Kapitalanleger aufgepasst!

Objektbeschreibung: NEUBAU PROJEKT: Stylisch! Individuell gestaltbar! Aktives Zentrum Simmern. Der Bauantrag ist gefertigt und wartet noch auf den Bauherrn. Ein äussertst interessantes Objekt, Architektur, Bauweise und die offenen Realisierungsmöglichkeiten überzeugen. Anbei der Originalprospekt mit... mehr » den wesentlichen Aussagen. Offen in der Art der Nutzung. Vom Plan weg wurde für das 1. OG komplett bereits eine langfristige Mietzusage , 10 Jahre, gegeben. Kann - aber muss nicht angenommen werden. Ausstattung: Favorisiert wird eine Holzbauweise nach Beschreibung. Muss aber nicht sein! Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.12.2019 Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Grundstücksfläche: ca. 1133 m² Vermietbare Fläche: ca. 1070 m² Lagebeschreibung: Mitten im aktiven Zentrum Simmerns, Ideallage für jedwede Nutzung. 22 erforderliche Parkplätze sind nachgewiesen Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Anbieter-Objekt-ID: 985

Objektbeschreibung: Rendite-Objekt mit zwei vermieteten Wohnungen. 1OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, G-WC ca. 130 m2 2OG: 6 Zimmer, Küche, Bad ca. 140 m2 EG je Wohnung eine Doppelgarage, Keller und Heizungsräume Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Letze Renovierungen 2018 Wohnung 1OG Aktuelle Jahr... mehr »esnettokaltmiete 15.000,--€ Ausstattung: Objektzustand gepflegt Qualität der Ausstattung Standard Zentrale Ölheizung Komplett Doppelverglasung bis auf ein Zimmer Energieausweis von 09.2017 mit Energieverbrauch Klasse "C" liegt vor. Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt im mittleren Teil des Ortes an der Straße nach Oberheimbach in ruhiger Lage. Der große Garten liegt in Terrassen angelegt am sonnigen Hang. Weiterhin verfügt das Haus über eine große Terrasse, einen Balkon und Innenhof.

Objektbeschreibung: Dieses kleine Eifeler Bauernhaus wurde ca. 1928 gebaut. Es liegt in Üxheim-Leudersdorf, einem kleinen und beschaulichen Dorf in der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hilleshei... mehr »m, ca. 10 Autominuten von Leudersdorf entfernt. In ca. 20 Autominuten Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A1 Richtung Euskirchen/ Köln. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Das Grundstück ist 422 m² groß. Das Haus bietet neben Küche und Wohnzimmer insgesamt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit gemütlichem Essbereich sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Der gemütliche Wintergarten befindet sich zwischen Wohnhaus und Scheune. Der Innenhof ist entweder direkt oder durch ein Tor in der Scheune befahrbar. Hinter Wintergarte und Scheune liegt der ehemalige Nutzgarten, der darauf wartet wieder mit Leben erfüllt zu werden. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Elektro-Nachtspeicherheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis: Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900 Endenergieverbrauch: 372,2 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtstrom), Stückholz Energieeffizienzklasse: H Einteilung: Erdgeschoss: Eingang, Küche mit Essbereich, Vorratsraum, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Tre

Objektbeschreibung: Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/1979796 Das an einem der schönsten Plätze Remagens gelegene Haus lässt auf drei Etagen viel Spielraum zur individuellen Nutzung. Über die breite, geteerte, zum Haus... mehr » gehörige Einfahrt erreicht man das Areal. Die Möglichkeit des Parkens hat man direkt vor dem Haus oder in der angrenzenden, großräumigen Garage. Im überdachten Hauseingang schließt sich unmittelbar hinter der Haustür das Treppenhaus des Hauses an. Marmorgefliest führt die Treppe durchgehend vom Souterrain bis ins Dachgeschoss. Jede einzelne Wohnung ist separat, durch eine eigene Wohnungstür in sich abgeschlossen. Die Wohnung des OG zeichnet sich durch eine optimale Raumnutzung aus, da nur wenige Schrägen die Raumgestaltung einschränken. Zur Rechten des Flures befinden sich Wohn- und das Schlafzimmer. Geradeaus liegt der Zutritt zur großen Wohnküche. Komplettiert wird die Wohneinheit durch das Tageslichtbad zur Linken. Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Im Erdgeschoss findet sich die gleiche Raumaufteilung und Bodenfläche wie im ersten OG. Die Ausstattung des Bades ist identisch. Einziger Unterschied ist der nach Süden ausgerichtete Balkon am Wohnzimmer des Erdgeschosses. Unter den Bodenbelägen befinden sich in beiden Etagen Holzdielen. Das Souterrain besitzt eine fast gleiche Raumaufteilung bis auf das Badezimmer. Hier ist ausschließlich eine Badewanne installiert.

