auf dem Schloßberg • Chemnitz • 2-Zimmer • vermietet • Kapitalanlage • Eigentumswohnung • zum Kauf

Beschreibung: o Mehrfamilienhaus im Stadtteil Kaßberg o Nahverkehr in direkter Nähe (Bus/Bahn) o Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe o Zufahrt Südring gut erreichbar Energieausweis: Denkmalgeschütztes Objekt (Daher ist kein Energieausweis notwendig) Provison: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von... mehr »5,6 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt) zu entrichten.

Objektbeschreibung: Begutachten Sie die großzügig geplanten Räumlichkeiten der Zwei-Zimmer-Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 134m²: Sie erwartet ein Vollbad mit moderne Mosaikfliesen und Fußbodenfliesen aus Feinsteinzeug. Die Sanitärobjekte und Armaturen kommen von namenhaften Herstellern. Der... mehr »Spiegel mit integriertem TV bildet eines der technischen Highlights. Zu der Wohnung gehören außerdem ein zweites Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss, zwei geräumige Zimmer, zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne und eine toll geschnittene Wohnküche. Die Wohnung bietet eine gelungene Ausstattung inklusive vieler technischer Highlights. Das Angebot wird abgerundet von einem Personenaufzug, einem geplanten Stellplatz im Hinterhof und einem Kellerraum. Am Objekt sollen die denkmalgeschützten Gebäudeteile größtmöglich erhalten bzw. wiederhergestellt werden. Um dies ermöglichen zu können, müssen individuelle Arbeiten durchgeführt werden, welches den hohen Preis dieser Immobilie rechtfertigt. Dieser relativiert sich jedoch durch die Möglichkeit der Denkmal-Sonderabschreibung nach §7i EStG. Ausstattung: Moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und besten Materialien. Sie verleiht den Wohnungen nicht nur zeitlose Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei. Mit ausgesuchten Qualitätsprodukten namhafter Hersteller. - Zwei Balkone mit Süd/Ost Ausrichtung - große Wohnküche mit Balkonzugang - ein geräu

Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1905 erbaut und ca. 2002/2003 vollständig saniert und modernisiert. Das Gründerzeithaus ist weitestgehend originalgetreu erhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt befinden sich 24 Wohnungen und eine kleine Gewerbe... mehr »einheit im Objekt. Beheizt werden die einzelnen Einheiten durch eine zentrale Gasheizung. Das hier angebotene Paket besteht aus 9 Wohneinheiten und dem kleinen Gewerbe im Erdgeschoss. Die Einheiten verteilen sich über alle Etagen des Hauses und haben insgesamt eine Größe von ca. 610 m². Bei den Wohnungen handelt es sich um 3 Zweiraum- und 6 Dreiraumwohnungen mit Größen von ca. 46 m² bis ca. 84 m². Fünf Wohnungen verfügen über einen Balkon, dieser ist jeweils in den Innenhof ausgerichtet. Die Bäder sind gefliest und jeweils mit einer Wanne sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminat oder Teppich verlegt. Zu Abstellzwecken ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Derzeit sind 8 Einheiten vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahreskaltmiete von 23.185 €. Laut den vorliegenden gerichtlichen Verkehrswertgutachten kann bei Vollvermietung mit eine Kaltmiete von 29.509 €/Jahr kalkuliert werden. Die Einheiten werden im Zwangsversteigerungstermin einzeln aufgerufen. Sprechen Sie uns dazu bitte an. Ausstattung: - Bäder und Küchen gefliest - Wohnräume mit Laminat- oder Teppichböden - Bäder mit Wanne - 5 Wohnungen mit Balkon zum Innenhof - je ein Kel

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Ein Balkon, ein praktisch geschnittenes Wannenbad, ein großer Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche: Jeder Zentimeter dieser knapp 46 Quadratmeter großen 1-Zimmer-Wohnung wurde effizient genutzt und spricht dafür, die derzeit vermietete Einheit als Kapitalanlage in Betracht zu ziehen. Lassen Sie sich auch von der attraktiven Rendite und Nettokaltmiete sowie der Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Wohnungen in Wohnungs

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Klein, aber oho: Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für weitsichtige Kapitalanleger, die ihre Zukunft in die eigene Hand nehmen wollen. Ein großer Wohn-/Schlafraum mit offener Küche trifft dabei auf ein Bad mit Wanne und einen einladenden Flurbereich. Doch nicht nur der durchdachte Grundriss spricht für sich. Auch die drei Prozent Rendite, die attraktive Nettokaltmiete und der Vorteil, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwa

