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Grüße aus dem Orient Rheinland-Pfalz

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Grüße aus dem Orient

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

190 000 € Kaufpreis 305 m2 Wohnfläche 623 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
305 m2
ID:
314155

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus mit Potential und diversen Restarbeiten. Die Immobilie wurde 2018 überwiegend saniert, jedoch nicht fertiggestellt. Im Erdgeschoss erwarten Sie, auf ca. 139 m² Wohnfläche, neben einer großzügigen Wohndiele vier Wohn-/Schlafräume, offene Küche sowie zwei Tageslichtbäder. Die Bäder müssen noch fertiggestellt werden. Aus dem Wohn- und Küchenbereich bietet sich ein Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Obergeschoss erreichen Sie aktuell über eine Wendeltreppe. Linksseitig war ein weiterer Zugang geplant. Im Obergeschoss begrüßen Sie ca. 166 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Das Obergeschoss umfasst drei Wohn-/Schlafräume, Flur sowie ein Tageslichtbad. Eine Treppe führt zum Dachgeschoss. Hier finden Sie drei Wohn-/Schlafräume sowie ein innenliegendes Wannenbad vor. Abgerundet wird diese Wohneinheit von einer großzügigen Dachterrasse. Die Bäder müssen hier ebenfalls fertiggestellt werden. Die Immobilie wurde komplett unterkellert. Diverse Kellerräume bieten Abstell- und Lagerfläche. Die Außenanlagen leben von Ihren Ideen und verfügen über Stellplatzmöglicheiten. Ausstattung: 2 Familienhaus - Baujahr ca. 1900 teilsaniert 2018-2020 Kunststoff-Isolierverglasung -teilweise 3-fach verglast 2019 Dacheindeckung 2019 Öl-Zentralheizung - muss erneuert werden 2 Wohneinheiten Wohnung 1 Erdgeschoss - ca. 139 m² Wohn- Essbereich mit Küche 3 Wohn-/Schlafräume 2 Tageslichtbäder Terrasse Wohnung 2 Obergeschoss & Dachgeschoss - ca. 166m² Wohn- Essbereich Küche 5 Wohn-/Schlafräume 2 Bäder Dachterrasse Kellergeschoss 86 m² Stellplatzmöglichkeit für 2-4 PKW Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 374,84 m² Nutzfläche: ca. 86,26 m² Lagebeschreibung: Isenburg, eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied, gehört der Verbandsgemeinde Dierdorf an. Durch die günstig gelegene Bundesstraße 413 gelangt man in nur knapp 10 Minuten nach Bendorf und ca. 15 Minuten nach Dierdorf. Isenburg liegt genau zwischen diesen beiden Städten im beliebten Sayntal. Von dort aus erreicht man bequem die Autobahnen 48 und 3 in Richtung Köln-Bonn, Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz. Den nächst gelegenen Flughafen Köln/Bonn kann man in nur 50 Autominuten erreichen, den Flughafen Frankfurt am Main in etwas mehr als einer Stunde. Der ICE-Bahnhof in Montabaur, der sich ca. 27 Km entfernt befindet, bietet Pendlern auch die Ideale Parkmöglichkeit. Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften, wie z.B. Anhausen, Thalhausen oder auch in Bendorf-Stromberg. Eine Grundschule ist in Anhausen ansässig. Sämtliche Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, aber auch Einkaufszentren finden Sie in Bendorf, Neuwied oder Dierdorf. Die Natur dort bietet viele Wanderwege und die Ruine der Burg Isenburg ist ein wirkliches Wahrzeichen und immer einen Besuch wert. Sonstiges: Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 326,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 17.08.2020 Gültig bis: 2030-08-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 46300106-05220 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Liebhaberobjekt - Imposantes Anwesen mit zwei Häusern

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Kernsaniertes 3-Zi.-Reihenendhaus mit Innenhofterrasse in idyllischer Lage

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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1987188?accessKey=5f93 +++ Das hier zum Verkauf stehende Reihenendhaus besticht durch seine Lage in einem ruhigen Wohngebiet im idyllischen Albig. Die rund 78 m² Wohnfläche umfassende Immobilie bietet mit 3 Zimme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31