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Attraktives Einfamilienhaus mit ELW - traumhafte Aussicht und eigenes Saunahaus! Rheinland-Pfalz

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img. Attraktives Einfamilienhaus mit ELW - traumhafte Aussicht und eigenes Saunahaus! Rheinland-Pfalz

Attraktives Einfamilienhaus mit ELW - traumhafte Aussicht und eigenes Saunahaus!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

441 500 € Kaufpreis 240 m2 Wohnfläche 1 840 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
240 m2
ID:
217944

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einligerwohnung wurde im Jahr 1998 in einer ruhigen Anliegerstraße mit traumhafter Aussicht in Hanglage erbaut. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m², einer vorteilhaften Raumaufteilung und einer idyllischen Außenanlage eignet sich diese Immobilie in begehrter Wohnlage wunderbar für Familien. Auf Grund des praktischen Schnitts und aller notwendigen Anschlüsse, wäre auch eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus denkbar. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einer Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer/Büro sowie eine Küche und ein großzügig geschnittener Wohnbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der eine traumhafte Aussicht und Entspannung pur verspricht. Das Dachgeschoss überrascht mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem zweiten Tageslichtbad, ebenfalls mit Eckwanne und Dusche ausgestattet, sowie einem praktischen Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich eine hübsch gestaltete, ca. 97 m² große Einliegerwohnung, die, je nach Bedarf, selbstgenutzt oder vermietet werden kann. Von dieser Ebene gelangen Sie in den idyllischen Garten mit liebevoll angelegter Terrasse, Gewächshaus, Beeten und Saunahaus.  Während der Garten sich an warmen Sommertagen wunderbar zum Entspannen oder Spielen für Kinder eignet, verspricht die Sauna auch an kühlen Tagen ein ganz besonderes Wellnesserlebnis. Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch zwei Garagen- und zwei Außenstellplätze für Ihre Pkws. Ausstattung: + Saunahaus und Partyraum + Großer Garten mit Beeten und Gewächshaus + Traumhafte Aussicht von Terrasse und Balkon + Einliegerwohnung im Kellergeschoss + Nutzung als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus möglich + 2. Wohnung im Dachgeschoss möglich Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung: Das zu verkaufende Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße von Mutterschied und ist dennoch zentral gelegen. Alle städtischen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Einkaufsmärkte finden sich in der Umgebung. Die nahe gelegene Stadt Simmern bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein weitreichendes Einkaufsangebot. Hier befinden sich weitere Schulen und Kindergärten, aber auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Ein weit gestreutes Freizeitangebot wird nicht nur durch das Hallen- und Freibad geboten. Ins Rhein-Main-Gebiet und nach Koblenz gelangt man mit dem Auto innerhalb von 40-60 Minuten über ein gut ausgebautes Autobahn- und Schnellstraßen-Netz. Der Flughafen Frankfurt-Hahn befindet sich in ca. 23 km Entfernung und bietet beste Reisemöglichkeiten. Sonstiges: Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 81.86 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-01-31 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AMS12EFHM Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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HEMING-IMMOBILIEN - Gut vermietete DHH in der Nähe von Bingen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Um diese Aussicht wird man Sie beneiden!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 56743 Mendig, Freiherr-vom-Stein-Str.

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  • Wohnfläche: 268 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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ObjNr:12977 - Rohbau mit 4 ZKB in ruhiger, zentraler Lage von Tiefenthal

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 79 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Kernsaniertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

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  • Wohnfläche: 190 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Suche Bauernhof, Bauernhaus oder Resthof in der Eifel

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  • Wohnfläche: 250 m2
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Zum sofortigen Kauf suchen wir einen Bauernhof in Alleinlage mit Scheune und großem Grundstück! Preis VB bis 200.000,- Euro Eine zügige Kaufabwicklung wird zugesichert. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Lichtdurchflutete Stadtvilla mit viel Komfort in Kriegsheim (inkl. Grundstück & Nebenkosten)

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  • Wohnfläche: 166 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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  • Wohnfläche: 181 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
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Das Objekt, Bj 79, mit 120 qm Wohnfläche plus 60 qm Einliegerwohnung wurde in 2008 komplett saniert und modernisiert (Dämmung der Außenwände und Dachboden, Pellet-Heizung mit Solaranlage sowie Fenster – Türen sind neu). Zeitgleich wurde ein Energiepass erstellt! In 2015 erfolgte eine Erneuerung des... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Doppelhaushälfte

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80 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-29