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Geräumiges Fachwerkhaus mit sep. Garagennebengebäude Rheinland-Pfalz
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Geräumiges Fachwerkhaus mit sep. Garagennebengebäude

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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145 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 1 209 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
367754

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das in historisch gelegener Altstadtlage erstellte zweigeschossige Fachwerkhaus im Winkelbau aus ca. Baujahr 1917 bietet neben einer geräumigen Anzahl an Wohnräumen auch einen schönen überschaubaren Wohngarten. Das angrenzende Garagennebengebäude wurde im Jahre 1977 erstellt und um 1986 erweitert. Die Immobilie wurde seitens der Eigentümerfamilie, welche diese seit je her im Familienbesitz führt, stets gepflegt; Modernisierungen sind dennoch in Teilbereichen erforderlich. Das Anwesen befindet sich im Sanierungsgebiet von Wissen; die Sanierung ist bereits abgeschlossen und endabgerechnet. Die Immobilie ist nicht bewohnt und kann, bei Bedarf, auch kurzfristig übernommen werden. Ausstattung: Fachwerkhaus mit Ausmauerung in Bims aus Baujahr 1917, Garagenanbau aus 1977 sowie 1986, Garagennebengebäude in Massivbauweise (Hohlblocksteine), Keller Wohnhaus als Kriechkeller in Bruchstein, Dach des Wohnhauses als Satteldach und Giebelseiten mit Schiefereindeckung, Dacheindeckung Garage/Flachdach mit Bitumen, Gaszentralheizung (Baujahr 1990) mit zentraler Warmwasserversorgung, tlw. Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 70iger Jahren, tlw. isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik, Kunststoffrolläden, Sonnenmarkise, Originalholzinnentreppe, Holzinnentüren, Bodenbeläge tlw. in PVC-Belag sowie Steinplatten, Garagen mit 2 x manuellen Tor-, und 1 x elektrischer Torantrieb, 1 Garage mit Reparaturgrube Aufteilung: Kellergeschoss: 1x Kriechkeller Erdgeschoss: Flur, Bad mit Dusche und WC (aus den 90iger Jahren), Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, zweiter Eingangsbereich mit Küche, Flur und Wohnzimmer Obergeschoss: 1 kl. Raum (früher WC), Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, Büro Dachgeschoss: Speicher (ungedämmt) Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 312 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden und in wenigen Gehminuten oder um die Ecke zu erreichen. Zu erwähnen ist auch, dass der vor vor wenigen Jahren neu erstellte Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, ebenfalls fussläufig bestens zu erreichen ist. Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben. Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Stadtlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Regiobahnhof etc. sind um die Ecke fußläufig zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 286,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Anbieter-Objekt-ID: 2 604 3 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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  • Wohnfläche: 149 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de