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Familiendomiziel in ruhiger Wohnlage Rheinland-Pfalz

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Familiendomiziel in ruhiger Wohnlage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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214 948 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 1 483 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
15960

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus aus unserer Produktion in Simmern (Hunsrück) steckt voller guter Ideen und Innovationen. Neben der sehr freundlichen Ausstrahlung des Hauses wurde hier viel Wert auf Funktionalität und eine behagliche Wohnatmosphäre gelegt. Erdgeschoss: Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit integrierter Markenküche mit Kochinsel und Bora-System besticht durch seine helle und wohnliche Ausstrahlung. Das ergibt sich nicht zuletzt durch die bodentiefen Glaselemente an den beiden Seiten und das große zentrale Schiebeelement. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer, ein kleines Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Dieser ist so dimensioniert, dass hier neben der kompletten Haustechnik auch noch genügend Platz für Waschmaschine, Trockner usw. vorhanden ist. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich mit 14,68m2 bzw. 16,67m2 zwei großzügig gehaltene Kinderzimmer, ein normalgroßes Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem Familienbad mit großer Echtglasdusche, mit Doppelwaschbecken und einer Eckbadewanne. Alle Räume im OG sind mit bodentiefen Fenstern versehen und haben eine Kniestockhöhe von 1,3m (wahlweise bis max. 2,1m). Ein nutzbarer Spitzboden ist ebenfalls dabei, dieser wird über eine ausziehbare Treppe zugänglich. Das Haus befindet sich derzeit noch in der Planungsphase und kann Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend verändert werden (Planänderungspauschale inkl.). Gerne bin ich für Sie da und begleite Sie vom ersten Informationsgespräch, bis hin zum Einzug in Ihr Traumhaus von Allkauf. Verkaufsberater der allkauf haus GmbH Thomas Holler Tel.: 06761 - 915754 Mobil: 016091657799 Mail: thomas.hollerallkauf.de Ausstattung: Im Angebotspreis enthalten ist das Haus zusammen mit dem Baugrundstück zzgl. Baunebenkosten (Steuer, Notar, Erdarbeiten und Hausanschlussgebühren) Inklusive: komplette Architektenleistung inkl. Bauantragsunterlagen freie Hausgestaltungsoptionen (ohne Aufpreis) Hausvariante mit Klima-Plus-Wand (Wlg. = 0,032 W / m² K) Ausführung in Kingsize (2,75m Deckenhöhe) Putzfassade (Isolier-Struktur-Putz eingefärbt) Dacheindeckung mit witterungsbeständigen Dachsteinen Dachrinne und Fallrohre in Titanzink einbruchhemmende Hauseingangstür mit Glasseitenelement Fenster und Terrassentüren in energieeffizienter 3-fach Verglasung elektrische Rollläden im ges. Haus Buderus Heizanlage inkl. Warmwassersolaranlage kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Dämm- und Beplankungspaket umfangreiches Elektropaket komplettes Rohrleitungspaket edle Massivholztreppe in verschiedenen Ausführungen sämtliche Sanitärobjekte Wohnraumtüren mit Edelstahl-Drückergarnitur, Fensterbänke, Bodenbeläge und Fliesen in herausragender Qualität und großer Auswahl Markenküche mit Kochinsel und Bora-System (Mielegeräte) Bodenplatte / Keller / Teilunterkellerung (gegen Aufpreis) Für Rückfragen und Erläuterungen stehe ich Ihnen persönlich sehr gerne zur Verfügung. Ihr Verkaufsberater der allkauf haus GmbH Thomas Holler Tel.: 06761 - 915754 Mobil: 016091657799 Mail: thomas.hollerallkauf.de Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.020,00 € Grundstücksfläche: ca. 570 m² Lagebeschreibung: Das Haus entsteht auf einem unseren Kunden zur Verfügung stehenden, sehr schöngelegenen Baugrundstück in Kastellaun (Hunsrück) und ist im Angebotspreis bereits enthalten. Wahlweise kann dieses traumhafte Einfamilienhaus in energieeffizienter Fertigbauweise auch an einem anderen Bauort innerhalb des Bundesgebietes realisiert werden. Selbstverständlich sind auf diesem Grundstück viele weitere Varianten aus unserem umfangreichen Haussortiment möglich. Sie möchten nun mehr erfahren und haben noch einige Fragen. Gerne bin ich persönlich für Sie da. Ihr Verkaufsberater der allkauf haus GmbH Thomas Holler Tel.: 06761 - 915754 Mobil: 016091657799 Mail: thomas.hollerallkauf.de Sonstiges: Wir bieten das hier inserierte Allkaufhaus preislich zunächst als reines Ausbauhaus an. Somit haben Sie die Möglichkeit einzelne Gewerke im Bereich des Innenausbaus selbst oder in Eigenregie zu erbringen. Auch bei dieser Variante sind alle von Ihnen benötigten Ausbaumaterialien schon vollständig und inkl. der erforderlichen Werkzeuge enthalten und werden Ihnen punktgenau zur Baustelle geliefert. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem einzigartigen Ausbaukonzept von allkauf. Mit Hilfe der übersichtlichen und leicht verständlichen Anleitung in Form eines e books, kurzen und prägnanten Ausbauvideos, den für jedes Haus individuell angefertigten Installationsplänen und der Begleitung durch einen unserer erfahrenen Bauleiter, ist jeder handwerklich begabte Bauherr in die Lage, auch ohne entsprechende Fachausbildung, den Innenausbau selbst ausführen zu können. Sie bekommen von uns die Bestätigung über den Umfang der Eigenleistung als erforderlichen Nachweis für Ihre Baufinanzierung Dies wird dann als zusätzlich generiertes Eigenkapital von Ihrer Bank anerkannt. Somit kann eine Hausfinanzierung auch ganz ohne die Einbringung von eigenen Mitteln realisiert werden. Selbstverständlich bieten wir Ihnen dieses Haus auch malerfertig ausgebaut an und da die hierfür benötigten Materialien bereits im Preis enthalten sind, werden hier lediglich die erforderlichen Arbeitslöhne hinzukalkuliert. Gerne nehme ich mir die Zeit und bin für Sie da. Um in einem ganz unverbindlichen ersten Gespräch all ihre Fragen zu beantworten, ihre Wünsche und Vorstellungen zu erfahren und mit Ihnen gemeinsam Ihr Projekt vom Eigenheim ausführlich besprechen zu können. Ihr Verkaufsberater der allkauf haus GmbH Thomas Holler Tel.: 06761 - 915754 Mobil: 016091657799 Mail: thomas.hollerallkauf.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 1160-200301-2 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-29