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****KEINE KÄUFERPROVISION! *** FERTIGSTELLUNG : AUGUST 2020 - IST BEZUGSREIF ! SICHERN SIE SICH IHRE RENDITE VON 4,18 %, geringes Hausgeld, gute Vermietbarkeit ! IHRE VORTEILE : MIT DEM KAUF EINER WOHNUNG IN MUC-WALDPERLACH ERWERBEN SIE HOCHWERTIGEN WOHNRAUM UND PROFITIEREN VON EINER SICHEREN UND RE... mehr »NTABLEN WERTANLAGE! NEUBAU : MUC-WALDPERLACH-STADTNAH IM GRÜNEN Mitten in Waldperlach entstehen in Mehrfamilienkomplex eine grosse GARTENWOHNUNGEN , kinderfreundlich für FAMILIEN geeignet ! (EG und UG ) , mit 4 Zi., ca. 115, 73 qm , 2 grossen Terrassen, Kinderspielplatz rückwärtig, geschätzte Monatsrate Finanzierung: 1.822.- € mit SONNEN-TERRASSE, 2 Schlafzimmern, Hobbyraum bzw. BÜRO, Kinderzimmer, Garten, FBH , Energieausweis in Bearbeitung , TG € 25.000.- EXTRA Anbindung : S - Bahn Neubiberg , U-Bahn „ Therese - Giehse- Allee“, A 8 und A99 Flughafen Muc / Tegernsee KITA, Grundschule , GYMNASIUM, REALSCHULE, Europäische Schule , Universität IN UNMITTELBARER NÄHE, Modernes Design trifft auf wertige Ausstattung: MASSIVBAUWEISE mit hochwertigen gedämmten Hörl-Hartmann- Ziegel Coriso (WS08): - massive Einwände - attraktive Innenwände - attraktive Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung in anthrazit - Balkon & Terrassentüren in Schiebetürausführung ( ab 2 Meter Breite) - moderne , verdunkelbare Raffstoreanlagen - Balkonbrüstungen in anschaulicher Glasausführung - Heizung als Luft/ Wasser - Wärmepumpenanlage - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - moderne , ansprechende Aus

4,4% Mietrendite in München sind mit dem richtigen Konzept möglich: ===Informationen zur Wohnung=== Bei der Wohnung (EG) handelt es sich um ein Renditeobjekt mit 92 qm in München mit einer Mietrendite von 4,4%, das kürzlich aufwändig renoviert wurde (2xBad neu, Küche neu, Böden neu,..). Die Wohnung... mehr »wird neu vermietet übergeben. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, der Kaufpreis hierfür ist inbegriffen. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und einen Balkon. ===Informationen zum Objekt=== Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Münchner Südosten. Das 1974 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegtem Bauzustand und wird durch die Hausverwaltung sehr ordentlich und umfangreich betreut. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Das Wohnhaus hat 5 Etagen. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen geheizt. Jede Wohnung hat ein zusätzliches Kellerabteil. Die dargestellte Wohnung ist aktuell noch verfügbar. Wir verfügen jedoch über mehrere ähnliche Wohnungen zum Verkauf. Die Rendite der verschiedenen in München verfügbaren Wohnungen liegt bei 4,0 bis 4,4% Mietrendite. ===Anbindung=== Die in der Nähe der Wohnung befindliche U-Bahnstation bindet das Viertel in 15 Minuten an die Innenstadt Münchens an. In direkter Umgebung befindet sich eines der größten Einkaufszentren Münchens. Der Autobahnring liegt wenige Autominuten entfernt, somit sind alle wichtigen Autobahnen schnell erreicht. Schwimmbad sowie große Grün- und

