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Winkel-Gästehaus mit Scheune, Kegelbahn, Wintergarten, Blick ins Grüne,kleinem Bachlauf Rockeskyll Rheinland-Pfalz

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img. Winkel-Gästehaus mit Scheune, Kegelbahn, Wintergarten, Blick ins Grüne,kleinem Bachlauf Rockeskyll Rheinland-Pfalz

Winkel-Gästehaus mit Scheune, Kegelbahn, Wintergarten, Blick ins Grüne,kleinem Bachlauf Rockeskyll

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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269 000 € Kaufpreis 380 m2 Wohnfläche 708 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
380 m2
ID:
396473

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses herrliche Anwesen wurde ca. 1900 als Gasthaus gebaut (genaues Baujahr unbekannt). Es liegt in Rockeskyll, einem Dorf der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Einkaufsmöglichkeiten in Hillesheim und Gerolstein in nur wenigen Minuten erreichbar. Direkt hinter dem Haus beginnt die Natur und das herrliche Grundstück. Die Wohn- bzw. Nutzfläche beträgt ca. 380 m². Das Grundstück ist 10383 m² groß und liegt hinter dem Haus mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Seit 2010 wurde im Objekt immer wieder kontinuierlich renoviert. Es wird aktuell als Ferienhaus für die große Familie und große Gruppen genutzt. Die Kegelbahn ist noch in Betrieb und wird von Feriengruppen bzw. einer privaten Kegelgruppe aus dem Dorf sehr gerne genutzt. Hier lassen sich herrlich ausgelassene Zeiten verbringen. Der frühere Gastraum wird als sehr gemütlicher Aufenthalts- und Freizeitraum genutzt. Die Kücheneinrichtung wurde komplett erneuert und verfügt über einen großen Gasherd. Ein praktischer Vorratsraum, ein Abstellraum mit WC und der Wintergarten mit phänomenaler Aussicht befinden sich neben einer Toilettenanlage mit 2 WC´s ebenfalls im Erdgeschoss. Das Objekt bietet insgesamt 8 Schlafzimmer mit aktuell 20 Betten, 5 WC´s, 3 separate Duschen sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Im Haupthaus selbst befinden sich 4 Schlafzimmer. Ein großer Speicher bietet noch Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Ein Teil des Hauses wurde komplett renoviert. Hier befinden sich 4 der insgesamt 8 Schlafzimmer. In diesem Gebäudeteil wurde u.a. eine Fußbodenheizung installiert sowie eine hochwertige und wunderschöne Holztreppe eingebaut. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoss wurde ein gemütlicher Aufenthalts- bzw. Essbereich eingerichtet. Dieser Teil des Hauses verfügt über einen eigenen Eingang, ist jedoch auch über den Wintergarten mit dem Haupthaus verbunden. Hinter dem Haus gibt es viel Platz zum Entspannen, Grillen, Sonnenbaden oder einfach um die Natur zu genießen. Ein kleiner Bach plätschert weit unterhalb des Hauses vorbei. Der Blick ist einfach wunderschön. Eine Garage an der Objektrückseite wird aktuell als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel etc. genutzt. Die große Scheune bietet jede Menge Platz fürs Hobby. Der frühere Stall bietet ebenfalls noch Lagerraum. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ö-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis: Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900 Endenergiebedarf: 289,5 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: H Einteilung Haupthaus: Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche mit Zugang zu Vorratsraum und Wintergarten, Abstellraum mit WC, großer und gemütlicher Aufenthaltsraum mit Zugang zur automatischen Kegelbahn, Toilettenanlage mit 2 WC´s, Treppe nach oben. Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Speicher: Nicht isolierter Speicher Einteilung Nebenhaus: Erdgeschoss: Separater Eingang, Flur, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, 2 Duschen, WC, 1 Schlafzimmer, Treppe nach oben. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Dusche, separates WC. Keller: Mehrere Gewölbekeller, Heizungsraum mit Öltank. Außen: Ca. 10 Parkplätze, Wintergarten, Garage, Scheune, Stall, sehr großes Grundstück (Grünland mit Bäumen und Sträuchern) mit kleinem Bachlauf. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704. Weitere Angaben: Separate WCs: 5 Käuferprovision: Käuferprovision 3,48%inkl.16 % MwSt.vom Kaufpreis(vom 1.7.-31.12.2020) Ab1.1.2021 3,57%inkl.19%MwSt Grundstücksfläche: ca. 10383 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 289.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-09-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Rockeskyll 15 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30