- Adelsberg. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, die 2002 saniert wurden. Zur Modernisierung gehörten u.a. der Einbau einer neuen Gasheizung, neue Fenster, Elektrik und die Ern... mehr »euerung der Sanitäranlagen. Die zum Verkauf stehende Wohnung im EG verfügt über Laminatfußböden, das Bad ist gefliest und mit Wanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Garten können sie sich erholen und die Ruhe genießen. In den Wintermonaten sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist mit viel Grünfläche umgeben, wo Sie gemütliche Grillabende verbringen können. Des Weiteren befindet sich im Hofbereich ein Spielplatz für die Kleinsten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ausreichende PKW-Stellplätze. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 111 kWh/(m².a) Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Energieträger: Gas Baujahr: 2002 Energietyp: D Verbrauchsausweis Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 650 m² Gartenfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Der Vorort von Chemnitz- Adelsberg ist eine beliebte Wohngegend. Die Nähe zur Großstadt und ruhig gelegen macht die Besonderheit aus. Wer Ruhe und Erholung sucht, wird mit gesunder Luft in reizvoller und bew

Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1905 erbaut und ca. 2002/2003 vollständig saniert und modernisiert. Das Gründerzeithaus ist weitestgehend originalgetreu erhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt befinden sich 24 Wohnungen und eine kleine Gewerbe... mehr »einheit im Objekt. Beheizt werden die einzelnen Einheiten durch eine zentrale Gasheizung. Das hier angebotene Paket besteht aus 9 Wohneinheiten und dem kleinen Gewerbe im Erdgeschoss. Die Einheiten verteilen sich über alle Etagen des Hauses und haben insgesamt eine Größe von ca. 610 m². Bei den Wohnungen handelt es sich um 3 Zweiraum- und 6 Dreiraumwohnungen mit Größen von ca. 46 m² bis ca. 84 m². Fünf Wohnungen verfügen über einen Balkon, dieser ist jeweils in den Innenhof ausgerichtet. Die Bäder sind gefliest und jeweils mit einer Wanne sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminat oder Teppich verlegt. Zu Abstellzwecken ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Derzeit sind 8 Einheiten vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahreskaltmiete von 23.185 €. Laut den vorliegenden gerichtlichen Verkehrswertgutachten kann bei Vollvermietung mit eine Kaltmiete von 29.509 €/Jahr kalkuliert werden. Die Einheiten werden im Zwangsversteigerungstermin einzeln aufgerufen. Sprechen Sie uns dazu bitte an. Ausstattung: - Bäder und Küchen gefliest - Wohnräume mit Laminat- oder Teppichböden - Bäder mit Wanne - 5 Wohnungen mit Balkon zum Innenhof - je ein Kel

Objektbeschreibung: In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten bieten wir eine schöne 3-Zimmer Wohnung an. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Wohnfläche von 90,40 m². Der Wohnungsgrundriss ist individuell gestaltet. Zunächst erreichen Sie von einer kleinen Di... mehr »ele die gemütliche Küche ca. 9 m² mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick zum Innenhof und in die Ferne. Weiterhin das Wohnzimmer, welches mit ca. 33 m² eine sehr angenehme Größe aufweist. Nach Durchqueren des Wohnzimmers betreten Sie eine weitere Diele, von hier gelangen Sie zum Elternschlafzimmer ca. 20 m², zum Kinderzimmer ca. 12 m² sowie zum Tageslichtbad. Das Bad ist zeitlos hell gefliest und mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Wohnung sind ein Abstellraum auf der halben Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist seit 2014 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab 01.11.2020 400,- EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 371,73 EUR darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 150,- EUR enthalten. Ausstattung: Das Haus, Bj. um 1900 wurde 1996 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt: - Dach- und Fassadenerneuerung - Einbau einer Gaszentralheizung - Einbau neuer Türen und isolierverglaster Holzfenster sowie Überarbeitung des Hauseinganges - Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten - Küche mit Fliesenspiegel hell gefliest - Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Wascht

