3 3 6. 0 0 0,- für charmantes STADTHAUS mit Dachterrasse und grundlegender Sanierung plus 2 GARAGEN

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 9 5 qm Wohnfläche im charmant sanierten STADTHAUS aus 1850 + herrliche DACH-TERRASSE + große Wohnküche im Kaufpreis enthalten + Wohlfühlbad mit Dusche Wanne + Gäste WC im EG + Holz Lamiantboden + Vollwärmeschutz am Haus + 2 GARAGEN zum Haus + FREI zum 01.12.2020; Dieses charmante und liebevoll sanierte STADTHAUS hat behagliche 4 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 95 qm und wurde ursprünglich 1850 errichtet. Highlights sind sicherlich die herrliche Dachterrasse und das geräumige Wohlfühlbad mit Dusche Wanne sowie auch die geräumige Wohnküche, die komplett eingerichtet übergeben wird. Das Stadthaus besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Holzböden und Laminat im gesamten Wohnbereich und einer im Jahr 2010 umfassenden energetischen Sanierung. Diesem Haus sind zwei Einzelgaragen zugeordnet. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS ! Ausstattung: - charmantes STADTHAUS - herrliche Dachterrasse - Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz aus 2010 - Hauswasserwerk mit Wasserentkalkungsanlage - Dachsanierung aus den 90er Jahren - Terrasse wurde im Jahr 2010 angelegt - energiesparende Kunststoff Fenster aus 1999 - Bodenbeläge in Holz und Laminat - große Wohnküche im Kaufpreis enthalten - Wohlfühlbad mit Dusche Wanne - separates Gäste WC - Gaszentralheizung aus 2016 - 2 Garagen zum Haus - FREI zum 01.12.2020 - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Oktober 2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett, Laminat Käuferprovision: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung: Westlich von der Nürnberger Altstadt gelegen. Die zentrale Lage sichert Ihnen schnelle Wege in die Fürther und Nürnberger Innenstadt - egal ob per S-Bahn oder mit dem Auto. Eine öffentliche Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges: ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit. Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 253 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 462 Hinzugefügt am: 2020-10-31