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Nähe Landau: Doppelhaushälfte in herrlich ruhiger Lage! (Neubau) Rheinland-Pfalz

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Nähe Landau: Doppelhaushälfte in herrlich ruhiger Lage! (Neubau)

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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573 125 € Kaufpreis 143 m2 Wohnfläche 4 008 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
143 m2
ID:
393943

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Sonne auf der Terrasse des eigenen Gartens genießen? Von einer familienfreundlichen Hausaufteilung profitieren? Die von uns geplante Doppelhaushälfte in Offenbach bei Landau macht das für Sie möglich. Und noch einiges mehr. Das geplante Objekt wird massiv gebaut (Ytongsteine 36,5) und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet (Sackgasse) - direkt am Feldrand und einem Weg für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Doch auch das Zentrum von Offenbach ist schnell erreicht. So sind der nächste Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte und Schule nicht einmal 500 Meter entfernt. Sie werden erstaunt sein, wie freundlich und hell das Innere des Hauses durch das Giebelfenster und die vielen, teilweise bodentiefen Fenster wirkt. Auch was die Aufteilung angeht, hat es einiges zu bieten: im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche (optional abgetrennt) und ein Gäste-WC - im Obergeschoss ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bauen wir gleich für Sie aus. So haben Sie auch hier noch die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer oder ein Büro einzurichten. Im Keller gibt es neben dem Raum für Haustechnik einen weiteren großen Raum, den Sie zum Beispiel als Hobbyraum, Werkraum oder einfach als Stauraum nutzen können. Sie sehen: In diesem Haus kann sich jedes Familienmitglied individuell entfalten. Unser Wunsch und Ziel ist es, dass Sie und Ihre Familie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Haus daheim fühlen. Darum ist der Grundriss gut durchdacht und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche. Wir bieten Ihnen verschiedene Ausstattungen von Fliesen, Türen oder Sanitäranlagen - allesamt von namhaften Markenherstellern. Der Garten mit Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. So haben Sie im Frühjahr und Sommer den ganzen Tag über Sonne - ideal auch für einen Sommerurlaub zuhause. Ihren Garten können Sie liebevoll bepflanzen und als grünen Erholungsraum für sich und Ihre Lieben nutzen. Im Hauspreis sind zwei Stellplätze integriert. Ihr Haus wird exakt geplant und innerhalb der zugesagten Bauzeit von 8 Monaten durch regionale Profihandwerker errichtet. Die Bauleitung übernimmt ein externes, sehr erfahrenes Ingenieurbüro. Um zusätzlich sicherzustellen, dass Ihr Haus technisch einwandfrei gebaut wird, schalten wir für alle Bauabschnitte einen Baubegleiter von TÜV oder Dekra ein. Die Kosten für diese Leistung übernehmen wir. Zu all diesen Vorteilen gesellt sich das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Preis sind neben dem Grundstück auch der Ausbau des Dachgeschosses und die Luft-Wasser-Wärmepumpe (mit Fußbodenheizung) enthalten. Ein weiteres Plus ist die Lage: Die Wege zum Zentrum sind sehr kurz und alle Einrichtungen des täglichen Familienlebens (Kita, Grundschule, Fitness-Studio) innerhalb weniger Minuten erreicht. Nur 3 km sind es bis zur A 65 und im benachbarten Landau in der Pfalz gibt es auch einen Bahnhof (ist Teil des VRN). Offenbach an der Queich ist ein Ort mit vielen jungen Familien. Das liegt an seiner familien-freundlichen Infrastruktur und dem attraktiven, lebendigen Umfeld. Unser neues Extra für Sie: Wir bieten Ihnen an, über ein Partnerunternehmen den Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie zu organisieren. Dazu können Sie gerne einen Termin mit uns vereinbaren und wir leiten alles Weitere für Sie in die Wege. Ausstattung: •Grundstück •Wasserdichter Keller •Ausgebautes Dachgeschoss •Hausanschlüsse (Strom und Wasser) •Energiesparsame Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) •Energieausweis gemäß EnEV 2014 (mit Verschärfung ab 2016) •1 Badezimmer und 1 Gäste-WC (Fliesen auf den Böden und an den Wänden; Sanitärobjekte) •Außenanlage (Pflastern von Hauszugangsweg, Terrasse und Stellplätze) •5 Jahre Gewährleistung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Fertigstellung Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 496 m² Nutzfläche: ca. 57 m² Lagebeschreibung: Offenbach an der Queich - ein idyllischer Ort mit erstklassiger Infrastruktur (neben Landau) Mit rund 6.700 Einwohnern ist der zum Landkreis Südliche Weinstraße gehörende Ort Offenbach einer der größeren in Rheinland-Pfalz. In Offenbach selbst und den benachbarten Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren einige attraktive Arbeitgeber niedergelassen. Auch die Stadt Landau in der Pfalz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Bus erreicht. Offenbach an der Queich ist ein Ort, der jungen Familien einen enormen Lebens- und Freizeitwert bietet. Verkehrsanbindung: Die Autobahn 65 ist nur rund 3 km von Offenbach an der Queich entfernt. Diese Autobahn führt vom Autobahndreieck Ludwigshafen-Süd über Neustadt an der Weinstraße, Landau in der Pfalz nach Wörth am Rhein, wo sie kurz vor dem Wörther Kreuz direkt in die B 10 in Richtung Karlsruhe übergeht. In Landau in der Pfalz gibt es einen Bahnhof, der zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar zählt. Züge fahren in Richtung Neustadt an der Weinstraße und in Richtung Karlsruhe, wo es Verbindungen in alle Städte Deutschlands und ins Ausland gibt. So erreichen Sie auch ohne PKW nahe oder weiter entfernte Ziele. Bildung und Versorgung: In Offenbach an der Queich gibt es eine Grundschule, ebenso in den benachbarten Orten Essingen und Hochstadt. Alle weiterführenden Schulen (z.B. verschiedene Gymnasien und die Berufsbildende Schule) sind in Landau in der Pfalz angesiedelt. Direkt in Offenbach kümmern sich 3 Kindergärten und Kitas um das Wohl der Kleinsten. Auch die Dinge des täglichen Lebens lassen sich bestens vor Ort regeln. So finden Sie vom Einzelhändler bis hin zum großen Supermarkt ist in Offenbach alles, was das tägliche Familienleben erleichtert. Auch Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen haben in Offenbach ihre Praxis. Freizeit: Im Sommer lockt das frisch renovierte Queichtalbad mit 50 Meter-Bahn und Breitwellenrutsche zahlreiche große und kleine Besucher an. Für Kinder gibt es neben vielen Outdoor-Spielplätzen auch den großen Indoorspielplatz Tibolin. Zahlreiche Wander- und Radwege - wie der Wald- und Wiesenstorchenweg oder der Kraut und Rüben Radweg – laden zu Aktivitäten im Freien ein. Aber auch beim Golf, Tennis oder Squash spielen lässt es sich wunderbar entspannen. In Offenbach wird viel und gerne gefeiert – zum Beispiel das Fischerfest oder das Bähnlerfest im Sommer. Junge Familien finden in Offenbach viele Gleichgesinnte, was das Alltagsleben schöner und leichter macht. Sonstiges: Die Architekten-, Vermessungs- und Statikerleistungen sind ebenfalls im Preis integriert. Das Haus wird schlüsselfertig massiv gebaut, mit Handwerksfirmen aus der Region. Die verwendeten Ytongsteine (36,5) sorgen für einen hohen Wärmeschutz und ein optimales Raumklima. Zwischen den einzelnen Häusern werden jeweils 2 Wände in Kalksandstein errichtet (Dicke 17,5), was den Schallschutz enorm erhöht. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1910503B Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Drei Familienhaus in Remagen-Kripp, ohne Makler

