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Großes EFH mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Uhler, Hunsrück Rheinland-Pfalz

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Großes EFH mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Uhler, Hunsrück

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

376 000 € Kaufpreis 277 m2 Wohnfläche 1 358 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
277 m2
ID:
380765

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bitte beachten: Bezugsfrei ab 07/2021! Das große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Es bietet ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass man direkt einziehen kann. Die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang von außen, derzeit wird sie als Ferienwohnung genutzt. Über die offene Küche im Erdgeschoss gelangt man zur Terrasse sowie zum hinteren, nicht einsehbaren Gartenbereich. Neben einem Gemüsebeet befinden sich hier zusätzlich zwei Sitzgelegenheiten sowie ein kleines Gartenhäuschen. Das Dachgeschoss ist so konzipiert, dass hieraus eine weitere, separate Wohneinheit entstehen kann. Das Warmwasser der Immobilie wird hauptsächlich über die Solarthermieanlage produziert, welche sich rückseitig auf Höhe der Werkstatt befindet. Diese Immobilie bietet sich optimal für eine Familie mit separater Vermietung der ELW an. Aber auch eine private Nutzung der ELW ist möglich. Bitte beachten: Bezugsfrei ab 07/2021! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.182,39 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 318 m² Grundstücksfläche: ca. 885 m² Nutzfläche: ca. 41 m² Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Uhler (ca. 350 Einwohner) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis und gehört der Verbandgemeinde Kastellaun an. Der kleine Ort Uhler besticht vor allem durch die sehr ruhige Wohnlage sowie die Nähe zu Kastellaun. Die nächsten Kindergärten (ev., kath., Waldorf- und Förderkindergarten) sowie die nächste Grundschule finden Sie in Kastellaun (keine 5 Min. entfernt). In der Burgstadt Kastellaun finden Sie zudem eine perfekte Infrastruktur vor. Neben besagten Kindergärten und Grundschule gibt es hier zusätzlich eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, eine Waldorfschule und eine Förderschule. Für die Beförderung der Kinder sind kostenlose Schulbusse bzw. ein Kindergartenbus im Einsatz. Auch Einkaufsmöglichkeiten, einen Bioladen oder Bäckereien, die für den täglichen Einkauf dienen, sind vorhanden. Für die ärztliche Versorgung ist in Kastellaun auch gesorgt. Sonstiges: Die Flächen-und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 109.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-08-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2031 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Objektbeschreibung: Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude in Oberweis. Dieses Objekt wurde im Jahr 1848 errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Das massive Mauerwerk besteht aus Natur-, Ziegel- und Bimsstein. Im Jahr 1989 wurde das Dach erneuert. Das 1. Obergeschoss befindet s... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Beeindruckende Stadtvilla in gefragter Lage mit traumhaftem Garten !

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben

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  • Wohnfläche: 148 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renommiertes Restaurant mit großer Wohnung zu verkaufen!

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Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie wurde 1995 erweitert und aufgestockt. Sie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß und einer Eigentumswohnung im Obergeschoß. Das bis letztes Jahr traditionell geführte Restaurant wurde 40 Jahre lang als Familienbetrieb geführt und musste schwe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges 8-Zi-Reihenmittelhaus mit 6 Schlafzimmern, 2 Balkonen, Garten und Stellplätzen

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  • Wohnfläche: 156 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Solventes Arzt-Ehepaar sucht in Koblenz ein Einfam.-Haus

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
  • Preis/m²: 5 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenendhaus in Gusterath zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 285 000 €
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Sehr gut renoviertes Reihenendhausin Gusterath (6 KM von Uni, 12 KM bis Trier-Stadtmitte) mit angrenzender Garage und Stellplatz, kleinem pflegeleichten Garten zu verkaufen. Wfl. 135 qm 5 Z, 2 Bäder, Einbauküche, Kellerräume, Ölheizung von 2004, bisher ohne Probleme und effektives Heizen möglich. Of... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Bitte vollende mich! Einfamilienhaus mit Hof, Scheune und Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Süßes Schmuckstück in Nierstein-Schwabsburg

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  • Wohnfläche: 50 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Es steht ein freistehendes großes Haus in Wallmerod zum Verkauf. Speicher ist ausgebaut, da ist ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und Wohn- und Arbeitszimmer. Im Obergeschoss sind es 2 Zimmer und Bad mit Dusche, dann geht es 3 Stufen runter in ein 50 qm großes Wohnzimmer mit Kamin und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Für Handwerker: Freistehendes, massives u großes 2-Familienhaus * OHNE PROVISION

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Objektbeschreibung: Ideal für Handwerker: Dieses freistehende und massive Haus wurde 1972 erbaut und kann als Einfamilienhaus oder als 2-Familienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen genutzt werden. Jetzt ist es an der Zeit, dass das Haus von einem Handwerker saniert und renoviert wird. Die notwen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30