Objektbeschreibung Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im sanierten Baudenkmal, im klassisch-elegantem Wohnumfeld. Der moderne Grundriss schafft Funktionalität in Verbindung mit behaglicher Wohnatmosphäre. Die ca. 45 m² große Wohnung unterteilt sich in den Wohnbereich mit offener Küchenge... mehr »staltung, Flur, Schlafzimmer und Bad. Der Balkon geht vom Wohnbereich aus in Richtung Innenhof. Das Tageslichtbadbad verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die angebotene Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet und bietet die Möglichkeit der Kapitalanlage. Lagebeschreibung Chemnitz bietet vielfältige Möglichkeiten für jeden Geschmack im Kultur- und Freizeitbereich. Einrichtungen wie Opernhaus, Schauspielhaus, Musiktheater, Stadthalle und Galerien stehen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Das um die Jahrhundertwende im Jugendstil errichtete Gebäude liegt am Kaßberg, dem schönen und gefragten Stadtteil von Chemnitz. Hier erlebt man vielfältig gestaltete Architektur, wie wertvolle Villen aus der Gründerzeit, aber auch das Neue wurde behutsam eingefügt. Diese Wohngegend ist seit Jahren beliebt, der Grund hierfür liegt nicht nur in der zentralen Lage, sondern vor allem auch am angenehmen Umfeld. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die verkehrsberuhigte Innenstadt. Dort stehen alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mi

Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich Dachgeschoss am Chemnitzer Kaßberg in einem sanierten, denkmalgeschützten Haus mit 17 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche (ca. 76 m² ) verteilt sich wie folgt: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche mit Austritt zum Balkon... mehr » - Bad - Flur Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit Stromanschluß. Ihren persönlichen Trockenplatz finden Sie im extra vorhandenen Waschraum im Keller. Ausstattung: Das denkmalgeschützten Gebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende wurde gemäß den Auflagen des Denkmalamtes 1998 komplett saniert. Die klassische Fassade und ein großzügiges Treppenhaus spiegelt den Charme der alten Zeit wieder. Die Holzfenster mit dekorativen Griffen und Holztüren verbreiten in allen Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Der Fußböden von Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt; Bad und Küche weiß gefliest. In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenspiegel oberhalb der Arbeitsfläche. Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Wohnfläche: ca. 70,50 m² Lagebeschreibung: Kaßberg ist wohl der schönste Stadtteil von Chemnitz. Der Bahnhof Chemnitz Mitte, Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten ausgedehnte Grünflächen und Spielpätze bedeuten hier eine ausgesprochen hohe Wohnqualität. Nur 5 Minuten mit dem Auto ist der Autobahnanschluß Chemnitz-Süd entfernt und

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches um 1950 errichtet wurde. Die gesamte Immobilie wurde 2008 komplett kernsaniert und befindet sich einem guten Allgemeinzustand im typischen Altbauflair. Die son... mehr »nige 2 Raumwohnung hat einen praktischen Grundriss, wovon alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind. Die Küche ist dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer angeschlossen und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne. Der kleine charmante Balkon rundet das Angebot dieser schönen Etagenwohnung ab und ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis für diese Wohnung. Ausstattung: - 2-Raum- Wohnung mit ca. 51 qm - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad/ WC mit Badewanne und Tageslicht - Balkon - Keller - Dachkammer - Vorgarten zur gemeinsamen Nutzung Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.274,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Objekt welches im Zentrum gelegen ist, verbindet die Vorzüge innerstädtischen Wohnens mit einer Lage in grüner und ruhiger Umgebung. Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone und eine ausgedehnte Grünanlage im Innenhof kennzeichnen das Objekt. Die Parkanlage der Zschopauer Straße ist in unmittelbarer Nähe. Charakteristisch für diese Wohngegend ist eine lockere Karreebe

