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3-Familienhaus in ruhiger Lage von Jüchen Jüchen
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3-Familienhaus in ruhiger Lage von Jüchen

Jüchen [. Nordrhein-Westfalen, . Rhein-Kreis Neuss, . Rhein-Kreis Neuss]

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268 000 € Kaufpreis 161 m2 Wohnfläche 1 665 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
161 m2
ID:
190396

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1948, wirkt auf den ersten Blick unscheinbar und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Ortes Jüchen. Die Wohnräume sind hell und freundlich. Die Wohneinheiten sind alle unterschiedlich und individuell geschnitten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und modernisiert und hat somit keinen Renovierungsstau. Die Heizung wurde 2007 erneuert. Derzeit ist die Immobilie voll vermietet mit einer vernünftigen und soliden Wohnstruktur. Das Dachgeschoß ist isoliert und kann noch zu einer Maisonette -Wohnung ausgebaut werden. Interessant für Kapitalanleger aber auch als Wohnhaus zum Eigenbedarf bzw. Selbstbewohnen. Ein direkt angrenzender Nachbarhof mit Pferdestall und Reitplatz wird ebenso veräußert. Der Hinterhof wäre somit gemeinsam nutzbar. Ein interessantes Wohnkonzept für die Großfamilie oder Generationswohnen. Die monatliche Nettomiete beträgt 1.005,00 EUR. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Käuferprovision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Grundstücksfläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Jüchen ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, angrenzend an ein landwirtschaftlich genutztes Landgebiet. Eine sehr gute Infrastruktur und ein ebenso gutes und gehobenes Nachbarschaftsbild bietet sich Ihnen hier. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Autobahnanschlußstelle A 46 / A 61 erreichen Sie schnell. Die Bahnanbindung an die benachbarten Oberzentren ist gut ausgebaut, insbesondere zu den Städten Köln, Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss und Düsseldorf. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 128,06 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 24.11.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13707 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-13 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-26 bei kalaydo.de

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