Sachsen » Chemnitz » Provisionsfrei & vermietet: Große Gewerbeeinheit als ideale Anlageimmobilie
Provisionsfrei & vermietet: Große Gewerbeeinheit als ideale Anlageimmobilie Chemnitz

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Provisionsfrei & vermietet: Große Gewerbeeinheit als ideale Anlageimmobilie Chemnitz

Provisionsfrei & vermietet: Große Gewerbeeinheit als ideale Anlageimmobilie

Chemnitz [. Sachsen, . Chemnitz, . Chemnitz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

84 790 € Kaufpreis 89 m2 Wohnfläche 953 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
30
Wohnfläche:
89 m2
ID:
309576

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern, die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Einheit__ Hier sollte man nicht lange zögern, sondern direkt zuschlagen, denn diese vermietete Gewerbeeinheit erweist sich als perfekte Anlageimmobilie. Neben einer attraktiven Rendite und Nettokaltmiete überzeugt sie dabei auch durch die Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Einheiten in Eigentum abgeschlossen wurden. Und auch der durchdachte Grundriss weiß durchaus zu begeistern, schließt er doch nicht nur eine weitläufige Verkaufsfläche mit großer Fensterfront, sondern auch einen als Küche nutzbaren Sozialraum, einen kleinen Flur sowie ein Tageslicht-WC mit ein. Knapp 90 Quadratmeter, die Großes versprechen. __Die Lage__ Die Bergstraße 39-49 befindet sich in Schloßchemnitz, dem sowohl ältesten als auch grünsten Stadtteil von Chemnitz. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine offene und hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägte Bebauung gekennzeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich dabei die Schlosskirche mit dem angrenzenden Schlossteich, der bei Picknickern und Spaziergängern sehr beliebt ist. In wenigen Fahrminuten gelangt man zudem zum Naherholungsgebiet Küchwaldpark mit eigener Parkeisenbahn, dem Kosmonautenzentrum Sigmund Jähn sowie der Festwiese und Eissporthalle. Im unmittelbaren Umfeld sind Buslinien vorhanden, welche den Anschluss zum Hauptbahnhof und damit an das regionale sowie überregionale Bahnnetz gewährleisten. Darüber hinaus mündet die Bergstraße in nördlicher Richtung direkt in die Bundesstraße B95, dem Zubringer zur Bundesautobahn A4 und dem Einkaufspark Chemnitz Center. Ausstattung: Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Netto-Rendite: 4,7 %, Nettokaltmiete: 402,39 €, Hausgeld: 215 € Wegfall der Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von 3 Jahren Praktischer Flurbereich mit angrenzendem Tageslicht-WC und Küche Helle Verkaufsfläche mit großer Fensterfront Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Bezugsfrei Gesamtfläche: ca. 89,42 m² Lagebeschreibung: Die Bergstraße 39-49 befindet sich in Schloßchemnitz, dem sowohl ältesten als auch grünsten Stadtteil von Chemnitz. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine offene und hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägte Bebauung gekennzeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich dabei die Schlosskirche mit dem angrenzenden Schlossteich, der bei Picknickern und Spaziergängern sehr beliebt ist. In wenigen Fahrminuten gelangt man zudem zum Naherholungsgebiet Küchwaldpark mit eigener Parkeisenbahn, dem Kosmonautenzentrum Sigmund Jähn sowie der Festwiese und Eissporthalle. Im unmittelbaren Umfeld sind Buslinien vorhanden, welche den Anschluss zum Hauptbahnhof und damit an das regionale sowie überregionale Bahnnetz gewährleisten. Darüber hinaus mündet die Bergstraße in nördlicher Richtung direkt in die Bundesstraße B95, dem Zubringer zur Bundesautobahn A4 und dem Einkaufspark Chemnitz Center. Sonstiges: Traumwohnung gefunden? Dann nutzen Sie jetzt die EverEstate Immobilienfinanzierung in Zusammenarbeit mit unserem Partner ZIEGERT Immobilien und profitieren Sie von jahrelanger Expertise in Verbindung mit kompetenter Beratung. Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 / 700 1797 59 oder auf www.everestate.de/immobilienfinanzierung-mit-everestate und erhalten Sie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2ac81ef2-8c7e-4dff-a24b-654d8f1e086d Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
ETW am Stadtrand von Chemnitz

Neu

170 000 €

145 m2

1 173 €/m2

ETW am Stadtrand von Chemnitz
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 170 000 €
  • Preis/m²: 1 173 €

