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Alleinlage: 2 große Wohnhäuser mit Terrasse, Balkon, 2 Garagen Rheinland-Pfalz

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Alleinlage: 2 große Wohnhäuser mit Terrasse, Balkon, 2 Garagen

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

245 000 € Kaufpreis 293 m2 Wohnfläche 837 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
293 m2
ID:
184381

Objektbeschreibung

Alleinlage: 2 große Wohnhäuser mit Terrasse, Balkon, 2 Garagen und Aussicht auf ein 19.080 qm großes Grundstück in Birgel Diese massiv erbauten Wohnhäuser stehen an der Durchgangsstraße (B 421) zwischen Birgel und Hillesheim/Gerolstein. Birgel ist eine Gemeinde des Landkreises Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Jünkerath, Hillesheim und Gerolstein sind schnell erreichbar und dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Beide Objekte sind perfekt unterhalten und sind ideal für die Kombination selbst wohnen und Ferienwohnungen (Vermietung). Die heutigen Eigentümer wohnen im rechten Haus und vermieten das linke Haus als großes Ferienhaus. Die neuen Eigentümer können diese Vermietung übernehmen und haben somit garantierte Mieteinnahmen. Das angebotene Objekt war früher ein Bauernhaus (Haus mit Scheune/Stall). Die ehemalige Scheune wurde rund 1972 zum Wohnhaus umgebaut, so entstand das rechte Wohnhaus. Im Prinzip sind es selbst 3 Wohneinheiten: das große linke Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 qm, das rechte Wohnhaus hat eine Hauptwohnung mit ca. 108 qm, sowie eine dazugehörige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang von ca. 58 qm. Das ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 293 qm. Das linke Wohnhaus wurde rund 1994 vollständig saniert, um 2013 wurde es noch einmal gründlich renoviert und mit einer neuen Gaszentralheizung versehen. Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierglas. Das rechte Wohnhaus hat eine Ölzentralheizung (Baujahr 2007) und Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden. Durch die Größe des Objektes und seine 3 Wohneinheiten hat man viele Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen mit mehreren Generationen, Kombination Wohnen und Arbeiten, Vermietung usw. Das Ganze steht auf einem schönen flachen Grundstück von 19.080 qm, welches sich im Wasserschutzgebiet befindet. Das bedeutet u.a. , dass das Halten von Tieren (Pferden, Kühen) beschränkt erlaubt oder nicht zugelassen ist. Weitere Informationen hierüber sind bei der Verbandsgemeinde Gerolstein oder den Wasserwerken der VG Gerolstein zu erfragen. Einteilung: Linkes Wohnhaus (vermietet als Ferienhaus): Erdgeschoss: Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Wohnküche mit Einbauküche, Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine. Erste Etage: Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Speicher. Rechtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung: Erdgeschoss (Einliegerwohnung): Eingang/Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Heizungsraum, Treppe zur ersten Etage/Hauptwohnung. Erste Etage: Eingang/Flur, großes Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. 2 Garagen. Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 27.05.2014 255,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Heizöl EL, Flüssiggas Preis: € 245.000,- zzgl. 3,48% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer) Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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***Raus aus der Miete und rein in mein neues Eigenheim*** Traumgrundstück = Traumhaus!

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  • Wohnfläche: 119 m2
  • Kaufpreis: 288 295 €
  • Preis/m²: 2 423 €

Ausstattung: Unser Angebot beinhaltet das angebotene Einfamilienhaus "Edition 2" inklusive dem Grundstück gemäß Bau-und Leistungsbeschreibung wie folgt: Die Highlights Ihres Hauses: - ENEV: KfW-EE-55-Standard - Architektenleistung inklusive - Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Dachgeschoss - Luft-Wass... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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108 m² Wfl, 319 m² Grdst. + 303 m² Nutzgarten + Schuppen+Garage ! SUPER PREIS!

