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3 Apartments mit sonnigem Gartenanteil zum ruhigen Innenhof in Top Lage nahe Hackerbrücke Kirchheim bei München

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img. 3 Apartments mit sonnigem Gartenanteil zum ruhigen Innenhof in Top Lage nahe Hackerbrücke Kirchheim bei München

3 Apartments mit sonnigem Gartenanteil zum ruhigen Innenhof in Top Lage nahe Hackerbrücke

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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1 250 000 € Kaufpreis 119 m2 Wohnfläche 10 505 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
119 m2
ID:
380650

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die drei gepflegten 1-Zimmer-Apartments liegen im beliebten Stadtteil der Münchener Ludwigsvorstadt, genau zwischen dem Europäischen Patentamt und der bekannten Hackerbrücke, in einem ca. im Jahre 1993 errichteten Wohngebäude. Über nur wenige Stufen erreichen Sie die im Erdgeschoss nebeneinanderliegenden Apartments mit Südwest-Terrasse und Gartanteil, welche zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. So überzeugen diese Einheiten neben der absolut zentralen Lage ebenfalls mit der Möglichkeit im eigenen Garten die Sonne zu genießen. Die drei Apartments sind fast identisch aufgeteilt. Durch eine kompakte Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, welcher mit einem hellen Fliesenboden sowie großen, bodentiefen und von Wand zu Wand reichenden Fenstern ausgestattet ist und somit für ein gemütliches und freundliches Wohnambiente sorgt. Von hier betreten Sie die ca. 6 m² große und sonnige Südwest-Terrasse mit anschließendem Garten (Sondernutzungsrecht). Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch die ca. 3 m² große Küche mit Fenster, welche mit einer praktischen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Über die Diele erreichen Sie rechter Hand das gepflegte, in weiß und damit zeitlos geflieste Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zwei der drei Apartments sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell zusammen inkl. zwei TG-Einzelstellplätzen ca. 18.960 EUR p.a. zzgl. NK. Ein Apartment ist sofort bezugsfrei. Bei Neuvermietung inkl. TG-Einzelstellplatz könnte laut aktuellen Mietangeboten im Internet eine Miete von ca. 13.200 EUR p.a. zzgl. NK erzielt werden. Zu jeder Wohnung gehören neben dem Kellerabteil, ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie das Mitbenützungsrecht sämtlicher Gemeinschaftsräume wie z.B. Fahrradkeller, Waschmaschinenraum etc. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich vor Ort oder vorab per Online-Besichtigung von dieser Immobilie. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2 Apart. vermietet, 1 Apart. bezugsfrei Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzkaufpreis: 100.000,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Münchner Stadtteil Schwanthaler Höhe, zwischen der Theresienwiese und der Hackerbrücke, zählt zu den gefragten und beliebten Gegenden im Zentrum der Landeshauptstadt. In diesem traditionsreichen Gebiet vollzog sich in den letzten Jahren ein rasanter Aufbruch in die Zukunft. Neue Branchen mit modernsten Unternehmen siedelten sich hier an. Weltbekannte Unternehmen investieren hohe Summen in moderne Bürokomplexe und Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nachbarschaft der zu verkaufenden Eigentumswohnung. Die hohe Arbeitsplatzkonzentration, die kurzen Wege in die Innenstadt, die gute Anbindung zum südlichen Münchner Umland sowie der gesamte bauliche Strukturwandel lassen die Schwanthaler Höhe in neuem Glanz erstrahlen. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe (unter 5 Gehminuten entfernt) befindet sich die S-Bahn-Station "Hackerbrücke" sowie die U-Bahn-Station "Theresienwiese" (U4/U5). Über den Mittleren Ring erreicht man bequem die Autobahnen Garmisch (A95) und Lindau (A96). Viele Restaurants und Bars prägen hier das lebhafte und dennoch wohnliche Bild dieser gefragten Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind auf kurzem Weg zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 79,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 05.04.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 72298 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Kapitalanleger aufgepasst! Solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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***Solide Kapitalanlage in München***

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Schöne gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit imposanten Erker

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  • Wohnfläche: 92 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Für Kapitalanleger - Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Kirchheim ( bei München )

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  • Wohnfläche: 46 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.5 Wohnfläche 46,00 m² offene Küche Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1988 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06