Objektbeschreibung: Die betreffende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 1997 umfassend saniert. Die Umgebungsbebauung ist von Gebäuden gleicher gründerzeitlich... mehr »er Art geprägt. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Die Dreiraumwohnung hat eine Größe von ca. 59 m² und ist modern geschnitten. Alle Räume, bis auf die Küche, lassen sich über den Flur betreten. Der Zugang zum Balkon befindet sich im Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Küche erreicht man über den großen Wohnbereich. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und den Anschluss für die Waschmaschine. In die Küche wurden Einbaumöbel integriert. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separates Abteil im Keller, welches zu Abstellzwecken genutzt werden kann. Die Wohnung steht derzeit leer. Laut dem vorliegenden Verkehrswertgutachten kann für die Wohnung eine Quadratmetermiete von ca. 5 € erzielt werden, dies entspricht einer jährlichen Kaltmiete von ca. 3.522 €. Ausstattung: - Bad, Küche und Flur gefliest - Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminatfußboden - Parkett im Wohnzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Balkon zur Hofseite - kleine Einbauküche - Personenaufzug - separater Kellerraum - zentrale Gasheizung Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 568,99 € Lagebeschreibung: D

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1905 erbauten Mehrfamilienhaus. 2006 erfolgte eine vollständige Sanierung des Objekts. Insgesamt befinden sich 15 Wohnungen im Haus. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Über einen Aufzug können die Mieter zu... mehr »ihren Wohnungen gelangen. Dieser hält jeweils auf der halben Etage. Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 46 m². Alle Zimmer sind vom zentral gelegenen Flur erreichbar. Der Balkon kann über die geräumige Küche betreten werden und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist das Zentrum der Wohnung. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil zu Abstellzwecken zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits seit 2014 an die derzeitige Bewohnerin vermietet. Aktuelle wird eine Jahreskaltmiete von 2.952 € erzielt. Laut dem vorliegenden Verkehrswertgutachten liegt die ortsübliche Mieter hier etwas höher, bei 3.174 €/Jahr. Ausstattung: - Fliesen in Küche und Bad - Laminatfußboden in den Wohnräumen - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Handtuchheizkörper im Bad - Personenaufzug auf halber Etage - Süd-Ost-Balkon zur Straßenseite - innenliegendes Bad mit Wanne und Lüftung - eigenes Kellerabteil - Holzfenster mit Isolierverglasung - zentrale Gasheizung Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbe

Ausstattung: BERATUNG VOR ORT: dienstags und donnerstags 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr (außer an Feiertagen) Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik werden die zwei Bestandsgebäude umfassend und hochwertig saniert und ein weiteres, attraktives Mehrfamilienhaus errichtet. Im diesem entstehen zwölf moderne, gro... mehr »ßzügig geschnittene Eigentumswohnungen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Lagebeschreibung: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt befinden sich diese attraktiven Eigentumswohnungen. Sie profitieren von den infrastrukturellen Vorzügen des Stadtzentrums und auch von der Ruhe der Umgebung... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Sonstiges: Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Bildquellen: Fotolia: 110261574 I Bright Bathroom In Grey With Candels I Urheber: krooogle Fotolia: 86333572 I Küchenzeile mit Küchenblock I Urheber: deepvalley Fotolia: 99115946 I Soggiorno I Urheber: 3DarcaStudio Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Anbieter-Objekt-ID: 221-9-1

Ihr neues Zuhause Zweiraumwohnung im denkmalgeschützten Gebäudekomplex Lagebeschreibung Chemnitz bietet vielfältige Möglichkeiten für jeden Geschmack im Kultur- und Freizeitbereich. Einrichtungen wie Opernhaus, Schauspielhaus, Musiktheater, Stadthalle und Galerien stehen für abwechslungsreiche Unter... mehr »haltung. Das um die Jahrhundertwende im Jugendstil errichtete Gebäude liegt am Kaßberg, dem schönen und gefragten Stadtteil von Chemnitz. Hier erlebt man vielfältig gestaltete Architektur, wie wertvolle Villen aus der Gründerzeit, aber auch das Neue wurde behutsam eingefügt. Diese Wohngegend ist seit Jahren beliebt, der Grund hierfür liegt nicht nur in der zentralen Lage, sondern vor allem auch am angenehmen Umfeld. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die verkehrsberuhigte Innenstadt. Dort stehen alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Verfügung. Objektbeschreibung Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in einem 2004 sanierten Baudenkmal, im klassisch-elegantem Wohnumfeld. Der moderne Grundriss schafft Funktionalität in Verbindung mit behaglicher Wohnatmosphäre. Die ca. 57 m² große Wohnung unterteilt sich in den Wohnbereich, Flur, Schlafzimmer, Küche und Bad. Der Balkon geht von der Küche aus in Richtung Innenhof. Das Bad verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum und das Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Die angebotene Wohnung kann ab 01.04.2020 vom neuen Eigentümer bezogen werden, bietet aber auch die Mögli

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1990, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 8.6%, 3. Etage, Wohnfläche: 34m², Zimmer: 1, Küche, Gäste WC('s), großer Instandhaltungsbedarf, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend Gesamtf... mehr »läche: ca. 300 m² Grundstücksfläche: ca. 300 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1998, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 4.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 36m², Zimmer: 2, Keller, bei Begutachtung nicht vermietet Gesamtfläche: ca. 460 m² Grundstücksfläche: ca. 460 m² Sonstiges: B... mehr »aujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 J

Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.121,05 € Sonstiges: Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsver... mehr »fahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie überno