Objektbeschreibung: Unter dem Motto: Gemeinsam statt einsam wird dieses Haus gelebt. 18 behinderten- und seniorengerechte Zimmer, teilweise mit Balkon, stehen zur Verfügung. 2 große Wohn- Eßzimmer bieten ausreichend Platz zum geselligen Beisammensein. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen im Sonnen... mehr »schein ein. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Der Eigentümer dieses Objektes ist nur für die Mietverträge verantwortlich. Mieteinnahmen von 90000EUR jährlich sind erzielbar. Hauswirtschaftsverträge schließen die Bewohner separat ab. Sollte ein Pflegedienst benötigt werden, schließt der Bewohner auch diesen separat ab. Das 1775 erbaute Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der Anbau von 1970 ist Anhang zum Denkmalschutz. Energieausweis ist nicht nötig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Ausstattung: Ein Aufzug und eine Rampe ermöglichen den Bewohnern einen leichten Zugang zu ihren Zimmern. 2008 wurden die Räumlichkeiten zu Senioren-WG`s umgebaut. Dabei wurden die Elektro- und Wasserleitungen sowie Rohre erneuert. Bis auf 8 Fenster und 1 Tür sind alle Kunststoff-Fenster 3-fach-verglast. In den Zimmern 3-7 sind elektrische Rollläden. Im EG sind Fliesen und Steinzeug verlegt. In den Zimmern liegen Laminat-Böden. Das Dach ist mit Natur-Schiefer bedeckt. Der Wert des Inventares liebt bei ca. 130000EUR. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt P

Objektbeschreibung: Durch die eigene Zufahrt mit schmiedeeisernem Schmucktor erreicht man das unglaublich schöne Anwesen in einer Alleinhöhenlage mit einem Ausblick, der einem das Herz aufgehen lässt. Jeder Alltagsstress fällt von einem ab und man hat das Gefühl endlich angekommen und Zuhause zu sei... mehr »n. Ein großes, sehr geschmackvolles Wohnhaus mit ca. 200 qm Wohnfläche, 1 ha eingezäuntes Gartengrundstück, ein großes Carport mit Werkstatt, ein separater Gebäudekomplex mit Pferdebereich, 7 Pferdeboxen, großer Lagerhalle, Reithalle, Reitplatz und kleiner Rasentrainingsvielseitigkeitsplatz und eine zusätzliche 173 qm großen Wohnung bieten auf insgesamt 7,64 ha arrondierter Fläche (bebaute Fläche, Weidefläche, Wald) alle Möglichkeiten, stilvolles Wohnen und Hobby/Beruf an einem zentralen Ort zu kombinieren. Der Gebäudekomplex mit dem Pferdebereich ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft noch 4 Jahre. Die Miete wird vollständig und jeweils für ein Jahr im Voraus entrichtet. Es besteht seitens der Mieter die Bereitschaft Eigentümerpferde mit aufzunehmen. Dies ist im Einzelfall zu besprechen. Sollte das nicht gewünscht sein, muss eine andere Lösung gefunden werden. Aufteilung: 1. Haupthaus: BJ 1992, Wohnfläche ca. 200 qm EG: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Kachelofen, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gästezimmer, Büro, Gäste-WC. 1 OG: Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, separates WC, Tur