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Ortsteil Chemnitz- Adelsberg. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, die 2002 saniert wurden. Zur Modernisierung gehörten u.a. der Einbau einer neuen Gasheizung, neue Fenster, Elektrik und die Ern... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Maisonettewohnung in 09123 Chemnitz, Berbisdorfer Str.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: 84
  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 11 704 €
  • Preis/m²: 100 €

Objektbeschreibung: Maisonette-Wohnung, Baujahr: 1920, letzte Modernisierung: 1995, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 5.75%, Wohnfläche: 118m², Zimmer: 1, Terrasse, Stellplatz vorhanden, es wird 84/666 Anteil des Eigentümers versteigert, Grundstück befindet sich im Bodenso... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
3 Zimmer • in Hilbersdorf • Chemnitz • mit Balkon • vermietet • solide Kapitalanlage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 63 m2
  • Kaufpreis: 66 500 €
  • Preis/m²: 1 056 €

Objektbeschreibung: 1473 - Im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf finden Sie in einem 2006 vollständig sanierten Mehrfamilienhaus diese kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon … Das Objekt hinterlässt sowohl von Außen als auch im Treppenhaus einen gepflegten Eindruck. Der erste Eindruck im Haus wird dann... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Etagenwohnung in 09130 Chemnitz, Münchner Str.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 75 000 €
  • Preis/m²: 904 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, letzte Modernisierung: 2001, 8 Einheiten, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 12.6%, 1. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet Gesamtfläche: ca. 500 m² Grundstücksfläche:... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Etagenwohnung in 09131 Chemnitz, Zeißstr.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 59 m2
  • Kaufpreis: 69 000 €
  • Preis/m²: 1 170 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1994, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 11.8%, 2. Etage, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Veranda, Keller, lt. Teilungserklärung 3-Raum-Wohnung, tatsächlicher Istzustand: 2-Raum-Wohnung, Überbau von der Nac... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Vermietet: Gepflegte 2-Zi.-ETW mit Westbalkon in begrünter Wohnlage von Chemnitz-Kappel

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 49 m2
  • Kaufpreis: 49 999 €
  • Preis/m²: 1 021 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1940332?accessKey=5f3b +++ In begrünter Wohnlage von Chemnitz-Kappel befindet sich diese rund 48 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnung mit BALKON in Uninähe

Neu

65 000 €

55 m2

1 182 €/m2

Wohnung mit BALKON in Uninähe
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
  • Preis/m²: 1 182 €

Objektbeschreibung: - Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - Baujahr 1920 - Grundlegende Sanierug 1999 - Begrünter Innenhof mit Kleinparkcharme - Voll unterkellert - Beliebte Lage - Gute infrastrukturelle Anbindungen Ausstattung: - 2-Raum-Wohnung - 1. Obergeschoss - Durchda... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Großzügige 3-Raum Wohnung mit zwei Balkonen in Traumlage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 2 292 €

Objektbeschreibung: - Gepflegtes Objekt mit jungem Baujahr von 1996 - erholsame Siedlungslage im Grünen - Radweg in unmittelbarer Nähe - Straßenbahnlinie und Busbahnhof in 10 min fußläufig erreichbar - 10 min mit Auto, Rad oder Bahn bis ins Chemnitzer Stadtzentrum - hochwertige Bauweise - helle Räum... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
gemütliche Eigentumswohnung in Chemnitz/Gablenz mit Balkon

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 47 m2
  • Kaufpreis: 72 000 €
  • Preis/m²: 1 532 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung im OT Gablenz von Chemnitz. Die in den 30er Jahren errichteten denkmalgeschützten Stadthäuser wurden 2006 umfassend saniert und modernisiert. Der Sachsenring 29 - 35 beheimatet nun 20 Wohnungen und 10 Außenstellplätze. D... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Etagenwohnung in 09113 Chemnitz, Dorotheenstr.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 36 m2
  • Kaufpreis: 22 000 €
  • Preis/m²: 612 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1998, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 4.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 36m², Zimmer: 2, Keller, bei Begutachtung nicht vermietet Gesamtfläche: ca. 460 m² Grundstücksfläche: ca. 460 m² Sonstiges: B... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Schöne Kapitalanlage direkt am ruhigen Stadtpark

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 83 000 €
  • Preis/m²: 1 239 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1883 erbauten Mehrfamilienhaus, welches früher als Fabrik diente. 1999/2000 erfolgte eine vollständige Sanierung und der Umbau zu einem Wohnhaus. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern, mit insgesamt 68 Einheiten. Beheizt werden die Häu... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Neu

119 420 €

66 m2

1 810 €/m2

Eigentumswohnung als Kapitalanlage
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 119 420 €
  • Preis/m²: 1 810 €

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Chemnitz mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30