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Provisionsfrei & vermietet: Vermietete Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage Chemnitz

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img. Provisionsfrei & vermietet: Vermietete Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage Chemnitz

Provisionsfrei & vermietet: Vermietete Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage

Chemnitz [. Sachsen, . Chemnitz, . Chemnitz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

91 130 € Kaufpreis 67 m2 Wohnfläche 1 361 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
30
Wohnfläche:
67 m2
ID:
404975

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern, die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Eine attraktive Rendite und Nettokaltmiete sowie der Wegfall der Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Wohnungen in Wohnungseigentum abgeschlossen wurden: Die Vorzüge dieser attraktiven Kapitalanlage sprechen durchaus für sich. Und auch der knapp 67 Quadratmeter große Grundriss weiß zu überzeugen. Ein Tageslichtbad mit Wanne trifft dabei auf eine kompakte Küche und zwei vielseitig nutzbare Zimmer – beide mit Balkonzugang. Mehr als genug gute Gründe, hier sofort zuzuschlagen und für das Alter vorzusorgen. __Die Lage__ Die Bergstraße 39-49 befindet sich in Schloßchemnitz, dem sowohl ältesten als auch grünsten Stadtteil von Chemnitz. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine offene und hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägte Bebauung gekennzeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich dabei die Schlosskirche mit dem angrenzenden Schlossteich, der bei Picknickern und Spaziergängern sehr beliebt ist. In wenigen Fahrminuten gelangt man zudem zum Naherholungsgebiet Küchwaldpark mit eigener Parkeisenbahn, dem Kosmonautenzentrum Sigmund Jähn sowie der Festwiese und Eissporthalle. Im unmittelbaren Umfeld sind Buslinien vorhanden, welche den Anschluss zum Hauptbahnhof und damit an das regionale sowie überregionale Bahnnetz gewährleisten. Darüber hinaus mündet die Bergstraße in nördlicher Richtung direkt in die Bundesstraße B95, dem Zubringer zur Bundesautobahn A4 und dem Einkaufspark Chemnitz Center. Ausstattung: Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Rendite: 4 %, Nettokaltmiete: 357,17 €, Hausgeld: 260 € Wegfall der Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von 3 Jahren Bequeme Aufzugsanbindung Tageslichtbad und Ost-Balkon Weitere Angaben: Verfügbar ab: Bezugsfrei Bodenbelag: Laminat Lagebeschreibung: Die Bergstraße 39-49 befindet sich in Schloßchemnitz, dem sowohl ältesten als auch grünsten Stadtteil von Chemnitz. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine offene und hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägte Bebauung gekennzeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich dabei die Schlosskirche mit dem angrenzenden Schlossteich, der bei Picknickern und Spaziergängern sehr beliebt ist. In wenigen Fahrminuten gelangt man zudem zum Naherholungsgebiet Küchwaldpark mit eigener Parkeisenbahn, dem Kosmonautenzentrum Sigmund Jähn sowie der Festwiese und Eissporthalle. Im unmittelbaren Umfeld sind Buslinien vorhanden, welche den Anschluss zum Hauptbahnhof und damit an das regionale sowie überregionale Bahnnetz gewährleisten. Darüber hinaus mündet die Bergstraße in nördlicher Richtung direkt in die Bundesstraße B95, dem Zubringer zur Bundesautobahn A4 und dem Einkaufspark Chemnitz Center. Sonstiges: Traumwohnung gefunden? Dann nutzen Sie jetzt die EverEstate Immobilienfinanzierung in Zusammenarbeit mit unserem Partner ZIEGERT Immobilien und profitieren Sie von jahrelanger Expertise in Verbindung mit kompetenter Beratung. Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 / 700 1797 59 oder auf www.everestate.de/immobilienfinanzierung-mit-everestate und erhalten Sie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 3a194c0a-ea09-4b31-873f-bb3355f2f0ac Hinzugefügt am: 2020-10-31

Weitere Angebote

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Provisionsfrei & vermietet: Große Gewerbeeinheit als ideale Anlageimmobilie