Objektbeschreibung: großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung auf 2 Ebenen (EG + Souterrain) in einem kleinen (nur 7-Parteien!) Niedrigenergie (EnEV 2016!) Wohnhaus (Ziegel-Massivbauweise; Baujahr 2020/2021 – Baubeginn ist bereits erfolgt!) in absolut ruhiger und zentraler Lage – Personenlift auf al... mehr »len Ebenen; ca. 157,3m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 116m² Wohnfläche); 3 Zimmer + Hobbyraum in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung, Parkett-/Fliesen nach Wahl); großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 36m²); Fußbodenheizung (auch im Souterrain!); hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen, 2 Bäder – Erdgeschoss: Bad mit Badewanne u. „Walk In“-Dusche; Souterrain: Badezimmer mit Badewanne; Privat-Garten (ca. 25m²); 2 Terrassen; elektrische Rollläden; Videosprechanlage; dezentrale Wohnraumbelüftung; Abstellkammer; Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss; gem. Waschraum (mit eigenem WAMA-Stellplatz) Lage: 81829 München Kaufpreis: € 949.000,- + Unterflurparker € 25.000,- Fertigstellung: Frühjahr 2021 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Fertigstellung Frühjahr 2021 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Lagebeschreibung: Highlights auf einen Blick: - Moderner und eleganter Baustil - Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD - Verbau hochwertiger Markenqualität - Massive Ziegelbauweise nach neuesten Energiestandards - Umweltfreundliche, hochmoderne Grundwasserwärmepumpe und Gas- - Brennwertheizung -

Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde 2020 zuletzte renoviert. Die Wohnung erhielt einen neuen Laminatboden, neue Zargen und Türen sowie ein neues Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss sowie... mehr »den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist noch bis 01.02.2021 vermiett. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 1.350 EUR. Ausstattung: Praktischer Grundriss Einbauküche Waschmaschinenanschlus Bad mit Dusche Balkon mit Süd-West-Ausrichtung Kellerabteil Trockenraum Letzte Renovierung: 2020 Kein Stellplatz Weitere Angaben: Verfügbar ab: bezugsfrei ab 01.02.2021 Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt Vermietbare Fläche: ca. 60,25 m² Lagebeschreibung: Der schöne Stadtteil Trudering befindet sich im östlichen Teil der Landeshauptstadt München. Trudering ist ein Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter: Das wissen vor allem Familien sehr zu schätzen. Trudering erfreut sich bei Familien großer Beliebtheit, da es einer der kinderreichsten Stadtteile Münchens ist. Aber dort wo es Kinder gibt, gibt es natürlich auch reichlich Arbeitsplätze unterschiedlichster Branchen. Trudering ist durch die S-Bahn Linien S4 und S6 hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Waldtrudering. Die S-Bahn-Station "Gronsdorf" befindet sich fußläufig ca. 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt. In nur 15 Minuten erreichen

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2068392?accessKey=5fa3 +++ Diese attraktive Immobilie begeistert nicht nur durch ihren maximalen Wohnkomfort, sondern auch durch die vorteilhafte und verkehrsgünstige Lage. Die 3-Zimmer-Wohnung eines 2001 erbauten... mehr » Mehrfamilienhauses mit lediglich 4 weiteren Wohneinheiten bietet im Inneren sowohl Singles, Paaren und kleinen Familien Raum zur Entfaltung und die 2 sonnigen Balkone unterstreichen das einzigartige Wohnerlebnis der Immobilie. Der besondere Clou: Die Immobilie kann ab sofort von Ihnen bezogen werden. Der Grundriss der in der 1. Etage gelegenen, ca. 92,27 m² großen Wohnung erstreckt sich über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem Süd- und West-Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Schlafzimmer, die jeweils mit geschmackvoll ausgewähltem Echtholzparkett ausgestattet sind. Die Küche inklusive Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC runden das Wohnkonzept ab. Ein kleiner Gartenteil steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ergänzenden Komfort bieten die installierten Rollläden, während eine Abstellkammer und ein privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Tiefgarage garantiert Ihnen zudem einen bequemen Stellplatz für Ihren Pkw. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 300 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026706 Aus

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 97,62 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Estrich Holzfenster Zustand: gehoben, Neubau Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Baujahr 2022 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage voll ersc... mehr »hlossen

