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3 Fam. Haus in Zentrumslage mit über 5% Rendite Cham

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3 Fam. Haus in Zentrumslage mit über 5% Rendite

Cham [. Bayern, . Landkreis Cham, . Landkreis Cham]

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366 000 € Kaufpreis 184 m2 Wohnfläche 1 990 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
184 m2
ID:
46729

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Idyllisch gelegen am Hang, von der Stadtmauer geschützt, steht das erhabene Mietshaus, erst 2006 komplett gebaut , in guter und zentraler Lage, in der (Kreis-) Stadt Cham. Das Haus teilt sich in 3 Wohnungen auf Souterrain mit 85,25 qm ,Miete monatl. 660,00 Euro ink. Nebenkostenvorauszahlung von 110,00 Euro Erdgeschoss mit 58,44 qm, Miete monatl. 520,00 Euro inkl. Nebenkostenv .von 110,00 Euro Dachgeschoss mit 39,58 qm, Miete monatl. 480,00 Euro inkl. Nebenkostenv. von 90,00 Euro Mieteinnahmen Wohnungen jährlich 20000 Euro. Einnahmen PV jährlich 1100 Euro Sämtliche Wohnungen besitzen eine hochwertige Einbauküche sowie Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Bodenbeläge bestehen aus sehr edlen Kirschbaum ndash; Echtholz Die Bäder sind mit Fliesen von Villeroy und Boch ausgestattet. Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig eingerichtet, und jede Wohnung ist über einen eigenen Eingang begehbar. Strom , Wasser, Heizung usw. können getrennt abgerechnet werden. Es ist keine Hausverwaltung vorhanden, diese wurde bis jetzt in Eigenregie durchgeführt. Hausgeld wurde bis jetzt nicht erhoben. Die Entfernung zum Zentrum beträgt etwa 3 Gehminuten. Der Landkreis Cham und seine Kreisstadt mit ihrer ausgeklügelten Infrastruktur, bieten den Menschen hier einen insgesamt bdquo;gesunden Lebensraumldquo;. International tätige Unternehmen sorgen für Top-Arbeitsplätze in der Region. Die Arbeitslosenquote ist sehr niedrig. Tradition und ein Miteinander, werden hier tatsächlich noch bdquo;Großgeschriebenldquo;! Das umliegende historische Biertor wie die alte Stadtmauer und die kleinen am Hang gelegenen Gässchen mit ihren Laternen, verleihen einem ein Wohlgefühl wie in Italien. Nicht nur der Fluss Regen wie die weiten Felder und Wiesen, mit naheliegendem Vogel-Naturschutzgebiet, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, auch die bekanntlich bdquo;sehr gesunde Luft des Bayerischen Waldesldquo;. Unumstritten... ein wirklich gutes Plätzchen, um sich "zuhause" zu fühlen! Weitere Daten und Bilder sehen Sie im Exposé, senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an unser Büro. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Sollte das Objekt für Sie interessant erscheinen, freue ich mich über Ihren Anruf Gerne stellen wir Ihnen eine solide und günstige Finanzierung Unser Partner verfügt über 30 Jahre Erfahrung in der Immoblienfinanzierung Fragen Sie uns http://www.immoservice-ag.bayern/ Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Estrich, Doppelboden Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 01.02.2025 Letzte Modernisierung: Heizung , Dach , PV, Solartherme, Fenster, Türen, Fliesen. Bodenbeläge , alles hochwertige Produkte. Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ, Flüssiggas (Eigener Tank), Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 320459 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-13

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Hinzugefügt am: 2022-01-04