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Schönes Reiheneck-Haus mit Blick auf die Sauer! Rheinland-Pfalz

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img. Schönes Reiheneck-Haus mit Blick auf die Sauer! Rheinland-Pfalz

Schönes Reiheneck-Haus mit Blick auf die Sauer!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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249 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 1 916 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
185467

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schöne Haus punktet nicht nur durch die schöne Lage und den unverbauten Blick auf die Sauer und das Sauerufer, sondern auch durch die schöne Einteilung der Räumlichkeiten. Das Haus wurde 1989 erbaut und seitdem stetig modernisiert und gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich der schöne große Wohn-/ Essbereich mit Küche. Dieser ist mir einer neuwertigen Einbauküche (2 Jahre alt) ausgestattet. Weiterhin befindet sich noch ein kleines Bad auf dieser Etage. Besonders schön ist der Wintergarten, der vom Wohn-/ Essbereich direkten Blick auf die Sauer und die tolle Natur im Umkreis bietet. Genießen Sie hier morgens ihr Frühstück mit wundervoller Aussicht und fühlen Sie sich wie im Urlaub. Im 1. OG befindet sich ein schönes großes Schlafzimmer mit toller Terrasse, welche auch südlich zur Sauer ausgerichtet ist. Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über weitere 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hinter dem Haus befindet sich eine wunderschöne Terrasse mit tollem Ausblick und einer Fläche von 45 qm. Dieses Haus eignet sich ideal für mehr-köpfige Familien, da Sie hier insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung haben. Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Hier besteht die Möglichkeit diese Stellplätze zu überdachen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Ausstattung: - Baujahr: 1989 - Öl- Zentralheizung - Fenster doppelt verglast - Fliesen im EG, Parkett im 1. und 2. OG - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 separates Gäste- WC - Einbauküche 2 Jahre alt - Kachelofen - Holztreppe - ausgebauter Keller mit Waschküche - Wintergarten - Terrasse 45 qm - Balkon im 1. OG - Stellplätze hinter dem Haus (Möglichkeit zur Überdachung) Flächenaufteilung: EG: - Diele: 2,12 qm - Bad: 4,29 qm - Vorraum: 3,00 qm - Esszimmer: 31,86 qm - Wintergarten: 7,50 qm 1. OG: - Diele: 2,78 qm - separates WC: 1,86 qm - Schlafzimmer: 9,77 qm - Schlafzimmer: 26,63 qm - Balkon DG: - Diele: 2,47 qm - Schlafzimmer: 16,85 qm - Schlafzimmer: 12,57 qm - Bad: 6,47 qm Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal, inmitten des Zentrums des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de. Sonstiges: Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin ! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen BMS-Immobilien Sina Steimetz Anbieter-Objekt-ID: VK62/20 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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