Objektbeschreibung: Neuwertiges 1-2 Familienhaus für gehobene Ansprüche in ruhiger, schöner Wohnlage von Mainz -Hechtsheim Im Überblick: -7 1/2 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und Veranda - aktuell EG als eigenständige Wohnung genutzt + tolle Maisonette-Wohnung im OG und DG - super Rau... mehr »maufteilung, alle Zimmer großzügig und hell - kleines, aber perfekt ausgenutztes Grundstück - ruhig und familienfreundlich gelegen, schöne Feldwege wenige Meter entfernt Wohnfläche: ca. 255 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 209 m² (inkl. Anteil an Weg) mit großer, uneinsehbarer Hoffläche Erdgeschoss: 3 1/2 Zimmer, Küche und ein Badezimmer (vorherige Kaltmiete 1.050,- EUR) Obergeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, praktischer Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, Ankleide, Gäste-WC und kaum einsehbare Veranda Dachgeschoss: 2 sehr geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Gäste-Zimmer Kellergeschoss: teilunterkellert mit altem Gewölbekeller Ausstattung: 1. OG und DG mit elektrischen Rollläden, hochwertige zeitlose Fliesen, z.T. abgehängte Decken mit Spots Baujahr/Zustand: 2015 nach neustem energetischem Standard errichtet, gebaut nach EnEV 2007 Alles in einem TOP-Zustand, direkt bezugsfertig Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung Energieausweis: 67,7 kWh/(m²*a) Jahres-Primärerenergiebedarf Lage: ruhige, sehr schöne Wohnlage mit idealer Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Übergabe: kurzfris

Objektbeschreibung: Sie wollen nahe dem Stadtzentrum wohnen und trotzdem eine große Grünfläche nicht vermissen? Dann ist dies Ihre einmalige Chance! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurde in den 70er Jahren erbaut und liegt in einer sehr interessanten Wohnlage von Bit... mehr »burg mit einem fantastischen Blick über die Stadt und ins Grüne. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet auf einer Gesamtfläche von 1.129 qm vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist der ideale Ort zum Entspannen. Die Hauptwohnung ermöglicht Wohnen auf einer Ebene und verfügt über einen klaren Grundriss mit hellen Räumen. Ein Highlight ist die moderne Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und Kachelofen. Die großflächige Fensterfront mit Zugang zum Südbalkon bietet traumhaften Ausblick und lässt Urlaubsstimmung aufkommen. Abgerundet wird dies mit 3 Schlafzimmern sowie einem Bad mit Wanne und Dusche. Besonders zu erwähnen sind die hochwertig verwendeten Materialien, z. B. Echtholzparkett sowie gute Fliesen im Dielen- und Küchenbereich. Die Einliegerwohnung im Souterrain erreichen Sie über einen separaten Eingang von außen. Diese 63 qm große Wohnung bietet eine Sonnenterrasse mit Zugang zum hinteren Grundstück. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Seien Sie schnell und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem Immobilienangebot überzeugen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen, Parkett K

Das Objekt, Bj 79, mit 120 qm Wohnfläche plus 60 qm Einliegerwohnung wurde in 2008 komplett saniert und modernisiert (Dämmung der Außenwände und Dachboden, Pellet-Heizung mit Solaranlage sowie Fenster – Türen sind neu). Zeitgleich wurde ein Energiepass erstellt! In 2015 erfolgte eine Erneuerung des... mehr »Eingangsbereiches. Der Garten ist mit Grill- und Gartenhütte neu angelegt. Zur rechten Seite befindet sich eine ca 30m² große Garage aus Holz. Der separate Eingang zur EW befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Das Grundstück hat eine Größe von 686m² und liegt im Bereich 56766 Ulmen OT Auderath - mit 4 min zur A48. Geplant ist der Verkauf zum 01.01.2022. Bei Interesse erreichen sie uns zwischen 17:00 und 21:00. unter 02676-9520485 oder per Mail Preis VB 345.000, - € (ohne Makler)

