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TOP ANGEBOT GROSSES HAUS MIT GROSSER SCHEUNE + KLEINEM GARTEN Rheinland-Pfalz
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TOP ANGEBOT GROSSES HAUS MIT GROSSER SCHEUNE + KLEINEM GARTEN

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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125 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 695 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
48777

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz für ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume ( die ehemaligen Verkaufsräume der Bäckerei) und die Durchfahrt zum Hof und der Scheune, die sich hinter dem Haus befindet. Hier im EG gibt es auch eine Gästetoilette und das Treppenhaus. Über das Treppenhaus gelangen sie in das 1. OG. Hier befindet sich die Küche ein sehr großes Wohn- Esszimmer und ein Gäste-Büroraum. Weiter geht's über das Treppenhaus in das ausgebaute Dachgeschoss mit weitern 4 Schlafräumen und dem Badezimmer. Bei Interesse kann das Gebäude in ein MFH mit drei Wohneinheiten umgebaut werden. Die Scheune bietet ihnen viel Platz für ein Gewerbe oder auch als Stellplatz für Ihre Autos und Mehr. Ein Gartengrundstück ( ca. 170 qm) gehört zum Haus und ist fußläufig ca 3 Minuten vom Haus entfernt. Ausstattung: Das Gebäude steht leer und kann von ihnen zeitnah bewohnt werden. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig. Das Dach wurde vor ca.10 Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung wurde 1995 eingebaut. Die EL- Verteilung hat Platz für 4 Zähler und hat FI-Schalter. Das Gebäude ist zwar aus dem Baujahr 1920; ist aber immer wieder ausgebaut und erneuert worden. Überzeugen sie sich bei einer Ortsbesichtigung selber von dem momentanen Zustand. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5% plus MwSt Grundstücksfläche: ca. 380 m² Gartenfläche: ca. 170 m² Lagebeschreibung: Kalkofen liegt eingerahmt von vielen Weinbergen und großartiger Natur im Donnersbergkreis, ganz in der Nähe von Alsenz. Natürlich gab der Kalkofen, mit dem früher Kalksteine gebrannt worden sind, dem Ort seinen Namen. Das Kalksteinbrennen wurde schon lange eingestellt, der Gemeinde hat das nicht geschadet, denn im Gegenteil: Hier in Kalkofen wohnt man vor Allem gut, denn die Gemeinde liegt ruhig im Tal, eingerahmt von Weinstöcken und Wald. Stolz sind die Kalkofener auf ihre vielen alten Fachwerk- und Sandsteinhäuser die jetzt schön renoviert sind. Kalkofen ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Alsenz hat. Es gibt mit dem Bus oder dem Auto gute Straßenanbindungen an die umliegenden Orte wie Alsenz, Rockenhausen und Bad Kreuznach. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 286.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist H. Durch den Leerstand des Objektes haben sie den großen Vorteil das Haus zeitnah bewohnen zu können. Besichtigungen sind in Absprache möglich. Bitte erkundigen sie sich bei Interesse vor der Besichtigung ob eine Finanzierung bei Ihrer Bank oder durch Ihren Berater möglich ist. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 286.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2029-08-22 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MZ845 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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