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2,5 Zimmer Wohnung in Nürnberg, Stadtteil Laufamholz, zu verkaufen Hafen Nürnberg

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2,5 Zimmer Wohnung in Nürnberg, Stadtteil Laufamholz, zu verkaufen

Hafen Nürnberg [. Bayern, . Nürnberg, . Nürnberg]

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263 000 € Kaufpreis 74 m2 Wohnfläche 3 555 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
74 m2
ID:
331184

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gepflegte und großzügige 2,5 Zimmer Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Laufamholz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit wundervollem Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer / Esszimmer ist mit einer Größe von ca. 32m² sehr geräumig geschnitten. Der Essbereich könnte auch als drittes Zimmer umfunktioniert werden. Auf dem Südbalkon lässt sich wunderbar ein Glas Wein oder ein Bierchen zum Feierabend genießen. Entspannung pur am Rande der Stadt. Die Anlage wird von einem Hausmeisterdienst gepflegt und somit ist der Gesamtzustand als tadellos zu beziffern. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne gut ausgestattet. Die Größe des Schlafzimmers mit ca. 15 m² ist ebenso als großzügig zu bezeichnen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und lässt absolut keine Wünsche offen. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung, dieser ist vom Flur aus zu begehen. Die Wohnung und auch die Kellerräume sind über den Aufzug zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso ist die S-Bahn Station in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein PKW Stellplatz im angrenzenden Garagenhof kann für zusätzlich 25,- Euro monatlich angemietet werden. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine persönliche Besichtigung kann gerne nach Terminabsprache erfolgen, sprechen Sie uns einfach an. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung. Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 31.12.2020 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4 % Maklercourtage zzgl. 16 % MwSt. Gesamtfläche: ca. 74,02 m² Lagebeschreibung: Der sehr beliebte Wohnort Laufamholz liegt im Nürnberger Osten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schule, Apotheken, Kindergärten, S-Bahn Anbindung, Bäcker, Metzger, Sport und Freizeitangebote alle dies ist in Laufamholz gegeben. Sonstiges: Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen. Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 131,4 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 28.04.2014 Gültig bis: 27.04.2024 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 591 (1/591) Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Modernisierte 3-Zimmerwohnung auf zwei Etagen mit Einbauküche

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Renovierte 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Topgepflegte und sehr helle 3-Zi.-ETW mit Balkon in attraktiver Lage von Nürnberg-Glockenhof

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Helle Maisonette-Wohnung mit einem Hauch von Luxus

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Zimmer 2.0 Wohnfläche 95,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt, saniert Dach ausgebaut, Kelleranteil Anschlüsse: ISDN-Ansc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-21

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Umbau vom Büro zur Wohnung ? Unikat ! 150 qm Lager im Keller - zusätzlich weiterer separater Raum !

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Ruhig und anspruchsvoll WOHNEN mit 1A Infrastruktur!

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Hinzugefügt am: 2020-12-10