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Ehemaliges Zucht- und Reitgestüt mit hochwertigem Wohnhaus in Traumlage Rheinland-Pfalz

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img. Ehemaliges Zucht- und Reitgestüt mit hochwertigem Wohnhaus in Traumlage Rheinland-Pfalz

Ehemaliges Zucht- und Reitgestüt mit hochwertigem Wohnhaus in Traumlage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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2 835 000 € Kaufpreis 400 m2 Wohnfläche 7 088 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
400 m2
ID:
146279

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ehemalige Pferdezucht in einzigartiger Lage. Gut Schönburg ist eine ehemalige Trakehnerzucht direkt oberhalb von Oberwesel und der Schönburg. Die exponierte Lage bietet einen ungestörten Blick ins Rheintal und weit in den gegenüberliegenden Taunus (andere Rheinseite). Bereits bei der Zufahrt zu dem Anwesen eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das Rheintal und die Schönburg und lässt das Herz von Pferde- und Naturliebhabern höher schlagen. Das Hofareal umfasst eine Grundstücksfläche von 11.353m², die direkt angeschlossenen Koppeln haben eine Größe von 12.635m². Die ehemals geschlossenen Pachtverträge von zusätzlichen Weideflächen können evtl. wieder aktiviert werden. Das Anwesen gliedert sich in folgende Einheiten: Neues Wohnhaus: Gebaut wurde das Wohnhaus im Massivbaustil im Jahr 1990, enthält Holzsprossenfenster und eingedeckt wurde es mit Naturschiefer. Architektonisch wurde es so geplant, dass man aus möglichst vielen Fenstern, den unverbauten Blick auf das Rheintal genießen kann. Aufteilung des Hauses: EG (145 m²): Eingangshalle, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Badezimmer, Küche mit Essgelegenheit, Wohnzimmer / Speisezimmer, alle Böden sind mit Naturstein Platten belegt. Das erste OG erreicht man über eine massive Holztreppe mit Galerie und teilt sich wie folgt auf: OG (78 m²): Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Galerie, 1 Schlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern, Masterbedroom mit Badezimmer. Die Bodenbeläge dieser Etage sind eine Kombination aus Holzböden, Teppichböden und Fliesen Hofareal: Die ehemalige Zuchtstätte ist in U-Form gebaut und wird erschlossen durch eine Durchfahrt, die von einem charmanten kleinen Turm mit „Wetterpferd“ verziert wird. In Verlängerung des Haupthauses befindet sich der ehemalige Stutenstall. Die 13 Boxen (3,8m x 2,5m-3,8m) sind sowohl von Außen, als auch via der Reithalle zugänglich. Die geräumigen Boxen sind alle mit Selbsttränken, Futtertrögen, Durchreiche und Türen mit Sicherheitsschlössern ausgestattet. Über den Stallungen befindet sich der Heuschober (246 m²), der mit einem Belüftungssystem, wie auch einem Förderband für kleine Ballen ausgestattet ist. Via einen Frontlader können hier auch große Rundballen problemlos gelagert werden. Im angrenzenden Gebäude befindet sich sowohl die Reithalle (20m x 25m), Abstellkammern, als auch der frühere Rinderstall (290 m²). Dieser wird derzeit als Lager benutzt, kann jedoch