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Traumhaft schöne Luxus - Landhausvilla für die große Familie Cham
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Traumhaft schöne Luxus - Landhausvilla für die große Familie

Cham [. Bayern, . Landkreis Cham, . Landkreis Cham]

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790 000 € Kaufpreis 368 m2 Wohnfläche 2 147 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
368 m2
ID:
222138

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Absolute Ruhe und Privatsphäre - hier fühlt man sich wohl. Das Grundstück mit einer Größe von 1700 qm ist rundherum eingezäunt, also kein Problem für kleine Kinder oder Haustiere. Das Anwesen erreicht man über ein elektrisches Gartentor ( mit Fernbedienung ) und der schönen Auffahrt . Klingelt jemand am Tor, so sehen Sie den Besucher aber er sieht Sie nicht und Sie entscheiden wer Zufahrt bekommt . Die Villa ist im Bereich der Auffahrt umgeben von viel Wald und einem schönen angelegten Garten und von der Hauptstraße kaum zu sehen. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Laube und ein kleiner Gartenteich. Die große Sonnenterrasse lädt ein um sich zu entspannen, die Seele baumeln zu lassen, zu feiern zu toben oder chillen und die Ruhe genießen. Oder in der Abendsonne die Markise ausfahren und herrlich mit Freunden grillen, es stört niemanden. Zum Haus selbst gehört eine Doppelgarage , Carport und Stellplätze genügend Platz für mehrere Fahrzeuge.Sie können die Villa über die Doppelgarage betreten, oder über den Haupteingang mit dem großen Eingangsbereich angrenzend das Kaminzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen der ein wunderbares Ambiente verströmt. Das Gebäude selbst Bj. 1979 mit einer Wohnflächen von 368qm wurde immer wieder umgebaut und renoviert. Über zwei Etagen erstreckt sich das Haus mit großen lichtdurchflutete Schiebetüren im Wohnbereich, mit Zugang auf die tolle Sonnenterrasse und Garten. An den offenen Wohn- Essbereich angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, den man als Büro oder Lesezimmer benutzen könnte. Die Mahagoni Küche mit Spül -und Abstellraum ist ein Traum für jeden Hobbykoch oder Köchin :) Im EG angrenzend an das lichtdurchflutete Esszimmer wurde eine Bauernstube angepasst, in der so manche kulinarische Abende genossen werden könnten. Das komplette EG ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das OG erreicht man über einen Treppenaufgang wiederum mit großen Fensterelementen die viel Licht und Sonne in das Gebäude lassen. Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer mit Zugang auf den weitläufigen Balkon und jedes Zimmer verfügt über eine eigene Dusche, also ein Traum für jeden Teenager. An das Elternschlafzimmer angrenzend befindet sich die Wellness-Oase mit riesigem Whirlpool und Schminkecke für die Dame des Hauses und einer Fußbodenheizung. Die Villa ist voll unterkellert und bietet Platz für Waschraum , Partyraum , 2 Kühlräumen einer eigenen Sauna mit Ruheraum usw. Zum Keller selbst gehört auch ein eigener Weinkeller, wo so manche lustige und interessante Abende stattgefunden haben, der Weinkeller erzählt Geschichte:) Das Haus wäre frei ab Mitte- Ende 2021 Im Großen und Ganzen, eine Traum-Villa für die große Familie . Weitere Daten und Bilder sehen Sie im Exposé, senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an unser Büro. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Sollte das Objekt für Sie interessant erscheinen, freue ich mich über Ihren Anruf Gerne stellen wir Ihnen eine solide und günstige Finanzierung Unser Partner verfügt über 30 Jahre Erfahrung in der Immoblienfinanzierung Fragen Sie uns http://www.immoservice-ag.bayern/ Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Laminat, Estrich Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 1700 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Kellerfläche: ca. 100 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 31.08.2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 329304 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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