2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia

Objektbeschreibung: Ob zum Wohnen oder auch zum Arbeiten bietet Ihnen diese ebenerdige Wohnung genau das was Sie schon immer gesucht haben. Das ehemalige Tanzcafé wurde zu einem freiheitlichen und großzügigen  Loft umgestaltet. Die Wohn-/Essfläche mit ca. 255 m² und großen Panoramfenstern läßt sich... mehr »kreativ und individuell gestalten. Eventuell auch durch Umbaumaßnahmen mit Integration des Wohnbereichs über die Dachterrasse mit einem wunderschönen Panoramablick in die Natur. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus für Sie und Ihre Gäste vorhanden. Über den  Eingangsbereich, der aus einem Windfang und einer Garderobe besteht, gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich. Von hier aus erreicht man das großzügig gestaltete Schlafzimmer, mit ingegriertem Bad/Wellnessbereich und Sauna. Zahlreiche Nutzräume (ca. 30 m²) für Vorräte stehen zur Verfügung. Sie haben Ihre eigene Heizung (Brenner.Öltanks) getrennt vom ganzen Haus. Diese wurde im Jahr 2017 erneuert.   --------------- Im Besitz des Eigentümers befindet sich im selben Gebäude noch ein 1 Zimmerappartment, dieses kann zu einem VHB dazu erworben werden. Somit hätte man die Mehrheit in der Wohngemeinschaft.-------------   ---- WEITER BILDER UND DEN GRUNDRISS - GERNE AUF ANFRAGE ---------   Ausstattung: Ein sehr schöner offener Wohn- Arbeitsbereich bietet reichlich Möglichkeiten sich hier Wohlzufühlen. Bilder sprechen mehr als tausend Worte. Über 255m² fasst dieser Raum alleine Ihr eigene Küche ist bereits mit integriert. Auch für Dinnerevent

Objektbeschreibung: Wenn Sie sich den Grundriß anschauen,werden Sie sehen,dass die Wohnungen mit den Bezeichnungen Wohnung 1 und Wohnung 2 zu einer Wohneinheit verbunden worden sind.Diese Wohnung hat insgesamt 76,97 Quadratmeter Wohnfläche. Die in der Geschoßübersicht bezeichnete Einheit mit der Nr.... mehr » 3 verfügt noch über einen separaten Eingang und ist deshalb eine selbständiges Appartment mit 34,6 Quadratmetern Wohnfläche. Nun haben Sie Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verbinden die Wohnung (Teil 1mit 2) mit dem Appartment (Teil 3) zu einer Wohnung mit 76,97 plus 34,6 Quadratmetern,also 111,57 Quadratmetern.Oder Sie lassen das Appartment mit der Nr. 3 so wie es ist. Sie werden schon wissen,welche Grundrißlösung Sie bevorzugen. Das Erdgeschoß gehört Ihnen !! Sie erwerben drei Stellplätze am Haus. Sie erwerben aber noch einen ca. 700 Quadratmeter großen Garten. Sie erwerben weiterhin ein massives Gartenhaus auf dem Grundstück (inclusive Markise) Sie erhalten einen Whirl-Pool.....am Gartenhaus...auf dem Grundstück !! Sie haben die Möglichkeit aufgrund der Grundstückssituierung und Grundstücksgröße....einen Wohnanhänger auf dem Grundstück abzustellen. So läßt es sich vorzüglich leben !! Ausstattung: Das Anwesen ist in einem guten baulichen Zustand. Es sind keine Sanierungsarbeiten erforderlich. Sie gestalten die Wohnung (oder beide Wohnungen) nach Ihren Vorstellungen.Verschaffen Sie sich einen Eindruck dieses Angebots anhand der mitgelieferten Bilder und des Zuschnitts der Wohnung. U

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Teppichboden Holzfenster Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1990 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort frei Zimmer 2.0 Wohnfläche 57,00 m² Balkon Kelleranteil Baujahr 1972 mehr »