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*** Zentrales Reihenmittelhaus mit Garten + Garage + Ausbaureserve ***

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Barockes Wohn-Geschäftshaus in Ehrenbreitstein

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus in 53534 Hoffeld, Kapellenweg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Super zentral und Platz für 2 Generationen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Über 7,00 Meter Innenbreite - ruhige Lage mit Ausblick - 22 Min in Mainz... 24 Min in Wiesbaden

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leben wo andere Urlaub machen! Gemütliches Einfamilienhaus im Tal der Loreley!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage? Dann sind Sie hier richtig!

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
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Objektbeschreibung: Sie wollen nahe dem Stadtzentrum wohnen und trotzdem eine große Grünfläche nicht vermissen? Dann ist dies Ihre einmalige Chance! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurde in den 70er Jahren erbaut und liegt in einer sehr interessanten Wohnlage von Bit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Familientraum mit herrlichem Flair - in Worms-Abenheim - mit Möglichkeiten für Selbstständige

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  • Wohnfläche: 240 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Das perfekte Haus für die 4 - 5 köpfige Familie

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-JETZT AUCH ONLINE-BERATUNG MÖGLICH- Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschafts... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Bungalow im Grünen / Einliegerwohnung möglich

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  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 322 530 €
  • Preis/m²: 2 407 €

Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30