2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia

KEINE MAKLER! 87,75qm, frei nach Vereinbarung zentrumsnah, ruhig, grüne Umgebung, TOP Lage 1. OG ohne Lift ,Bad mit Fenster, Badewanne und extra Dusche TG-Box abschließbar, eigener Kellerraum, Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, Küche mit... mehr » EBK S/W- Balkon, eigener Kellerraum, abschließbarer TG-Stellplatz im Haus ist kein Aufzug vorhanden, Fahrradraum Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Balkone :1 , Sonstige Außendämmung, Fenster Werden 2021 erneuert, wird aus den Rücklagen bezahlt Heizung Wurde 2014 erneuert Objekt Diese helle gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschos eines 6 Parteihauses in ruhiger ,aber zentraler Lage von Neumarkt Handy Nr. 0162 714 67 62

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98m² und befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage im Herzen von Berg. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen Windfang. Hier erwartet Sie das große und helle Wohn- und Esszimmer, das Kinderzimmer, die abgesch... mehr »lossene Küche, das innenliegende Badezimmer, das separate WC sowie die Ankleide mit anschließendem Schlafzimmer. Durch die Wandgestaltung, teilweise in Trockenbauweise, können einzelen Innenräume individuell neu gestaltet werden. Derzeitig wird die Wohnung als Praxis genutzt. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie. Ausstattung: + Baujahr ca. 1998 + Wohnfläche ca. 98m² + Erdgeschosswohnung + 3 Zimmer + abgeschlossene Küche + Badezimmer + separates WC + 1 Einzelgarage + Energieverbrauch 85,6 kWh/(m².a), Öl-Zentralheizung, Effizienzklasse: C, gültig bis: 20.01.2029 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.806,12 € Käuferprovision: 3,48% incl. 16% MwSt. Lagebeschreibung: Mit über 8.000 Einwohner ist die Gemeinde Berg einer der größten Gemeinden im Landkreis Neumarkt i.d.OPf. und bietet seinen Einwohner viele Vorteile. Die Eigentumswohnung bzw Praxisräume liegen in sehr zentraler Lage. Ein Discounter, Bäcker und Metzger ist in ca. 850 m erreichbar. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort - weiterführende Schulen in ca. 5 km entfernten Neumarkt

Objektbeschreibung: Wenn Sie sich den Grundriß anschauen,werden Sie sehen,dass die Wohnungen mit den Bezeichnungen Wohnung 1 und Wohnung 2 zu einer Wohneinheit verbunden worden sind.Diese Wohnung hat insgesamt 76,97 Quadratmeter Wohnfläche. Die in der Geschoßübersicht bezeichnete Einheit mit der Nr.... mehr » 3 verfügt noch über einen separaten Eingang und ist deshalb eine selbständiges Appartment mit 34,6 Quadratmetern Wohnfläche. Nun haben Sie Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verbinden die Wohnung (Teil 1mit 2) mit dem Appartment (Teil 3) zu einer Wohnung mit 76,97 plus 34,6 Quadratmetern,also 111,57 Quadratmetern.Oder Sie lassen das Appartment mit der Nr. 3 so wie es ist. Sie werden schon wissen,welche Grundrißlösung Sie bevorzugen. Das Erdgeschoß gehört Ihnen !! Sie erwerben drei Stellplätze am Haus. Sie erwerben aber noch einen ca. 700 Quadratmeter großen Garten. Sie erwerben weiterhin ein massives Gartenhaus auf dem Grundstück (inclusive Markise) Sie erhalten einen Whirl-Pool.....am Gartenhaus...auf dem Grundstück !! Sie haben die Möglichkeit aufgrund der Grundstückssituierung und Grundstücksgröße....einen Wohnanhänger auf dem Grundstück abzustellen. So läßt es sich vorzüglich leben !! Ausstattung: Das Anwesen ist in einem guten baulichen Zustand. Es sind keine Sanierungsarbeiten erforderlich. Sie gestalten die Wohnung (oder beide Wohnungen) nach Ihren Vorstellungen.Verschaffen Sie sich einen Eindruck dieses Angebots anhand der mitgelieferten Bilder und des Zuschnitts der Wohnung. U

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Teppichboden Holzfenster Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1990 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort frei Zimmer 2.0 Wohnfläche 57,00 m² Balkon Kelleranteil Baujahr 1972 mehr »

