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Provisionsfrei: Renditestarke Anlageimmobilie in beliebter Gegend Chemnitz

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Provisionsfrei: Renditestarke Anlageimmobilie in beliebter Gegend

Chemnitz [. Sachsen, . Chemnitz, . Chemnitz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

52 710 € Kaufpreis 45 m2 Wohnfläche 1 172 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
30
Wohnfläche:
45 m2
ID:
309571

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern, die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Ein Balkon, ein praktisch geschnittenes Wannenbad, ein großer Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche: Jeder Zentimeter dieser knapp 46 Quadratmeter großen 1-Zimmer-Wohnung wurde effizient genutzt und spricht dafür, die derzeit vermietete Einheit als Kapitalanlage in Betracht zu ziehen. Lassen Sie sich auch von der attraktiven Rendite und Nettokaltmiete sowie der Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Wohnungen in Wohnungseigentum abgeschlossen wurden, überzeugen und investieren Sie mit diesem einmaligen Angebot schon jetzt in Ihre Zukunft. __Die Lage__ Die Bergstraße 39-49 befindet sich in Schloßchemnitz, dem sowohl ältesten als auch grünsten Stadtteil von Chemnitz. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine offene und hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägte Bebauung gekennzeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich dabei die Schlosskirche mit dem angrenzenden Schlossteich, der bei Picknickern und Spaziergängern sehr beliebt ist. In wenigen Fahrminuten gelangt man zudem zum Naherholungsgebiet Küchwaldpark mit eigener Parkeisenbahn, dem Kosmonautenzentrum Sigmund Jähn sowie der Festwiese und Eissporthalle. Im unmittelbaren Umfeld sind Buslinien vorhanden, welche den Anschluss zum Hauptbahnhof und damit an das regionale sowie überregionale Bahnnetz gewährleisten. Darüber hinaus mündet die Bergstraße in nördlicher Richtung direkt in die Bundesstraße B95, dem Zubringer zur Bundesautobahn A4 und dem Einkaufspark Chemnitz Center. Ausstattung: Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Netto-Rendite: 3,7 %, Nettokaltmiete: 204,66 €, Hausgeld: 155 € Wegfall der Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von 3 Jahren Balkon Großer Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche Weitere Angaben: Verfügbar ab: Bezugsfrei Bodenbelag: Laminat Lagebeschreibung: Die Bergstraße 39-49 befindet sich in Schloßchemnitz, dem sowohl ältesten als auch grünsten Stadtteil von Chemnitz. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine offene und hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägte Bebauung gekennzeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich dabei die Schlosskirche mit dem angrenzenden Schlossteich, der bei Picknickern und Spaziergängern sehr beliebt ist. In wenigen Fahrminuten gelangt man zudem zum Naherholungsgebiet Küchwaldpark mit eigener Parkeisenbahn, dem Kosmonautenzentrum Sigmund Jähn sowie der Festwiese und Eissporthalle. Im unmittelbaren Umfeld sind Buslinien vorhanden, welche den Anschluss zum Hauptbahnhof und damit an das regionale sowie überregionale Bahnnetz gewährleisten. Darüber hinaus mündet die Bergstraße in nördlicher Richtung direkt in die Bundesstraße B95, dem Zubringer zur Bundesautobahn A4 und dem Einkaufspark Chemnitz Center. Sonstiges: Traumwohnung gefunden? Dann nutzen Sie jetzt die EverEstate Immobilienfinanzierung in Zusammenarbeit mit unserem Partner ZIEGERT Immobilien und profitieren Sie von jahrelanger Expertise in Verbindung mit kompetenter Beratung. Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 / 700 1797 59 oder auf www.everestate.de/immobilienfinanzierung-mit-everestate und erhalten Sie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 95ff3789-2900-406b-b98c-aa5dfd2b28fe Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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3-Raum-Wohnung auf dem Kaßberg zu VERKAUFEN !