Objektbeschreibung: Die Wohnung: - Herrliche Wohlfühlwohnung in der obersten Etage - Durchdachte Aufteilung bietet Platz & Raum - Ideale Größe zum Vermieten - 2 Zimmer mit ca. 51,26 m² Wohnfläche - Offener Wohn-/Essbereich mit schön integrierter Küchennische - Einbauküche inklusive - Geschützte Logg... mehr »ia mit Weitblick bis zur Burgruine Wolfstein - Großes Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, WC, Waschbecken und WM-Anschluss - Laminatboden im Wohn-/Essbereich, Fliesen in Bad und Küche, Teppichboden im Schlafzimmer - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung - 3. Obergeschoss ohne Aufzug - TG-Stellplatz inklusive - Kellerabteil inklusive - Baujahr 1990 – Bauträger Donauer, Neumarkt - Die Wohnung ist seit 2016 an eine Dame gut vermietet - Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt - Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell für die Wohnung 5.040,- EUR zzgl. Nebenkosten und 480,- EUR für den TG-Platz, Rendite gesamt 3,45 % - Die monatliche Miete von 420,- EUR erhöht sich ab dem 01.11.2020 auf 430,- EUR zzgl. Nebenkosten - Der Tiefgaragen-Stellplatz ist separat vermietet Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 87 kWh, Gas, Bj. 1990/1991 Fazit: Sie suchen Sicherheit für Ihre Investition? Der zuverlässige Mieter, die bevorzugte Wohnlage, der Pflegezustand der Wohnung und der Wohnungsgrundriss bilden hierfür ideale Voraussetzungen. Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis Lagebeschreibung: - 92318 Neumarkt - Stadtteil Altenhof – eine bevorzugte Wohnlage - Einkaufsmög

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerie befindet sich im 2.Obergeschoss der ca.1989 errichteten Wohnanlage.Knapp 64 qm Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer,Schlafzimmer,Flur,Küche,Bad,Abstellraum sowie Anteil für die Loggia. Hinzu kommt noch die Fläche der Galerie, die per W... mehr »endeltreppe vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sämtliche Räume, außer die Küche sind gefliest. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zuerst in die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie. Diese Kann z.B. als Büro oder Leseecke genutzt werden.Einen besonderen Charme erhält das Wohnzimmer durch einen Sichtbalken sowie die Fensterfront zur Loggia mit Südausrichtung ist nahezu uneinsehbar und lädt zum Verweilen ein. in der angrenzenden Küche befindet sich eine Echtholzküche im Landhausstil, die in der Wohnung verbleibt. Über einen separaten Flur kommen Sie von der Diele in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ins Schlafzimmer. Ein vorhandener Abstellraum runden das Raumangebot in der Wohnung ab. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie ein Tiefgaragenstellplatz für ihren PKW Ausstattung ca.64 qm Wohnfläche + Galerie- -2. Obergeschoss ruhige und zentrumsnahe Wohnlage- Baujahre ca. 1989 Loggia - Tageslichtbad - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche Verbrauchsausweis : 142,03 kWh/(qma) - Erdgas Hinweis Hinweis Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftu

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage: - Baujahr 1995 in Massivbauweise, Fa. Klebl – Neumarkt - Wohnfläche ca. 39,75 m², 2. Obergeschoss ohne Aufzug - Praktisch geschnitten mit offenem Wohn-Essbereich und Küche, Duschbad und Schlafzimmer - Küchenzeile mit teilweise erneuerten Elektrogeräten inklusive -... mehr » Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Komplett Laminat- und Fliesenböden - Laminat vor ca. 4 Jahren erneuert - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz - Die Tiefgarage wurde 2019 saniert. Alle Maßnahmen sind diesbezüglich bereits abgeschlossen und bezahlt. Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Die Citywohnung für bevorzugtes Wohnen & Leben mit kurzen Wegen. Die kompakte Wohnungsgröße zusammen mit dem gelungenen Grundriss macht sie besonders für Kapitalanleger interessant und gibt langfristig Sicherheit für beste Vermietbarkeit. Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis Lagebeschreibung: - 92318 Neumarkt - Bietet bequemes Wohnen mit kurzen und schnellen Wegen für alle Aktivitäten - Ob einkaufen, Ärzte, Apotheken, Freizeit und Bahnhof – alles nah alles da - Bahnhof 400 Meter und Obere Marktstraße 450 Meter Sonstiges: Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,00 m² Balkon Zustand: gepflegt, Standard Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.5 Wohnfläche 87,65 m² Terrasse Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 2016 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 170,97 m² Baujahr 1920 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 63,00 m² Kelleranteil mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 94,33 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche, offene Küche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat Holzfenster Gartenanteil, Kelleranteil, Wa... mehr »sch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1972 1Stellplatz, je Garage