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3-Familienhaus in zentraler Lage Rheinland-Pfalz

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3-Familienhaus in zentraler Lage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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259 000 € Kaufpreis 208 m2 Wohnfläche 1 246 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
208 m2
ID:
346555

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit!!! Das 1967 erbaute 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² wurde auf einem Grundstück von 612 m² errichtet. Direkt angrenzend befindet sich eine Garage mit vor 2 Jahren abgedichteten Flachdach. Im Jahr 2002 wurden Fenster in doppelverglaste Kunststofffenster getauscht, im Jahr 2009 die Haustür erneuert sowie ein neuer Anstrich angebracht. Die Gas-Zentralheizung wurde 1994 eingebaut und 2018 wurde ein neuer Brenner installiert. Die Kunstschiefereindeckung ist aus dem Baujahr. Von den 3 Wohnungen ist z. Zt. nur die mittlere vermietet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 74 m² mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad würde eine Kaltmiete von ca. 400 EUR erbringen. Die mittlere Wohnung weist ca. 90 m² auf und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon und ist für eine Kaltmiete von 450 EUR zzgl. 40 EUR für die Garage vermietet. Die Wohnung im Untergeschoss hat einen eigenen Eingang und ist mit ca. 44 m² die Kleinste. Eine Einbauküche ist vorhanden. Hier würde eine Miete von 240 EUR netto erzielt werden können. Ausstattung: Treppenhaus m. Zugang zum Keller ERDGESCHOSSWOHNUNG Diele Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Küche WC Bad Diele OBERGESCHOSSWOHNUNG Diele Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Bad UNTERGESCHOSSWOHNUNG Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad KELLER 3 Kellerräume Hezungsraum Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff, Linoleum Käuferprovision: 4,64 % inkl. 19 % MwSt. vom Angebotspreis Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 612 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Kastellaun liegt in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die schöne Immobilie liegt zentral und nahe eines Einkaufszentrums. Auch die Innenstadt ist zu Fuß innerhalb einiger Minuten zu erreichen. Die Imfrastruktur Kastellauns gilt als sehr gut. Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Es besteht eine direkte Anbindung an die Hunsrückhöhenstraße B327 sowie auch an die A61. Sonstiges: Frau Dagmar Sevenich Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Leanderweg 16, 56727 Mayen Tel.: 01515 8787800 Email: d.sevenichimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Maifeld, Marktplatz 4, 56751 Polch Energie: Letzte Modernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: MY-DS0041 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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