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  • Wohnfläche: 108 m2
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Objektbeschreibung: 108 m² Wfl, 319 m² Grdst. + 303 m² Nutzgarten + Schuppen + Garage ! SUPER PREIS! Dieses denkmalsgeschützte EFH wurde 1985 umfänglich und liebevoll saniert / renoviert. Das ideale Einsteigerhaus für die Junge Familie. Ca. 70 m² Schuppen und Garage + Carport , der Hofbereich auf de... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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RIOL: Neubau von 2 Eck- u. 2 Mittelhäusern

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  • Wohnfläche: 126 m2
  • Kaufpreis: 441 500 €
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In absloluter Toplage von Riol entsteht Ihr neues Reiheneck oder Reihenmittel- haus, Wohnfläche ca. 126 m² (Vergrößerung auf ca. 160 m² evtl. möglich), Grundstücksfläche 271 m², 296 m², 492 m² oder 503 m², Mit Stellplatz und Garage. Fußbodenheizung / Wärmepumpe, sehr hochwertige und exklusive Hausau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ObjNr:17339 - 2 Familienhaus in Winnweiler

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renovierungsbedürftiges Haus in Spay

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 1 990 €

Haus aus dem Jahr 1975 / renovierungsbedürftig Grundstück 382 qm Wohnung 100 qm ( 2 Schlafzimmer , Küche, Bad, Abstellkammer u grosses Wohn- und Esszimmer ) befindet sich in der 1. Etage Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Erdgeschoss Keller, Garage, Hof, Garten, 2 Balkone Sauna Das Haus befindet sic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Suchen Haus Wohnung zum Kauf

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250 000 €

100 m2

2 500 €/m2

Suchen Haus Wohnung zum Kauf
  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

Hallo Wir suchen zum Kauf, eine bezahlbare Wohnung ab 4.5 Zimmer, Oder kleines Einfamilienhaus. Um die 100 bis 120qm Keine Erbpacht! Ludwigshafen, Frankenthal, Mannheim Umkreis 15km Auch kleiner Ortschaften sind interessant.. Darf gern renovierungsbedürftig sein.. Bitte alles anbieten ‼️‼️Belohnung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Ein Haus = zwei Wohnungen

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195 000 €

199 m2

980 €/m2

Ein Haus = zwei Wohnungen
  • Wohnfläche: 199 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 980 €

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Das Zweifamilienhaus besteht aus 2 Wohnungen mit separaten Eingängen. Im EG befinden sich 2 Zi, Kü, Bad. Das OG verteilt sich auf 2 Etagen mit Kü, WZ, Durchgangsraum zur Terrasse, Stauraum und Gäste-WC. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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...Immobilie im Stadtkern von Lauterecken....

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  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 179 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Ein eigenes Haus mit Garten für meiner Familie - in 48 Std. ist die Finanzierung geklärt auch ohne Eigenkapital

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  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 392 000 €
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Objektbeschreibung: Das Stadthaus Flair - schick und gradlinig – die perfekte Form zum stadtnahen modernen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Musterhäuser sowie Kundnhäuser zum besichtigen vorhanden. Vereinbaren Sie einen Termin, wir informieren Sie kostenlos und unverb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Doppelhaushälfte

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80 000 €

100 m2

800 €/m2

Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 80 000 €
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Doppelhaushälfte eigene garten parkplatz 3 zimmer küche erdgeschoss küche wohnzimmer bad/wc waschzimmer 1 stock kinderzimmer schlafzimmer dachgeschoss İst leer kann mann auch zwei zimmer machen ca 100qm wohnflasche nur nachrichten wird sofort beantwortet mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Haus zu verkaufen-Worms-Pfeddersheim-

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Renovierungsbedürftiges Haus in Worms-Pfeddersheim mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Die Alternative zum Reihenhaus Maisonettewohnung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid

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  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 420 400 €
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Hinzugefügt am: 2021-05-27