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Renovierungsbedürftiges, ehemaliges Bauernhaus in zentraler Lage von Longkamp Rheinland-Pfalz

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Renovierungsbedürftiges, ehemaliges Bauernhaus in zentraler Lage von Longkamp

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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55 000 € Kaufpreis 111 m2 Wohnfläche 496 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
111 m2
ID:
195183

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ehemaliges Bauernhaus als Reihenendhaus. Dieses Wohnobjekt (5ZK2B) bietet Raum für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer und eine Wohnküche sowie ein Duschbad hinter der Küche Obergeschoss wurde zu den ursprünglich vorhandenen drei Schlafzimmern mit Bad in den Bereich der Scheune ein weiteres Schlafzimmer angebaut, das durch das Bad als Durchgangszimmer betreten werden kann. Mit etwas baulichem Aufwand würde sich dies ändern lassen. Bei Bedarf stehen weitere Ausbaureserven in der Scheune und auf dem Speicher zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt durch Nachtspeicheröfen. Es wären jedoch ausreichend Räume vorhanden, um eine Zentralheizung zu installieren. Der alte Stall und die Nebenräume bieten viel Raum für eine Werkstatt, Hobby- und Freizeitutensilien und Abstellflächen für Mülltonnen usw.. Die Tenne kann auch für größere Fahrzeuge als Garage dienen. Auf der befestigten Hoffläche finden zwei größere PKW Stellflächen zum Parken. Aufgrund des kleinen Gartens vor dem Haus Richtung Westen steht auch ein Freisitz/Garten, der bepflanzt werden kann, zur Verfügung. Weitere Details bei Besichtigung! Ausstattung: - Baujahr um 1840 in Massivbauweise/Ständerbauweise - Umbau und Ausbauarbeiten in den 1960ern und 1980ern - Grundstück: ca. 324 m² - Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche und viel Nutzflächen! - 2 Dusch-Bäder - Fenster überwiegend Holz-/Alu aus 1984 - Nachtspeicheröfen - Dach- und Fassadeneindeckungen aus Natur- und Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig) - Scheune als Garage und Hoffläche als Freisitz oder Stellplätze verwendbar - Scheune und Dachboden als mögliche Ausbaureserven nach Umnutzung - Gewölbekeller - kleiner Garten vor dem Haus und ehemalige Mistplatte - es besteht Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,8 % Käuferprovision (incl. 16 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 325 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage im Ortskern von Longkamp. Fußläufig erreichen Sie und Ihre Kinder Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an die B50 Neu und die Hunsrückhöhenstraße machen den Standort auch für Berufspendler interessant. In der Umgebung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Mosel im Bereich Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach sowie das Mittelzentrum Morbach und die Kreisstadt Wittlich. In Wittlich und Traben-Trarbach sind Zugverbindungen verfügbar. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es ca. 22 km, nach Luxemburg ca. 90 km zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 141 km. Longkamp wird auch "Das Tor zur Mosel" genannt und verbindet die Mittelgebirgsregion Hunsrück mit viel Wald und Wiesen auf den Hunsrückhöhen mit dem Leben am Fluss und den Besonderheiten der Wein-Kulturlandschaft. Der Standort eignet sich daher als Ferien- und/oder Festwohnsitz und bietet einen hohen Erholungswert. Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin? Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen! Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr telefonisch zur Verfügung. Besichtigungstermine nach Absprache! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch über Ihre Wünsche und Vorstellungen führen! Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 286.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-08-28 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 202011 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Mehrgenerationsensemble am Ortsrand: 2 Einfamilienhäuser mit Gemeinschaftsgarten

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  • Wohnfläche: 363 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Kaufpreis: 159 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31