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 88 000 €
  • Preis/m²: 1 258 €

Beschreibung: o Mehrfamilienhaus im Stadtteil Kaßberg o Nahverkehr in direkter Nähe (Bus/Bahn) o Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe o Zufahrt Südring gut erreichbar Energieausweis: Denkmalgeschütztes Objekt (Daher ist kein Energieausweis notwendig) Provison: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei & vermietet: Kompakte Kapitalanlage in Schloßchemnitz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 46 m2
  • Kaufpreis: 63 680 €
  • Preis/m²: 1 385 €

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Maisonettewohnung in 09123 Chemnitz, Berbisdorfer Str.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 84
  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 10 380 €
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Objektbeschreibung: Maisonette-Wohnung, Baujahr: 1890, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 5.38%, Wohnfläche: 111m², Zimmer: 4, Garten, Stellplatz vorhanden, es wird 84/666 Anteil des Eigentümers versteigert Gesamtfläche: ca. 3901 m² Grundstücksfläche: ca. 3901 m² Sonstiges:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2-Raum Eigentumswohnung in 09126 Chemnitz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 80
  • Wohnfläche: 51 m2
  • Kaufpreis: 78 000 €
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Verkauf von privat ohne Provision Unvermietete Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Erstes Obergeschoss bei insgesamt 3 Wohnetagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) Wohnen 21,65m² Schlafen 12,93m², Küche 4,81m², Bad 6,5m², Flur 2,79m², Loggia 2,56m², Nebengelass im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolle Kapitalanlage - ein Zimmer WHG zum wohl fühlen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 43 m2
  • Kaufpreis: 40 000 €
  • Preis/m²: 931 €

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 1994 total saniert! Klein aber fein aufgeteilt: WOHNEN / SCHLAFEN 20,32 qm KÜCHE 6,36 qm BAD 6,20 qm FLUR 6,33 qm ABSTELLEN 1,60 qm BALKON 5,60 qm **Energieausweis ist in Bearbeitung Käuferprovision: 3 480,00 EUR Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleine Kapitalanlage in Schlossteichnähe

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 13
  • Wohnfläche: 46 m2
  • Kaufpreis: 46 000 €
  • Preis/m²: 1 000 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1905 erbauten Mehrfamilienhaus. 2006 erfolgte eine vollständige Sanierung des Objekts. Insgesamt befinden sich 15 Wohnungen im Haus. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Über einen Aufzug können die Mieter zu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Anleger hereinspaziert. Frisch Renoviert und gleich vermietet....

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 42 500 €
  • Preis/m²: 1 119 €

Objektbeschreibung: Eine Wohnung für Freigeister! Wer den freien Blick aus dem Fenster mag, der wird diese Wohnung lieben. Durch ein geschmackvolles Treppenhaus - großzügig in seinem Stil - freut man sich schon mit jedem Tritt, dem man seiner Wohnung näher kömmt. Die Wohn- und Schlafraum, Küche sowi... mehr »

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Dachgeschosswohnung mit Balkon in Chemnitz zur Kapitalanlage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 47 m2
  • Kaufpreis: 63 000 €
  • Preis/m²: 1 341 €

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Chemnitz. Die ganze denkmalgeschützte Wohnanlage (1928 bis 1931 erbaut) wurde ca. 2005 saniert. Die Dachgeschosswohnung ist gut vermietet und eignet sich daher gut für Kapitalanleger. Die Wohnfläche beträgt ca... mehr »

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+++BERATUNG VOR ORT (siehe Text)+++Neubautraum im Quartier am Stadtpark

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 423 030 €
  • Preis/m²: 3 001 €

Ausstattung: BERATUNG VOR ORT: dienstags und donnerstags 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr (außer an Feiertagen) Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik werden die zwei Bestandsgebäude umfassend und hochwertig saniert und ein weiteres, attraktives Mehrfamilienhaus errichtet. Im diesem entstehen zwölf moderne, gro... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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+++BERATUNG VOR ORT (siehe Text)+++Neubautraum im Quartier am Stadtpark

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 451 072 €
  • Preis/m²: 3 200 €

Ausstattung: BERATUNG VOR ORT: dienstags und donnerstags 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr (außer an Feiertagen) Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik werden die zwei Bestandsgebäude umfassend und hochwertig saniert und ein weiteres, attraktives Mehrfamilienhaus errichtet. Im diesem entstehen zwölf moderne, gro... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Etagenwohnung in 09130 Chemnitz, Pestalozzistr.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 20 000 €
  • Preis/m²: 400 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, letzte Modernisierung: 2000, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 8.672%, 2. Etage, Wohnfläche: 50m², Zimmer: 1, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, Mieter zahlt keine Miete, Sanierungsgebiet Weitere Angaben: Objektzustand:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im beliebten Wohnumfeld

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 95 000 €
  • Preis/m²: 1 339 €

Objektbeschreibung: Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten und sehr gepflegten um 1910 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen repräsentativen Eingangsbereich und verfügt über einen großzügigen sowie gepflegten Hinterhof. Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10