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3 ETW in einer hochmodernen, neuwertigen Wohnanlage mit EBK und Tiefgarage in zentraler Stadtlage Nordrhein-Westfalen

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img. 3 ETW in einer hochmodernen, neuwertigen Wohnanlage mit EBK und Tiefgarage in zentraler Stadtlage Nordrhein-Westfalen

3 ETW in einer hochmodernen, neuwertigen Wohnanlage mit EBK und Tiefgarage in zentraler Stadtlage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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239 900 € Kaufpreis 77 m2 Wohnfläche 3 116 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
77 m2
ID:
59181

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese hochmoderne Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten besteht aus 2 Häusern, unterirdisch verbunden mit den Tiefgaragen-Stellplätzen und den Keller- und Wirtschaftsräumen. Das Haupthaus bietet 7 Wohneinheiten und das Hinterhaus 3 WE mit separatem Eingang auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die hier zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im Haupthaus. Auf 3 Wohnebenen befinden sich je 2 Wohnungen und eine im Dachgeschoss. Angeboten werden je eine Wohnung im Erdgeschoss, eine weitere im 1. Obergeschoss und 1 im 2. Obergeschoss. Alle Wohnungen bieten ca. 77 m² Wohnfläche und sind räumlich identisch, lediglich auf den Etagen gespiegelt. Der Fahrstuhl bedient bereits von der Tiefgarage aus alle Etagen mit den je 2 Wohnungen. Von der Wohnungsdiele aus erreichen Sie dann das Gäste-WC, das Badezimmer, das moderne Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche und die beiden Schlafräume. Im Keller befinden sich sowohl eigene Räume zu jeder Wohnung als auch ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie der gemeinsame Fahrradkeller. Ihr Fahrzeug parken Sie in der Tiefgarage, von hier gelangen Sie mit dem Fahrstuhl direkt in Ihre Wohnetage. Das Hausgeld inkl. der Rücklagen beträgt derzeit mtl. 200,- €. Zum Verkauf stehen hier 3 Wohneinheiten, gern auch im Einzelverkauf: 1 WE im Erdgeschoss mit Terrasse (KP 239.900,- €) und je eine WE mit Balkon im 1. und 2. Obergeschoss zum Preis von je 249.900,- €. Jeweils inkl. EBK und Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude ist neuwertig aus 2014, es besteht noch eine fünfjährige Gewährleistungsfrist vom Bauträger bis 2023. Ausstattung: Das erst im Jahr 2014 errichtete Mehrfamilienhaus wurde nach luxuriösen und energetischen Werten im KFW 70-Standart errichtet. Der Fahrstuhl sichert den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Ein Blockheizkraftwerk sorgt für energieeffiziente Hauserwärmung, individuell über die Fußbodenheizungen mit Thermostaten geregelt und gedämmt durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster und Außentüren. Die Fenster-Rollläden bedienen Sie selbstverständlich elektrisch. Zudem sind die Wohnungen mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das Warmwasser wird zentral in einem Speicher aufbereitet, die Verbräuche werden durch einzelne Zähler passgenau ermittelt. Die Bäder sind hochwertig gefliest und ausgestattet, die Regenduschen sind barrierefrei mit Ablaufrinnen installiert. Ein Unterputzradio bietet entspannende Beschallung im Badezimmer. Das innenliegende Gäste-WC wird separat belüftet. Ein Kabelanschluss sowie diverse Netzwerkanschlüsse sind im gesamten Wohnbereich vorhanden. Ihre Besucher identifizieren Sie über die Videogegensprechanlage bereits vor der Haustür. Im Hausnahbereich und den Kellerräumen schalten Bewegungsmelder das Licht automatisch. Eine Nummernschilderkennung öffnet ihnen das Garagentor. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind zusätzlich mittels einer Alarmanlage gesichert. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Kondenstrockner befinden sich sowohl in den Wohnungen als auch im Gemeinschafts-Waschkeller. Das Grundstück der gesamten Anlage ist ca. 1.200 m² groß. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und gepflegt, selbstverständlich sind die Verwaltungskosten im Hausgeld (200,- €/mtl.) bereits enthalten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,248% (dies entspricht 2,8% vom Kaufpreis + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Nutzfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: Absolut innenstadtzentral Wohnen, zudem modern und luxuriös - hier wird Ihnen dieses geboten. Nur 500 m zum Zentrum und zum Residenzschloss von Detmold bietet diese Wohnanlage zukunftssicheres und angenehmes Wohnumfeld zugleich. Die historische Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Alle Versorger des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß oder mit den Rad. In Detmold, der "Wunderschönen" am Teutoburger Wald lässt es sich gut leben! Überhaupt hat das Lipperland viel zu bieten, was sich nicht zuletzt an den stetig steigenden Übernachtungs- und Besucherzahlen ablesen lässt. Viele namhafte Unternehmen in der Umgebung, überregional. Sonstiges: Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 70kWh, Gas, Bj. 2014 Energieeffizienzklasse: B Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 07.05.2014 Gültig bis: 06-05-2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 53051921 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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