Objektbeschreibung: Lichtdurchflutet, ruhig, geschmackvoll eingerichtet – dies sind die Markenzeichen der einladenden 1-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Pasing im Münchner Westen. Die Wohnung ist ca. 30 m² groß und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970). Sie besteht aus ein... mehr »em großzügigen Wohn- und Schlafraum mit einer integrierten Küchenzeile, einem Bad mit Badewanne und einer Diele. Besonders hervorzuheben ist die breite Fensterfront, die sich über den kompletten Wohnraum erstreckt und dadurch für viel Tageslicht sorgt. Über eine Fenstertür erreicht man den geräumigen Ostbalkon mit Holzbodenbelag. Der Balkon ist ein Highlight der Wohnung, da er durch die ruhige Innenhoflage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Besonders praktisch: Im Kaufpreis enthalten ist eine umfassende Möblierung. Diese ist in einem sehr guten Zustand und besteht aus einem Bett (1,40 m x 2,00 m) mit neuer Matratze inkl. Nachtkästchen, einem neuen Sofa, einem Schreibtisch, einem Sideboard, einem Schieberegal, einer Küchenzeile mit Spülbecken und Mikrowelle, einem kleinen Esstisch mit 2 Stühlen, einer Waschmaschine sowie einem praktischen Einbauschank in der Diele. Auf dem Balkon steht bereits eine schöne Sitzgarnitur zur Verfügung. Somit kann die Wohnung ohne Aufwand möbliert vermietet oder auch unkompliziert selbst genutzt werden. Der Parkettboden ist neu verlegt und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Wände, Decken, Türen, Türzargen, Fensterinnenseiten sowie die Türen des Ei

Objektbeschreibung: EIGENTUMSWOHNUNG NR. 46 Die Wohnung Nr. 46 ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 750,00. Die Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt € 100,00 pro Monat. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 210,00 pro Monat, davon sind € 79,73 nicht umlagefähig. ALLGEMEI... mehr »N ZUM PROJEKT "P5" Sie suchen eine langfristige, solide Kapitalanlage oder wollen Eigennutzen! Dann sind Sie im Projekt P5 bestehend aus 11 Eigentumswohnungen verteilt auf 8 Etagen, einer Grundbesitzfirma genau richtig. Die solide und gepflegte Wohnanlage wird die Mieterherzen immer höher schlagen lassen. Jede der Wohnungen wurde nach der Aufteilung, ausgewählt in den Bestand der Grundbesitzfirma übertragen und wird nun einzeln verkauft. Alle Mieter sind zufrieden, jedoch können auch einzelne leerstehende Wohnungen gekauft werden. Die unsanierten Wohnungen können mit einem Aufwand von ca. € 12.000,00 (Badezimmer, Türen, Böden, Steckdosen) saniert werden, sollte ein Mieterwechsel stattfinden. Bei den beiden günstigeren Wohnungen Nr. 16 und 28, haben die Mieterinnen ein lebenslanges Wohnrecht, was jedoch eine langfristige und zufriedene Kapitalanlage bedeutet. Zu den 11 Wohnungen können einzeln 6 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Je Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Wir freuen uns Ihnen die Wohnanlage persönlich zu zeigen! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne die Preisliste und alle vorhandenen Unterlagen zu. Ausstattung: * separate Küche * schöner Grundriss * Balkon * ruhige L

Objektbeschreibung: * Altbau-Traum in Bestlage! * Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie mit dem Lift bequem in das 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2007 generalsaniert. H... mehr »ereinspaziert ... der Echtholzboden bietet einen schönen Kontrast zu dem modernisierten Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 3,20 m. Absolut ruhige Lage und in Laufweite zum Rotkreuzplatz. Das Objekt ist frei zum Bezug! Energieverbrauchsausweis: Gasheizung, Bj. 1989, Energieeffizienzklasse "E", 138 kWh (m2.a). * Überzeugen Sie sich selbst am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.* Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Neuhausen reicht vom Marsfeld am Innenstadtrand bis zum Schlosspark Nymphenburg im Westen und erstreckt sich in seiner Nord/Süd-Ausdehnung vom Olympiapark über die Villenkolonie Gern. Der Rotkreuzplatz entstand aus einer Straßenkreuzung am Südende des früheren Dorfes Neuhausen. Die wichtigste dieser Straßen war der Fürstenweg (heutige Nymphenburger Straße), der die Residenz mit dem Schloss Nymphenburg verband. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 138 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.0 Wohnfläche 36,70 m² Einbauküche Zustand: renoviert Baujahr 1968 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Zimmer 2.0 Wohnfläche 77,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Loggia Einbauküche Böden: Fliesenboden, Steinboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig Abstellraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss DVB-T, Kabel... mehr »anschluss, Satellitenanschluss Baujahr 1961 Personenaufzug Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 72,99 m² Zustand: Erstbezug, gehoben mehr »