Kontaktieren
Top Rendite Objekt! Profitieren Sie von der Metropolregion Nürnberg!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Immobilie
- Wohnfläche:
- 360 m2
- ID:
- 237987
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sichere Rendite durch Vermietung. Die Stadt Nürnberg ist eine feste Größe in der Metropolregion Franken. Viele namhafte Firmen aus allen industriellen Bereichen sind hier vertreten. Hier setzt Ihr Geschäftsmodell an! Die Immobilie wird seit längerer Zeit gut vermietet und durch die Zusammenarbeit mit mehreren Firmen hat sich das Haus als optimale Adresse für die Mitarbeiter etabliert. Das Gute: Sie als Investor haben mit dem "Tagesgeschäft" der eigentlichen Vermietung nichts zu tun. Durch einen dauerhaften Mietvertrag mit dem Betreiber der Vermietung haben sie "ihre Hände frei" und freuen sich über regelmäßige Einnahmen. Die Rendite liegt in diesem Modell bei 6%! Das Objekt besteht aus insgesamt 6 Wohnungen mit folgender Wohnflächenaufteilung: Wohnung EG (links) mit 63,65m² Wohnung EG (rechts) mit 63,65m² Wohnung OG (links) mit 63,65m² Wohnung OG (rechts) mit 63,65m² Wohnung DG (links) mit 47,91m² Wohnung DG (rechts) mit 47,91m² sowie zusätzlich 2 Einzelgaragen mit jeweils 12,5m². Gerne beraten wir Sie zu der konkreten Finanzierung und stellen ihnen ein optimales Konzept zusammen um Ihre Eigenkapitalrendite noch weiter zu steigern. Bei Rückfragen steht Ihnen jederzeit unser Büro zur Verfügung! Der Energieausweis ist in bearbeitung, liegt Ihnen bei der Besichtigung vor! Ausstattung: Die Wohnungen sind alle mit Einbauküchen ausgestattet, und entsprechen dem heutigen anforderungen. Die Heizung wurde erst neu Eingebaut. Sie haben keinerlei Renovierungsstau! Besonders beliebt ist der kleine Garten wo man nach Feierabend den Garten genießen kann. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises, Gesamtfläche: ca. 364 m² Grundstücksfläche: ca. 443 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt günstig gelegen im Stadtteil Doos. Sonstiges: Hinweis zum Geldwäschegesetz !! Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer. Termine: Telefonisch oder per Mail. Da am 25. Mai 2018 die neue EU Datenschutz-Verordnung (DSGVO) in Kraft getreten ist, weisen wir darauf hin, dass wir Ihre E-Mail - Adresse und sämtliche Kontaktdaten nur zum Versenden von Immobilienangeboten - Veranstaltungen - Newsletter nutzen. Diese Daten werden nicht an Dritte weitergeben oder anderen Anbietern zur Verfügung gestellt. Das haben wir auch in der Vergangenheit nicht getan. Sollten Sie mit dieser Verwendung nicht einverstanden sein, lassen Sie uns dies bitte per Email wissen (fr.schneeifc-schneegans.de ) Wenn Sie weiterhin informiert werden möchten, brauchen Sie nichts zu tun und wir gehen von Ihrer Zustimmung aus. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 180 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 10.02.2017 Gültig bis: 10.02.2022 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 297 (1/297) Hinzugefügt am: 2020-10-10Weitere Angebote
Neu
875 000 €
164 m25 336 €/m2
Happy Living in Worzeldorf- Wohnfläche: 164 m2
- Kaufpreis: 875 000 €
- Preis/m²: 5 336 €
Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Vereinbarung Zimmer 5.5 Wohnfläche 163,50 m² Grundstücksfläche ca. 830,00 m² Baujahr 1969 Bad mit Wanne Balkon, Garten Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden voll erschlossen mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-14
Neu
1 000 €
90 m212 €/m2
Mit dem Fahrrad zum Flughafen - Denkmal EFH aus Sandstein Gegen Gebot- Wohnfläche: 90 m2
- Kaufpreis: 1 000 €
- Preis/m²: 12 €
Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 90,00 m² Grundstücksfläche ca. 152,00 m² mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-22
Neu
795 000 €
270 m22 945 €/m2
Top Renoviertes 3 Familienhaus in Schwabach auch ideal für Kapit.- Wohnfläche: 270 m2
- Kaufpreis: 795 000 €
- Preis/m²: 2 945 €
Objektbeschreibung: Tolle Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein modernisiertes und energetisch saniertes Dreifamilienhaus mit drei abgeschlossen Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten zwischen 2,5 und 4 Zimmern, Küche & Bad. Sowohl die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als auch als Kapitalanlage ist hier... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-23
Neu
1 480 000 €
300 m24 934 €/m2
3 0 0 qm BAUHAUSVILLA aus 2018 gleich am Rednitzgrund mit luxuriöser Gesamtausstattung- Wohnfläche: 300 m2
- Kaufpreis: 1 480 000 €
- Preis/m²: 4 934 €
Objektbeschreibung: 300 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen in luxuriöser Bauhausvilla aus 2018 in gesuchter Wohnlage gleich am Rednitzgrund + pflegeleicht angelegter Garten + Terrasse am EG und OG + übergroße Doppelgarage im Haus + dekorativer Heizkamin + offene Küche mit Kochinsel + panoramavergla... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-31
Neu
625 250 €
118 m25 299 €/m2
| JETZT BAUKINDERGELD SICHERN! | NEUBAU, 5-Zimmer auf fast 120m² mit Terrasse, Garten und voll unterkellert- Wohnfläche: 118 m2
- Kaufpreis: 625 250 €
- Preis/m²: 5 299 €
Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 118,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Dachboden, Hobby... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-08
Neu
668 750 €
117 m25 716 €/m2
| VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE | NEUBAU REIHENHAUS, 5-Zimmer auf fast 120m² mit Terrasse und Garten- Wohnfläche: 117 m2
- Kaufpreis: 668 750 €
- Preis/m²: 5 716 €
Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 117,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Dachboden, Hobby... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-08
Neu
1 995 000 €
300 m26 650 €/m2
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Erlenstegen zum verkaufen!- Wohnfläche: 300 m2
- Kaufpreis: 1 995 000 €
- Preis/m²: 6 650 €
Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 05/2021 Zimmer 12.0 Wohnfläche 300,00 m² Grundstücksfläche ca. 750,00 m² Baujahr 1935 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-15
Neu
495 000 €
161 m23 075 €/m2
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Dachterrasse zu verkaufen!- Wohnfläche: 161 m2
- Kaufpreis: 495 000 €
- Preis/m²: 3 075 €
Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab sofort Zimmer 7.0 Wohnfläche 161,00 m² Grundstücksfläche ca. 114,05 m² Baujahr 1962 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Dachterrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum, WG-geeignet Ans... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-16
Neu
592 000 €
154 m23 845 €/m2
Die Belohnung für langes Suchen - Charmantes Familien-Reihenmittelhaus in Top-LageHinzugefügt am: 2021-10-02
Neu
685 000 €
120 m25 709 €/m2
Bezahlbarer Platz für die gesamte FamilieHinzugefügt am: 2021-10-05
Neu
1 100 000 €
210 m25 239 €/m2
*** Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus, Handwerkerhaus aus dem 17.Jh. viergeschossiger Eckbau im Herzen der Nürnberger Altstadt ***Hinzugefügt am: 2021-10-15
