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Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Ortskern mit 3 Garagen Rheinland-Pfalz

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Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Ortskern mit 3 Garagen

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

488 000 € Kaufpreis 295 m2 Wohnfläche 1 655 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
295 m2
ID:
364858

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 295 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen und ein Appartement im Kellergeschoss. Das freistehende Haus befindet sich im Ortskern von Weinolsheim und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, jedoch erfolgte die Aufstockung 1990. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem sanierungsbedürftigen Appartement mit Duschbad eine Waschküche, ein Kellerraum (dreigeteilt) und der Heizraum. Die Wohnungen im Erd-, Ober-, und Dachgeschoss bieten Ihnen jeweils 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Jeweils 93 qm Wohnfläche im EG und OG, 76 qm im DG und 33 qm stehen Ihnen zur verfügung. Ausstattung: Das Haus befindet sich trotz des noch relativ jungen Baujahrs in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand, rund 100.000,- bis 120.000,-€ sollte der neue Eigentümer dafür einkalkulieren. Die komplette Haustechnik wie Strom, Wasser, Abwasser und Heizung sind aus dem Baujahr, ebenso die doppelt verglasten Kunststofffenster und die in die Jahre gekommenen Bäder. Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren treffen auch nicht unbedingt den Zeitgeschmack. Trotz allem sollte dieses Haus aufgrund der sehr guten Lage durchaus für den handwerklich begabten Immobiliensuchenden äußerst interessant. Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Käuferprovision: 5,80% Grundstücksfläche: ca. 292 m² Lagebeschreibung: Weinolsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. Weinolsheim ist über die Landesstraßen 425 und 437 sowie die Kreisstraße 39 erreichbar. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch die Omnibusverkehr Rhein-Nahe übernommen, die Weinolsheim mit der Linie 662 an Undenheim einerseits, sowie Nierstein bzw. Oppenheim andererseits anbindet. Am Morgen werden am Niersteiner Bahnhof Anschlüsse in Richtung Mainz für Pendler eingehalten. Am Nachmittag verkehrt die Linie 662 bis Oppenheim Verbandsgemeindeverwaltung. Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 20-ON-42 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhaus-Hälfte mit wundervoller Aussicht - Ausgebaut

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Offenbach a.d. Queich: Doppelhaushälfte mit herrlicher Lage - Video-Beratung unter 0152/05471062

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn-Geschäftshaus mit guter Rendite

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 56410 Montabaur, Bornwiesenstr.

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  • Wohnfläche: 112 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten &Carport in Hambach

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein/Mehrfamilienhaus in 54534 Karl, Brunnenstr.

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  • Wohnfläche: 591 m2
  • Kaufpreis: 1 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes und familienfreundliches Wohnhaus in Diez-Stadt

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Im Wohngebiet „Schläfer“ befindet sich dieses Immobilienangebot, unweit von Gymnasium und Realschule. Die Stadt Diez bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine beste ärztliche Versorgung. Zur nächste Autobahnauffahrt bzw. ICE-Halt sind es von hier... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Neub Bassenheim EFH massiv 115 qm 185.500 € schlüsselfer + Grdstk

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  • Wohnfläche: 115 m2
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Das Neubaugebiet 56220 Bassenheim bei Koblenz wird zurzeit erschlossen und zum Bebauen vorbereitet. Grundstücke vergibt u.a. auch die Ortsgemeinde Ab Sommer 2021 etwa können dort die ersten Häuser gebaut werden. Dazu bieten wir komplett schlüsselfertige Massivhäuser in verschiedensten Ausführungen a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Reihenhaus in Bestlage mit Balkon und schönen Garten auf der Pfaffendorfer Höhe! Sofort bezugsfrei!

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche in ausgezeichneter ruhiger Lage auf der Pfaffendorfer Höhe. Das Haus wurde im Jahre 1957 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 2020 wurde eine hochwertige und umfangreiche Modernisierung mit Fenstern, Elektroin... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30