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage der Fußgängerzone von Bingen. Die Liegenschaft wurde Anfang 1900 errichtet und besteht aus Vorderhaus (Salzstraße) und Hinterhaus (Laurenzigasse). Ein 473 m³ Grundstück, mitten in der Innenstadt. Durch die Toplage und gepflegter historischer Fas... mehr »sade ist es eine einmalige Kapitalanlage, die schwer zu finden ist. Im Erdgeschoß des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit und Lager. Die Wohnungen darüber bieten Altbauflair. Lichthöfe sorgen hier für ausreichende Belichtung. Zwischen den Häusern lädt ein überdachter Innenhof zum Verweilen ein. Von der Rückseite ist das Gebäude über die Laurenzigasse zu erreichen und bietet dort noch Lagerräume und 3 Stellplätze im Hof. Gewerbefläche EG: 245 m² Lagerraum: ca. 167 m² inkl. Abstellräumen Wohnung 1. OG: 149 m² Wohnung 2. OG: 85 m² Wohnung 2. OG: 64 m² Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit 43.173,96 €. Durch die Vermietung des Hinterhauses und Reserven in den Wohnungsmieten kann noch eine wesentlich bessere Rendite erzielt werden. Die Lagerflächen im Hinterhaus bieten weiteres Ausbaupotenzial für Gewerbe oder auch für eine interessante Loftwohnung. Hier haben Sie die Möglichkeit einen ersten Blick rein zu werfen! Immobilienvideo unter: https://youtu.be/S1wqnpSm1z4 Virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2045250 Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus - Vorderhaus (Salzstraße) Ladenlokal und 3 Wohnungen (alle vermietet) Lagerraum - Hinterhaus (La

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Ehemalige Gaststätte in Oberwiesen; Das um 1927 errichtete Haus wurde... mehr »2010 teilweise Renoviert, 2016 wurde eines der Bäder erneuert; Die Wohnfläche beträgt 380m², das Grundstück hat 1000m²; Neben einem großem Garten ist eine Garage und eine Scheune vorhanden; AUFTEILUNG: EG: Wohn/Esszimmer, Büro, Küche, Vorratsraum, Heizraum, Waschküche, 2 G-WC; OG: 7 Schlafzimmer, Küche, 3 Bäder, Terrasse; DG: 3 Zimmer, ein Bad, ein G-WC; Plus Einliegerwohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad; AUSSATTUNG: Kunststoff-Isolierverglasung, ÖL-Zentralheizung, WW über Heizung, Bäder mit / oder Badewanne und Dusche, Fenster in allen Bädern, Böden gefliest und mit Laminat belegt, Terrasse, Einliegerwohnung, Garten, Scheune Garage für 3 KFZ, 4 Stellplätze, Einbauküche; Das Haus wird frei nach Vereinbarung Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Sonstiges: Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wo

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2071322?accessKey=5f10 +++ Die 3 gut geschnittenen Wohnungen auf einer ca. 199 m² großen Wohnfläche in dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus bieten viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Neben der naturnahe... mehr »n Lage im ländlichen Flacht überzeugt die Immobilie mit einem ca. 761 m² großen Gartengrundstück. Besonders Familien und Menschen mit Spaß am Handwerken werden sich hier wohlfühlen, da sich das 1959 erbaute Objekt künftig auf eine Renovierung freut. Die Aufteilung in separat zugängliche Wohneinheiten eignet sich ebenso für einen gemeinschaftlichen Mehrgenerationenhaushalt als für die Nutzung als Kapitalanlage. Durch die Vermietung der Wohnung im 1. Obergeschoss wird seit März 2016 eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.200 € erzielt. Hinter der Haustür empfängt Sie ein Treppenflur mit Zugang zu den 3 Wohnungen. Der auf allen Ebenen identische Grundriss beherbergt jeweils 3 individuell nutzbare Zimmer, eine große Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer, von denen 2 mit einer Dusche und eins mit einer Badewanne ausgestattet sind. Im Erdgeschoss schließt sich zudem ein gemütlicher Wintergarten an den Wohnraum an. Ergänzende Staufläche und Alltagskomfort bieten der Gemeinschaftskeller sowie der Wasch- und Fahrradkeller. Hinter dem charmanten Objekt sorgt ein bebaumter Garten für eine grüne und freie Atmosphäre. Das Angebot wird durch 2 Garagenplätze, 2 Carports