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 89 m2
  • Kaufpreis: 84 790 €
  • Preis/m²: 953 €

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolle 2-Zi DG-Wohnung zentrumsnah / Garage !!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 53 m2
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Sehr schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Chemnitz, umfangreiche Sanierung des Hauses in 1996, schöne Einbauküche, interessante Wertanlage, neue Laminatböden, Garage + darüber liegender Lagerraum gegen Mehrpreis, Waschmaschinenraum separat, Kellerabteil, ÖPNV und Einka... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA

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450 000 €

134 m2

3 359 €/m2

frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA
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Objektbeschreibung: Begutachten Sie die großzügig geplanten Räumlichkeiten der Zwei-Zimmer-Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 134m²: Sie erwartet ein Vollbad mit moderne Mosaikfliesen und Fußbodenfliesen aus Feinsteinzeug. Die Sanitärobjekte und Armaturen kommen von namenhaften Herstellern. Der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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80% Denkmal-Sonderabschreibung

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470 000 €

141 m2

3 334 €/m2

80% Denkmal-Sonderabschreibung
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 470 000 €
  • Preis/m²: 3 334 €

Objektbeschreibung: Sichern Sie sich Ihr Zuhause in dieser einmalig schönen Lage! Entdecken Sie die großzügig geplanten Räumlichkeiten der Drei-Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 140m². Zu der Wohnung gehören drei Zimmer, zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne, eine geräumige Küche und der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sanierte 2-Raum-Wohnung mit Pkw-Carport in Chemnitz-Klaffenbach

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 63 m2
  • Kaufpreis: 70 000 €
  • Preis/m²: 1 112 €

Objektbeschreibung: INVESTOR ODER SELBSTNUTZER ! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine romantische, helle 2-Raum-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über Fußbodenheizung, Bad mit Fenster und Eck-Badewanne,... und vielen weiteren Extras. Die Wohnung ist mit rus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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+++Gemütlich wohnen in begehrter Lage in Chemnitz-Altendorf+++

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 89 000 €
  • Preis/m²: 1 780 €

Objektbeschreibung: In dem ca. 1999 vollsanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wurde durch umfassende Grundrissveränderungen und Modernisierungsmaßnahmen diese sehr attraktive, wie praktische Wohneinheit geschaffen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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+++BERATUNG VOR ORT (siehe Text)+++Neubautraum im Quartier am Stadtpark

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 307 740 €
  • Preis/m²: 2 988 €

Ausstattung: BERATUNG VOR ORT: dienstags und donnerstags 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr (außer an Feiertagen) Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik werden die zwei Bestandsgebäude umfassend und hochwertig saniert und ein weiteres, attraktives Mehrfamilienhaus errichtet. Im diesem entstehen zwölf moderne, gro... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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+++BERATUNG VOR ORT (siehe Text)+++Neubautraum im Quartier am Stadtpark

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 451 072 €
  • Preis/m²: 3 200 €

Ausstattung: BERATUNG VOR ORT: dienstags und donnerstags 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr (außer an Feiertagen) Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik werden die zwei Bestandsgebäude umfassend und hochwertig saniert und ein weiteres, attraktives Mehrfamilienhaus errichtet. Im diesem entstehen zwölf moderne, gro... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Über den Dächern von Rabenstein+3 Zimmer+2 STP in der Tiefgarage+Eigentumswohnung in Bestlage!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 68 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
  • Preis/m²: 1 765 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung:
Ca. 1995 wurde die sehr gepflegte Anlage mit insgesamt 25 Einheiten unter hohen Anforderungen an moderne Wohnbedürfnisse errichtet. Die im zweiten Obergeschoss gelegene 3-Raum-Wohnung ist mit hellen Laminat- und Fliesenbelägen ausgestattet. Der vom lichtdurchfluteten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hier haben Sie den Stadtpark direkt vor der Tür

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 67 000 €
  • Preis/m²: 1 047 €

Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.042,31 € Lagebeschreibung: Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Neu

119 420 €

66 m2

1 810 €/m2

Eigentumswohnung als Kapitalanlage
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 119 420 €
  • Preis/m²: 1 810 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30