perfekt zu weitere Innenboxen oder einem geräumigen Waschplatz umgebaut werden. In der Verlängerung der Reithalle bietet sich, mit einer überdeckten Fläche von 390m², die ebenfalls früher als Rinderstall genutzt wurde, ausreichend Lagerfläche für z.B. Landmaschinen. Die 11 massiv gebauten Hochsilos in Stahlbetonbau Systembauweise haben einen Durchmesser von 3,60m und eine Höhe von 7m. Hiervon wurden 3 sogenannte Güllesilos, bisher noch nicht genutzt - sie sind vielseitig verwendbar da sie dicht verschlossen sind. 8 Silos wurden als Grünfuttersilos verwendet. Über den Ställen ist ein kleiner Saal, der als Reiterstübchen mit Theke eingerichtet ist. Hier hat man sowohl einen Blick in die Reithalle, als auch auf den Innenhof. Ausstattung: Der Innenhof wird weiterhin mit folgenden Gebäuden umfasst: Werkstatt mit Lagerraum im OG (70m²) 3 Außenboxen in Holzbauweise, überdachte Lagerfläche aus der noch weitere Außenboxen gestaltet werden können, Futtersilos (162m²) Fohlenlaufstall mit Sattel- und Futterraum im EG und Wohnkammer im OG (200m²) 5 Boxen mit jeweils Außenpadock ( 147m²) Befestigter Mistplatz mit Betonumwährung (58m²) Wasserhaus, BJ 1900, Massivbauweise mit Frischwasserreservoir aus rund 250m entferntem Brunnen Löschwasserbecken in Massivbauweise Die Anlage bietet aufgrund des Bebauungsbestandes die Möglichkeiten von baulichen Veränderungen (Umbauten, Umnutzungen, auch ggf. Neubauten)! Weitere Angaben: Verfügbar ab: Direkt Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 7.087,50 € Gesamtfläche: ca. 2535 m² Grundstücksfläche: ca. 11353 m² Lagebeschreibung: Gut Schönburg mit dem Status der Landwirtschaft befindet sich im Außenbereich der ca. 1,2 km entfernten, ehemals Freien Reichsstadt Oberwesel, im UNESCO-Welterbetal Oberes MIttelrheintal auf der Rheinhöhe über der nahe gelegenen, historisch bedeutenden Schönburg. Oberwesel hat ca. 3.000 Einwohner und ist geprägt vom Winzer- und Mittelstand von touristischer Bedeutung durch reiches historisches Erbe. Sonstiges: Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mensch, Pferd und andere Vierbeiner, sei es zur gewerblichen, kulturellen oder individuellen privaten Nutzung. Die Kombination Wohnen/Arbeiten/Hobby läßt sich hier problemlos gestalten. oder Ein therapeutisches Genesungszentrum für Pferde mit Blick ins Rheintal? oder Ein Aufzucht- und Ausbildungsbetrieb auf den Höhen der Schönburg? oder Möchten Sie Ihr leben mit Pferden und Freunden in der wunderschönen Umgebung verbringen? oder Sie möchten mit mehreren Generationen auf einem Hof leben mit Blick auf den Taunus? oder Sie eröffnen eine Wanderreitstation am Mittelrheintal? ... ... ... Für die Umsetzung eigener Ideen ist genügend Platz vorhanden und es bieten sich viele Möglichkeiten, hier einen wirtschaftlichen Traum zu verwirklichen. Sie haben die Wahl ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich ist. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-05-23 Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2007 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Einfamilienhaus in 67701 Schallodenbach, Am Pfarrgarten

