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Idyllisch, zentral, gepflegt: Gut geschnittene 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen und Carport nahe Bielefeld Nordrhein-Westfalen

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Idyllisch, zentral, gepflegt: Gut geschnittene 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen und Carport nahe Bielefeld

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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159 000 € Kaufpreis 88 m2 Wohnfläche 1 807 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
88 m2
ID:
345629

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064470?accessKey=5f74 +++ Wir präsentieren Ihnen diese helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Lemgo. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1983 erbauten 9-Parteienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² ideale Wohnbedingungen für Paare oder kleine Familien. Zu den Highlights der attraktiven Immobilie zählen jeweils ein Süd- und ein Westbalkon. Neben der attraktiven Lage überzeugt die zuletzt 2007 modernisierte Wohnung durch ihren kontinuierlich gepflegten Zustand: So wurden 2009 auch die Balkone renoviert und 2017 neue Teppiche in den Wohnräumen verlegt. Dank der Fassadensanierung im Jahr 2020 präsentiert sich die gesamte Wohnanlage zudem in einem attraktiven neuen Erscheinungsbild. Für Wärme und hohen Komfort sorgt zudem eine Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften und gemütlichen Grundriss. Von dem einladenden Flurbereich aus erreichen Sie die 3 hellen Wohnräume, die vollständig ausgestattete Küche mit Einbauküche und das komfortable Tageslichtbad mit Glasdusche. Im geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon genießen Sie dank der großen, bodentiefen Fenstern viel Tageslicht, während der Südbalkon mit Markise aus dem Schlafzimmer zu betreten ist. Hinreichend Staufläche finden Sie in einem eigenen Kellerraum. Zudem steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Ihre Pkw bietet ein zur Wohnung gehörender Carport sowie die Anwohnerparkstraße. Ein Hausreinigungs- sowie ein Winterdienst komplettieren das attraktive Angebot. Objektnr: 1026609 Ausstattung: + Eigennutzung oder Kapitalanlage + Nur ca. 35 Minuten nach Bielefeld + Gepflegter, modernisierter Zustand + Überdachte West- und Südbalkone + Vorteilhafter Schnitt, helle Räume + Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche + Fassade 2020, Heizungsanlage 2015 + Eigener Kellerraum; Fahrradabstellraum + Hausreinigung und Winterdienst + Eigener Carport und Anwohnerparkplätze + Zentrale Wohnlage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.806,82 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 88 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und ruhige Lage in Lemgo, einer Hochschulstadt mit ca. 43.000 Einwohnern, die als drittgrößte Stadt des Kreises Lippe ca. 25 km östlich von Bielefeld liegt. Nur ca. 600 m von der Altstadt entfernt, profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und gleichzeitig von zahlreichen Freizeitangeboten im Freien, wie z.B. dem beliebten Park "Johannistorwall". In Lemgo stehen Ihnen für die täglichen Erledigungen Supermärkte, ein Bio-Markt, Drogerien, Apotheken, Post- und Bankfilialen sowie einige Einzelhändler und Dienstleister zur Verfügung. Auf dem 2 mal wöchentlich stattfindenden Markt lassen sich u.a. frische Produkte der Region erwerben. Verschiedene einladende Restaurants und Cafés sorgen in der nahe gelegenen Innenstadt für kulinarische Abwechslung und für Kulturinteressierte bietet Lemgo neben einem Kino, zahlreichen Ausstellungen, Konzerten und Lesungen u.a. eine freie Theatergruppe. Familien mit Kindern profitieren von einem Kindergarten sowie einer Grundschule und einem Gymnasium in einem Umkreis von etwa 5 Gehminuten. Mehrere Bushaltestellen in direkter Nähe bieten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. In komfortabler Reichweite gelangen Sie außerdem auf die B238. In das Zentrum von Bielefeld gelangen Sie nach nur ca. 35 Minuten mit dem Auto. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 248 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 713d4594ba Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-31