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Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten &Carport in Hambach Rheinland-Pfalz

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img. Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten &Carport in Hambach Rheinland-Pfalz

Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten &Carport in Hambach

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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349 000 € Kaufpreis 126 m2 Wohnfläche 2 770 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
126 m2
ID:
270750

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die im Jahr 1911 solide erbaute Doppelhaushäfte mit Garten und Carport steht auf einem ca. 310 m² großen Grundstück im begehrten schönen Ortsteil Neustadt-Hambach. Das Haus liegt im Moment im "Dornröschen Schlaf" und wartet darauf wieder erweckt zu werden. Mit kreativen Ideen und Phantasie kann es wieder zu einem richtigen Schmuckstück werden. Mit 6 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Vorraum und einem Gäste WC, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² ist die Doppelhaushäfte ideal für die Familie mit Kindern. Das Anwesen bietet desweitern viel Stauraum im Keller und auf dem Speicher. Der überdachte PKW-Stellplatz und der Garten runden das Ganze ab. Das Haus ist komplett eingezäunt. Sie benötigen noch mehr Platz? Auch das ist kein Problem! Hier steckt noch viel Potenzial drin. Angelehnt an die Nachbarschaftsbebauug kann das Gebäude erweitert und auch aufgestockt werden. Ausstattung: Aufteilung: EG: 1 Schlafzimmer Wohnzimmer 1 Schlafzimmer / Büro Küche mit Zugang zum Garten Gäste WC DG: 2 Schlafzimmer mit Dachschräge 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Vorraum KG: diverse Kellerräume Doppelverglaste Kunststofffenster 1984 2 Holzdachflächenfenster in 2 Schlafzimmern Leitungen & Bad 1970 Gauben vergrößer- & erneuerung 1984 Dach erneuert & modernisiert 1984 & 2000 schöne alte Holztreppe Gaseinzelöfen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 2.873,02 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 310 m² Lagebeschreibung: Der Weinort & staatlich anerkannter Erholungsort Hambach an der Weinstraße liegt in der Vorderpfalz am Westrand des Pfälzer Waldes in Rheinland-Pfalz. Das als Winzerdorf seit 1935 den Namenszusatz „an der Weinstraße“ trug, wurde im Jahre 1969 in die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße eingemeindet, deren zweitgrößter Ortsteil es ist. Der Ort gilt als Wiege der deutschen Demokratie, weil 1832 auf dem nahen Hambacher Schloss eine große Freiheitskundgebung stattfand, das Hambacher Fest. Dadurch erlangte der Ort überregionale Bekanntheit. Ein beheiztes Freibad, ein Einkaufsmarkt, verschiedene Ärzte, Kindergarten und Grundschule, Rad- & Rundwanderwege, das Hambacher Schloß sowie eine breitgefächerte Gastronomie, Feste mit Flair, wie die Hambacher Jakobuskerwe, „schwarzrotgold“ und das Andergasser Fest, das sind seine Trümpfe. (Quelle Wikipedia & Homepage) Das große Gewerbegebiet in Neustadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto in max. 10 min erreichbar. Die schöne Innenstadt von Neustadt mit dem historischen Marktplatz ist auch max. in 10 Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hambach hat eine gute Verkehrsanbindung an A 65 Richtung Ludwigshafen & Karlsruhe. Es gibt eine Busverbindung nach Neustadt und in die umliegenden Ortschaften. Vom Bahnhof Neustadt kommt man leicht in die Rheim-Main Region sowie in Richtung Saarbrücken. Sonstiges: Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und einen Videolink zur Online-Besichtigung oder die 360 Grad-Tour. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bezüglich der Provisionsangaben wird in den Immobilienangeboten im Aushang ein geltender MwSt.- Satz i.H.v. 19% vorausgesetzt. Sollte der vermittelte bzw. nachgewiesene Kauf- oder Mietvertrag in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 wirksam werden, kommt der reduzierte MwSt.-Satz von 16% zur Abrechnung. Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Unser Service für Immobilienbesitzer!!! Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und erstellen für Ihre Situation eine Vermarktungsstrategie. Postbank Immobilien steht für Fairness, Zuverlässigkeit, Kompetenz und Professionalität. Durch unseren bundesweiten Vertrieb mit mehr als 600 Maklern und der Konzernstruktur können wir Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter bestmöglich zusammenführen. Auch in Fragen der Finanzierung und staatliche Fördermittel stehen Ihnen unsere Fachberater hilfreich zur Seite und unterstützen Sie dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 183,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 14.08.2020 Gültig bis: 2030-08-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 45340108-04777 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Großfamilien und Kapitalanleger aufgepasst!

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 8.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 179,00 m² Baujahr 1900 nicht unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Hinzugefügt am: 2021-05-27