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Geräumiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit großem Garten Rheinland-Pfalz

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Geräumiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit großem Garten

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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620 000 € Kaufpreis 234 m2 Wohnfläche 2 650 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
234 m2
ID:
398372

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause liegt am östlichen Rand von Lingenfeld. Hinter dem Haus beginnen die Rheinauen und der Lingenfelder Altrhein grenzt unmittelbar an. Das Haus teilt sich auf in einen Altbau (ca. 1960) und einen modernen Anbau (ca. 2011). Insgesamt verfügt das Haus über ca. 233,59 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 650 m². Der Anbau kann mit wenigen Handgriffen vom Haupthaus getrennt werden und als eigenständiges Haus genutzt werden. Damit können Sie entweder mit verschiedenen Generationen das Haus bewohnen oder einen Teil vermieten. Getrennte Strom und Heizkreise sind bereits vorhanden. Im Anbau befindet sich ein ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Für gemütliche und romantische Abendstunden befindet sich hier ein Schwedenofen. Durch den offenen Küchenbereich kommt der großzügige Wohn- und Essbereich besonders zur Geltung. Im Obergeschoss des Anbaus befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und großer Duschkabine. Im Haupthaus befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, zwei modernisierte Badezimmer und eine zusätzliche Küche, welche auch als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Heizung wurde im Jahr 2011 erneuert und befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum mit viel Platz. Im gleichen Jahr bekam das Haus ein neues Dach und Anstrich und viele weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Der Keller befindet sich nur unter dem Haupthaus des Anwesens. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein gemauertes Gartenhaus, welches viel Arbeitsfläche und Stauraum für Handwerker und Hobbygärtner bietet. Abgerundet wird das Haus durch fünf Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Die Angaben (Stand: Oktober 2020) wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 650 m² Nutzfläche: ca. 57,18 m² Lagebeschreibung: Lingenfeld liegt in der Oberrheinebene, in der Südpfalz, zwischen dem Fluss Rhein im Osten und der Deutschen Weinstraße westlich der Gemeinde. Der Ort ist mit 104 Metern höher gelegen als die umliegenden Gemeinden am Rhein, deshalb kann Hochwassergefahr nahezu ausgeschlossen werden. Die Verbandsgemeinde Lingenfeld liegt im Landkreis Germersheim. Der Ortsteil Lingenfeld verfügt über ca. 5.760 Einwohner. Der Ort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Verschiedene Sportvereine bieten vor allem für kleine Mitbewohner attraktive Freizeitmöglichkeiten. Am Bahnhof Lingenfeld verkehren S-Bahnen und Regionalzüge mit Anschlüssen nach Germersheim, Speyer, Ludwigshafen und Mannheim. Über Bundestraße B9 erreichen Sie schnell Speyer oder Germersheim. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 73,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 09.04.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 73039 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Außergewöhnliche DHH mit Einliegerwohnung in Hanglage

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  • Wohnfläche: 168 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Einfamilienhaus in Wolken

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Das Objekt mit vielen Möglichkeiten!

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  • Wohnfläche: 192 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses Objekt wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² und steht auf einem 145 m² großen Grundstück in zentraler Lage. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 68,74 m², welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-12-03