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Solides Einfamilienhaus mit gutem Platzangebot Rheinland-Pfalz

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Solides Einfamilienhaus mit gutem Platzangebot

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

295 000 € Kaufpreis 183 m2 Wohnfläche 1 613 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
183 m2
ID:
395652

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. 1974 in herrlich ruhiger und sonniger Lage in Wittlich - Dorf errichtet. Das in Massivbauweise gebaute Kellergeschoss bietet durch einen separaten Eingang die Möglichkeit zur Errichtung einer Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss wurde in Fertigbauweise von der Marke "Nordhaus" gebaut. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den schönen und lichtdurchfluteten Wintergarten der ca. 1997 errichtet wurde. Dieser wird beheizt und besitzt einen elektrischen Sonnenschutz, der an heißen Tagen für Schatten sorgt. Über den Wintergarten oder den separaten Eingang gelangt man zur gemütlichen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ebenso bietet sie auch viel Platz für perfekte Grillfeste mit Freunden und Familie. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit Raum zur Realisierung ihrer individuellen Wohnwünsche. Neben dem Haus befindet sich eine massive Doppelgarage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden. Das Haus befindet sich auf einem ca. 241 m² großem Grundstück. Die angrenzende Gartenparzelle ist ca. 139 m² groß und steht im Eigentum der Katholischen Kirche. Derzeit ist sie unverkäuflich. Die Gartenparzelle ist im Rahmen eines Erbpachtvertrages über 99 Jahre (Restlaufzeit ca. 53 Jahre) an die Immobilie gebunden und wird beim Kauf an den Käufer übertragen. Eine Verlängerung nach Ablauf ist möglich. Der derzeitige Pachtzins beträgt 137,14€ im Jahr. Ausstattung: Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden soliden und sehr gepflegten Zustand. - Fertighaus der Marke "Nordhaus" - Massives Kellergeschoss - Wintergarten, beheizt und mit elektr. Sonnenschutz (Raffstore) - Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb - Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung - Öl-Zentralheizung (4500 l) - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich - Möbel können nach Absprache übernommen werden - Garten-/ Gerätehaus Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Dusche. Raumaufteilung Kellergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit WC und Waschbecken, Wasch-/ Kellerraum, Heizungsraum und drei Schlafzimmer. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 380 m² Nutzfläche: ca. 132 m² Lagebeschreibung: Wittlich - Dorf ist der kleinste Stadtteil der Kreisstadt Wittlich im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Entfernung: Wittlich: 4 Km Trier: 40 Km Bitburg: 42 Km Koblenz: 92 Km Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 243,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 18.09.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 46390101-02615 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Reiheneckhaus in bevorzugter Höhenstadtteillage mit Garten & Garage ***

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Tolles Reihenmittelhaus in schöner Lage ***

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in 66955 Pirmasens, Amalienstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Anbau und Doppelcarport - gute Lage - allerdings renovierungsbedürftig

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Einfamilienhaus mit ELW - traumhafte Aussicht und eigenes Saunahaus!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem unverbaubarem Gartengrundstück!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Festpreis! Sie können einziehen!

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289 000 €

105 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Anwesen mit unverbaubarem Blick über Wissen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10