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Wohnkomfort & Pferdeluxus vor den Toren Düsseldorfs Jüchen
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Wohnkomfort & Pferdeluxus vor den Toren Düsseldorfs

Jüchen [. Nordrhein-Westfalen, . Rhein-Kreis Neuss, . Rhein-Kreis Neuss]

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698 000 € Kaufpreis 136 m2 Wohnfläche 5 133 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
136 m2
ID:
49302

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wenn Ihr Herz für Pferde, Natur und auch für die Landeshauptstadt Düsseldorf schlägt, dann haben Sie mit dieser Immobilie genau die richtige Wahl getroffen. Das gesamte Wohnkonzept dieser Anlage ist voll und ganz auf das "moderne Leben auf dem Land" abgestimmt. Die attraktiv geschnittene Immobilie besticht durch Ihr helles, freundliches und harmonisches Wohnensemble. Verweilen Sie im Wohnzimmer, vielleicht vor dem knisternden Kamin. Blicken Sie von hier aus durch den vollverglasten Wintergarten und schauen dabei in den großzügigen Innenhof mit dem Stallgebäude inklusive der 5 Pferdeboxen . Neben dem großen Wohnzimmer befindet sich eine Küche mit Theke. Selbstverständlich kann die Einbauküche mit Granitplatten übernommen werden. Barrierefrei erreichen Sie über den Flur das Gäste-Bad. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen 3 Zimmern und einem Badezimmer. Auch hier wurde mit bodentiefen Fenstern für ausreichend Licht gesorgt. Selbst der Keller der über verschiedene Räume und ein weiteres Bad verfügt, wirkt durch seine Deckenhöhe von ca. 2,20 m eher wie ein Untergeschoss, welches man vielseitig nutzen kann. Das Haupthaus und alle Nebengebäude befinden sich, aufgrund kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen, in einem sehr guten Zustand. Rollläden, teilweise elektrisch, sind im kompletten Haus vorhanden sowie eine Zentral-Wasser-Entkalkungsanlage und ein Glasfaser-Anschluss. Als Bodenbelag wurde Granit sowie im Obergeschoss Echtholzparkett gewählt. Im Innenhof befindet sich ein Saunafass. Ein hoher Carport, z.B. für Pferdeanhänger, sowie weitere ca. 5 Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Der Reitplatz ist ausgekoffert und mit einem speziellen Reitboden zum Vorteil der Pferde versehen. Der Reitstall selber ist erweiterbar auf 7 Pferdeboxen. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 5 Käuferprovision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Grundstücksfläche: ca. 1605 m² Lagebeschreibung: Jüchen ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, angrenzend an ein landwirtschaftlich genutztes Landgebiet. Eine sehr gute Infrastruktur und ein ebenso gutes und gehobenes Nachbarschaftsbild bietet sich Ihnen hier. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Autobahnanschlußstelle A 46 / A 61 erreichen Sie schnell. Die Bahnanbindung an die benachbarten Oberzentren ist gut ausgebaut, insbesondere zu den Städten Köln, Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss und Düsseldorf. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 21,81 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 04.11.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13670 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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