Neu

  • Wohnfläche: 198 m2
  • Kaufpreis: 256 000 €
  • Preis/m²: 1 293 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1986, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 198m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, und Balkon, keine Innenbesichtigung Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Gesamtfläche: ca. 847 m²... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnhaus mit 3 Wohnungen (330 qm) im ruhigen Ort Daxweiler, Nähe Stromberg im Hunsrück / nur 45 km bis Mainz / Nähe Autobahn A61

Neu

  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 380 000 €
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Objektbeschreibung: 330 qm Wohnfläche nutzbar als 3 Familien Wohnhaus, als Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung oder gar als Wohnhaus mit Praxis / Büro; hier sind viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Jedenfalls ein Haus in ruhiger Lage mit Fernsicht und netter Nachbarschaft sowie mi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renditeobjekt: MFH mit großer Garage, zentraler aber ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 269 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
  • Preis/m²: 443 €

Objektbeschreibung: Interessantes Objekt, ideal als Renditeobjekt (4 Wohnungen), als Festvermietung oder Vermietung an Feriengäste. Z.B. eine Wohnung zum selber bewohnen und den Rest zu vermieten. Wegen der große Garage mit 2 großen Toren auch ideal zum Parken für Ihren Wohnmobil oder Wohnwagen und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)

Neu

  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 52 700 €
  • Preis/m²: 300 €

Objektbeschreibung: VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.10.2020 um 10:15 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 27, Sitzungssaal, im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden: Einfamilienhaus Verkehrswert: 52.700,00 €. Bitte bea... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leben und arbeiten in historischem Townhouse in Speyer-City

Neu

  • Wohnfläche: 168 m2
  • Kaufpreis: 625 000 €
  • Preis/m²: 3 721 €

Kernsaniertes historisches Liebhaberobjekt bevorzugt zum Eigenbedarf für Individualisten mit eigenem verwunschenem Garten und idyllischen gemeinschaftlichen Innenhof, hochwertige Einbauküche mit allen Miele-Einbaugeräten wie Weinkühlschrank, Tellerwärmer, eingebauter Espressomaschine , 2 Kühl/Gefrie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigenheim gesucht

Neu

200 000 €

150 m2

1 334 €/m2

Eigenheim gesucht
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 1 334 €

Hallo, Auf der Suche nach einem Eigenheim mit der Möglichkeit der Pferdehaltung. Haus Größe ca. 150m² gern größer wenn dann die Möglichkeit besteht es zu vermieten. Für die Pferde soll ein Offenstall gebaut werden. Daher bitte mit Land und wenn es geht etwas davon direkt am Wohnhaus. An weiter Fläch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 66976 Rodalben, Hauptstr

Neu

  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 84 000 €
  • Preis/m²: 712 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 118m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Terrasse, Keller, freistehend, der bauliche Zustand ist unbefriedigend, es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hier werden Wohnträume wahr! (inkl. Keller & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

Neu

  • Wohnfläche: 192 m2
  • Kaufpreis: 1 540 500 €
  • Preis/m²: 8 024 €

Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Zuhause ankommen: Luce ist mehr als ein Familienhaus - denn hier trifft repräsentative Eleganz auf lichtdurchflutete Räume. Über den angrenzenden C... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Repräsentatives Landhaus mit großem Nebengebäude in absoluter Ortsrandlage - ideal für Tierhaltung!

Neu

  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
  • Preis/m²: 2 605 €

Objektbeschreibung: Ein außergewöhnliches Anwesen für Naturliebhaber und Tierfreunde! Hier sollten Sie sofort besichtigen - Es lohnt sich! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5333 m² Nutzfläche:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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R E S E R V I E R T Großes Haus sucht Handwerker

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 63 000 €
  • Preis/m²: 371 €

Objektbeschreibung: Wohnhaus (beidseitig angebaut) mit Stellplatz und Gartengrundstück ca. 170 m² Wohnfläche (8 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum) plus Ausbaureserve im Dachgeschoss Ursprungsbaujahr ca. 1890, Bad ca. 1970, Dach (Schindelbahnen) 2011 Holzsprossenfenster einfach verglast, Ofenheizung, D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Ihr neues Zuhause - Hier wird ihr Haustraum wahr: Bau-Grundstück mit toll ausgestattetem, altersgerechten Bungalow.

Neu

  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 326 000 €
  • Preis/m²: 2 452 €

Objektbeschreibung: DER MASSIVE WINKEL-BUNGALOW FÜR ALLE, DIE SICH FLEXIBILITÄT WÜNSCHEN Familienleben auf einer Ebene. Der Bungalow hat es in sich – 3-4 Zimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum. Auch in den Kinder- sowie Gäste-Zimmern oder im Homeoffice ist es hell und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Ulmen - Meiserich, freistehendes Einfamilienhaus

Neu

  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 130 000 €
  • Preis/m²: 1 530 €

Das Grundstück verfügt über eine große Hofeinfahrt mit Garage und mindestens zwei Stellplätzen. Zudem verfügt das Haus über einen schönen großen Garten mit Bachlauf und vielen Möglichkeiten zur stilvollen Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, das Wohnzimmer, bestehend aus Wohn-, Ess... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30