Immobilien

Kontakt

Bayern » Hafen Nürnberg » Modernes Reiheneckhaus in Nürnberg-Eberhardshof - inkl. Grundstück!

Modernes Reiheneckhaus in Nürnberg-Eberhardshof - inkl. Grundstück! Hafen Nürnberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren

Share Drucken Angebot melden

img. Modernes Reiheneckhaus in Nürnberg-Eberhardshof - inkl. Grundstück! Hafen Nürnberg

Modernes Reiheneckhaus in Nürnberg-Eberhardshof - inkl. Grundstück!

Hafen Nürnberg [. Bayern, . Nürnberg, . Nürnberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

649 900 € Kaufpreis 136 m² Wohnfläche 4 779 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 136 m²

ID:: 377322

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 5-Kammer Profil - Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - Exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustür - TV- und Telefonanschlüsse - Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen) - Terrassentrennwand - Sonnige Gartenterrasse - Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - Sehr niedrige Nebenkosten - Geringe Bauzeit - u.v.m. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung 2022 Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 335 m² Lagebeschreibung: Eberhardshof ist ein Stadtteil und der statistische Bezirk 64 in der westlichen Außenstadt von Nürnberg als Teil der Gemarkung Höfen. Eberhardshof liegt zwischen U-Bahnhof Maximilianstraße und U-Bahnhof Muggenhof und hat dazwischen noch den U-Bahnhof Eberhardshof. Sonstiges: Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfragewerner-wohnbau.de Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus. Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis! Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben. ***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!*** Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 119700029#4O7Ju Hinzugefügt am: 2020-10-23

Weitere Angebote

Top Rendite Objekt! Profitieren Sie von der Metropolregion Nürnberg!

Neu

1 300 000 €

360 m²

3 612 €/m²

Top Rendite Objekt! Profitieren Sie von der Metropolregion Nürnberg!

Hafen Nürnberg

Wohnfläche: 360 m²
Kaufpreis: 1 300 000 €
Preis/m²: 3 612 €

Objektbeschreibung: Sichere Rendite durch Vermietung. Die Stadt Nürnberg ist eine feste Größe in der Metropolregion Franken. Viele namhafte Firmen aus allen industriellen Bereichen sind hier vertreten. Hier setzt Ihr Geschäftsmodell an! Die Immobilie wird seit längerer Zeit gut vermietet und durch d... mehr »ie Zusammenarbeit mit mehreren Firmen hat sich das Haus als optimale Adresse für die Mitarbeiter etabliert. Das Gute: Sie als Investor haben mit dem "Tagesgeschäft" der eigentlichen Vermietung nichts zu tun. Durch einen dauerhaften Mietvertrag mit dem Betreiber der Vermietung haben sie "ihre Hände frei" und freuen sich über regelmäßige Einnahmen. Die Rendite liegt in diesem Modell bei 6%! Das Objekt besteht aus insgesamt 6 Wohnungen mit folgender Wohnflächenaufteilung: Wohnung EG (links) mit 63,65m² Wohnung EG (rechts) mit 63,65m² Wohnung OG (links) mit 63,65m² Wohnung OG (rechts) mit 63,65m² Wohnung DG (links) mit 47,91m² Wohnung DG (rechts) mit 47,91m² sowie zusätzlich 2 Einzelgaragen mit jeweils 12,5m². Gerne beraten wir Sie zu der konkreten Finanzierung und stellen ihnen ein optimales Konzept zusammen um Ihre Eigenkapitalrendite noch weiter zu steigern. Bei Rückfragen steht Ihnen jederzeit unser Büro zur Verfügung! Der Energieausweis ist in bearbeitung, liegt Ihnen bei der Besichtigung vor! Ausstattung: Die Wohnungen sind alle mit Einbauküchen ausgestattet, und entsprechen dem heutigen anforderungen. Die Heizung wurde erst neu Eingebaut. Sie haben keinerlei Renovierungsstau! Be

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Neu

2 999 000 €

576 m²

5 207 €/m²

Mehrfamilienhaus in Top Lage

Hafen Nürnberg

Wohnfläche: 576 m²
Kaufpreis: 2 999 000 €
Preis/m²: 5 207 €

Eine sehr gefragte Wohnanlage am Rathenau Platz - Ein attraktives Renditeobjekt mit Potential, welches in der aktuellen Niedrigzinsphase und Zeiten von Negativzinsen, absolut interessant ist. Das Wohngebäude befindet sich in Bestlage von Nürnberg Einzigartige Lage in der Nunnenbeck Straße besteht ei... mehr »ne exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stationen der S- und U-Bahnen sind nicht weit, bequem mit der Tram oder zu Fuß erreichbar. Aufgrund der günstigen Takte ist man schnell am HBF Nürnberg, in der Altstadt .. Zentral und überall vernetzt und Verkehrsnah ... Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1969- 1973 erbaut, umfassend modernisiert und in den anschließenden Jahren nach Bedarf instand gehalten. Das 900 m2 große Grundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Stadtnähe, umgeben von niveauvollen Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus sowie einem separaten Nebengebäude bebaut. Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 14 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von 576m2 und 6 Garagen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 113.950,08 Euro. Es bestehen keine Mietrückstände oder Streitigkeiten! Fenster mit Isolierverglasung, moderne Bäder/WC, Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen Entdecken Sie die zahlreichen weiteren Highlights bei einer unverbindlichen Besichtigung mit mir. Ausführliche Unterlagen zu technischen Einrichtungen und Ausstattung erhalten Sie gerne auf An

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Schönes Einfamilienhaus KfW55 mit Grundtück

Neu

697 000 €

174 m²

4 006 €/m²

Schönes Einfamilienhaus KfW55 mit Grundtück

Hafen Nürnberg

Wohnfläche: 174 m²
Kaufpreis: 697 000 €
Preis/m²: 4 006 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 505,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachboden mehr »

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-11-09

Neu

549 000 €

140 m²

3 922 €/m²

Haus im Grünen mit Garten und Sauna

Hafen Nürnberg

Wohnfläche: 140 m²
Kaufpreis: 549 000 €
Preis/m²: 3 922 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 180,00 m² Baujahr 1998 Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-11-11

| JETZT BAUKINDERGELD SICHERN! | NEUBAU REIHENHAUS, 5-Zimmer auf fast 120m² mit Terrasse und Garten

Neu

668 750 €

118 m²

5 668 €/m²

| JETZT BAUKINDERGELD SICHERN! | NEUBAU REIHENHAUS, 5-Zimmer auf fast 120m² mit Terrasse und Garten

Hafen Nürnberg

Wohnfläche: 118 m²
Kaufpreis: 668 750 €
Preis/m²: 5 668 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 118,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Dachboden, Hobby... mehr »raum 1Stellplatz, je Carport

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-12-08