Objektbeschreibung: Die Wohnung: - Herrliche Wohlfühlwohnung in der obersten Etage - Durchdachte Aufteilung bietet Platz & Raum - Ideale Größe zum Vermieten - 2 Zimmer mit ca. 51,26 m² Wohnfläche - Offener Wohn-/Essbereich mit schön integrierter Küchennische - Einbauküche inklusive - Geschützte Logg... mehr »ia mit Weitblick bis zur Burgruine Wolfstein - Großes Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, WC, Waschbecken und WM-Anschluss - Laminatboden im Wohn-/Essbereich, Fliesen in Bad und Küche, Teppichboden im Schlafzimmer - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung - 3. Obergeschoss ohne Aufzug - TG-Stellplatz inklusive - Kellerabteil inklusive - Baujahr 1990 – Bauträger Donauer, Neumarkt - Die Wohnung ist seit 2016 an eine Dame gut vermietet - Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt - Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell für die Wohnung 5.040,- EUR zzgl. Nebenkosten und 480,- EUR für den TG-Platz, Rendite gesamt 3,45 % - Die monatliche Miete von 420,- EUR erhöht sich ab dem 01.11.2020 auf 430,- EUR zzgl. Nebenkosten - Der Tiefgaragen-Stellplatz ist separat vermietet Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 87 kWh, Gas, Bj. 1990/1991 Fazit: Sie suchen Sicherheit für Ihre Investition? Der zuverlässige Mieter, die bevorzugte Wohnlage, der Pflegezustand der Wohnung und der Wohnungsgrundriss bilden hierfür ideale Voraussetzungen. Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis Lagebeschreibung: - 92318 Neumarkt - Stadtteil Altenhof – eine bevorzugte Wohnlage - Einkaufsmög

Objektbeschreibung: Wir bauen für Sie ein exklusives Domizil mit nur 6 Parteien in der Schulstraße 12, 92318 Neumarkt – Stadtteil Höhenberg im Tal. - Außergewöhnlicher Fernblick zum Genießen - Ruhige Stadtrandlage am Puls der Natur - Highlight: Top energetische Werte durch KfW-40-Standard - Staatlic... mehr »he Förderung geschenkt – bis zu 24.000 EUR pro Wohnung möglich - Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefen-Bohrung) – umweltfreundlich und sehr geringe Heizkosten - Bauträger: Sturm Projektbau GmbH, Sternberg 9, 92364 Deining - Ideal für jedes Alter – barrierefreie Zugänge, Aufzug, ebenerdige Garage - 2 Wohnungen à 2 Zimmer 2 Wohnungen à 3,5 Zimmer 2 Wohnungen à 4 Zimmer - Wohnfl ächen von ca. 65 m² bis ca. 93 m² - Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Videosprechanlage, Balkonbrüstung aus Glas ohne Stützen u.v.m. - 6 Garagen-Stellplätze, 1 Außen-Stellplatz, Abstellflächen für Fahrräder und Gehhilfen - Fertigstellung im Sommer 2021 - Energieausweis in Vorbereitung - Vermieter-Komplett-Service für Kapitalanleger - PROVISIONSFREIER VERKAUF Sonstiges: Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich. Anbieter-Objekt-ID: A4010-1

Objektbeschreibung: Luxuriöses Penthouse mit 150 m² Dachterrasse ( mit 45 m² in der Wohnfläche enthalten) und Blick auf Wolfsteinburg und Mariahilf Berg. Sehr hochwertig ausgestattetes Penthouse in perfekter Ost-Süd-West Ausrichtung. Ein Aufzug fährt in die Penthouse Ebene. Hier gelangt man über ein... mehr »en westlichen Laubengang zur Haustüre. Garderobe und Gäste-Toilette sind gleich am Eingang. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist direkt im Anschuss. Der Raum hat eine Höhe bis zu 3,20 Meter und ist nach Osten und Süden mit großen Schiebefenstern aufgeglast. Ein Tunnelheizkamin teilt den Ess- und Wohnbereich. Das Schlafzimmer mit geschickt eingebauter Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer/Büro, der Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und das großzügige Luxusbadezimmer mit Sauna sind durch einen Flur vom Wohnbereich Bereich getrennt eingebaut. Sensationell ist die ca. 150 m² große Dachterrasse ( mit 45 m² in der Wohnfläche enthalten) mit unverbaubarem Weitblick. Zwei übergroße Garagenstellplätze können dazu gekauft werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Telefon: 09181 / 50939-13 Mail: raetzerraetzer-immobilien.de Ihr Markus Rätzer Ausstattung: + gigantische Dachterrasse mit überdachten Sitzplätzen + 2 übergroße Stellplätze in der Hausgarage (im Kaufpreis nicht enthalten!) + Personenaufzug + Gäste Toilette + moderne Markenküche inkl. aller Elektrogeräte + Heizkamin als Tu

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sommer 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 46,11 m² Zustand: projektiert Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 170,97 m² Baujahr 1920 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 94,33 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche, offene Küche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat Holzfenster Gartenanteil, Kelleranteil, Wa... mehr »sch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1972 1Stellplatz, je Garage