Objektbeschreibung: In attraktiver Lage von Chemnitz-Kappel steht diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und einer gut geschnittenen Wohnfläche von rund 48 m² zum Verkauf, welche sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1930 befindet. Aufgrund des bestehend... mehr »en, unbefristeten Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2008 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 2.784 € zuverlässig vermietet. Die im Jahr 2002 erfolgte Kernsanierung und die Installierung einer neuen Heizungsanlage im selben Jahr tragen zur Attraktivität der Immobilie bei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf rund 199 €, davon sind ca. 119 € auf den Mieter umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung liegt bei etwa 1.560 €. Eine Hausreinigung sowie ein Winterdienst sorgen zudem für das gepflegte Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage, die nicht zuletzt durch einen Gemeinschaftsgarten ergänzt wird. Die Immobilie umfasst ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem ca. 6 m² großen Balkon in West-Ausrichtung sowie eine freundliche Küche mit Waschmaschinenanschluss und ein Duschbad. Hinreichend Stauraum findet sich in einem Gemeinschaftskeller. Zahlreiche Pkw-Parkplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Paketverkauf: Wir bieten in derselben Wohnanlage eine weitere Einheit an (ID: 1024826), die bei Interesse mit diesem Angebot zusammen erstanden werden kann. Objektnr: 1024860 Aussta

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 errichtet und 2008 vollständig saniert. Auffällig ist die hochwertige Fassade mit ihren aufwändigen Gestaltungselementen. Im Gebäude befinden sich insgesamt 20 Wohneinheiten. Im Treppenhaus wurden Betonstufen mit Terrazzobelag und Eisengeländer... mehr » mit einem Holzlauf verbaut, was sehr typisch für derartige Chemnitzer Bauten ist. Die Immobilie wurde mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Für Wärme im Haus sorgt eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Die kleine Zweiraumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen Platz auf ca. 42 m². Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich sind über die zentrale Diele begehbar. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet und vermittelt dadurch ein modernes und großzügiges Flair. Ebenso ist der Balkon über das Wohnzimmer erreichbar. Dieser ist in den Innenhof gerichtet und verspricht dadurch viel Ruhe und gemütliche Abende. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil, welches zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 2.822,40 €. Ausstattung: - Parkett in den Wohnräumen und der Küche - Fliesen in Bad - großer Balkon zur Hofseite - offene Küche - innenliegendes Bad mit Wanne - eigenes Kellerabteil - zentrale Gasheizung - isolierverglaste Kunststofffenster Weitere Angaben: Bodenbelag:

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1904, letzte Modernisierung: 2002, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 4.34%, 3. Etage, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 520 m² Grundstücksfläche: ca. 520 m² Sonstig... mehr »es: Baujahr: 1904 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1904, letzte Modernisierung: 2002, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 4.6%, 3. Etage, Wohnfläche: 50m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 520 m² Grundstücksfläche: ca. 520 m² Sonstige... mehr »s: Baujahr: 1904 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über

Objektbeschreibung: Die Wohnung:
Ca. 1995 wurde die sehr gepflegte Anlage mit insgesamt 25 Einheiten unter hohen Anforderungen an moderne Wohnbedürfnisse errichtet. Die im zweiten Obergeschoss gelegene 3-Raum-Wohnung ist mit hellen Laminat- und Fliesenbelägen ausgestattet. Der vom lichtdurchfluteten... mehr » Wohnzimmer aus zugängliche Balkon gibt den Blick nach Süden... weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf www.realis-chemnitz.de Ausstattung: Das Grundstück:
Die Wohnanlage umgibt ein ca. 2.978 m² großes Grundstück, welches teilweise begrünt den Bewohnern zur Nutzung vorgehalten wird... weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf www.realis-chemnitz.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Der beliebte Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt heute zu den gefragtesten Wohngegenden in Chemnitz. Wie kaum eine andere Lage bietet Rabenstein eine herausragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Angeboten für Freizeit und Kultur... weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf www.realis-chemnitz.de Sonstiges: Käuferprovision: 5,8 % inkl. der aktuellen MwSt. von 16 % (gültig vom 01.07.2020 bis 31.12.2020) Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. von 19 % (gültig ab 01.01.2021) Leistungszeitpunkt ist Tag der Beurkundung. Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren