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Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

55 000 € Kaufpreis 197 m2 Wohnfläche 280 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
197 m2
ID:
200394

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Anwesen wartet auf eine kundige Hand, so dass ein wahres Schmuckstück daraus werden kann. Ehemals mit Ladenlokal und Backstube ausgestattet steht hier Ihr neues Projekt für Sie bereit. Das Erdgeschoss erreichen Sie - nach Bedarf - über drei verschiedene Zugänge. So befinden sich auf dieser Ebene ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein kleines Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie die ehemaligen Räume der Backstube. Diese sind u.a. als Hobbyraum sowie für diverse weitere Vorhaben nutzbar. Alleine diese Nebenräume besitzen eine Nutzfläche von ca. 68 m². Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches sich in zwei Hälften teilt. Zur Straßenseite verfügen Sie über über zwei Schlafzimmer sowie einen Abstellraum; zur Hofseite besitzen Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Dachterrasse sowie ein Durchgangszimmer. Dieses kann u.a. als Arbeitszimmer oder schlicht als kleines Lesezimmer dienen. Der Freisitz gewährt Ihnen tatsächlich ein kleines bisschen Moselblick (seitlich) und die Gelegenheit die Sonne zu genießen. Der Dachboden hingegen dient Ihnen als Abstellfläche und sorgt für mehr Stauraum. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (Hausgrundstück 188 m² - Außenbereich 65 m²). So haben Sie noch Stellflächen für Motorrad, Fahrrad und Co. am Haus. Erleben Sie die Mosel und sanieren Sie dieses Anwesen zu Ihrem persönlichen Schmuckstück. Ausstattung: In seinem Ursprung älter, wurde es um das Jahr 1957 erweitert bzw. neu errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen. Im Allgemeinen ist der Zustand als einfach sowie sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Für dieses Haus wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 217,0 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "G". Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot? Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) Grundstücksfläche: ca. 253 m² Nutzfläche: ca. 68 m² Lagebeschreibung: Bremm ist der Verbandsgemeinde Cochem im Landkreis Cochem-Zell zugehörig und liegt gar romantisch an einer der schönsten Moselschlei-fen. Komfortabel bietet sich Ihnen dort ein attraktives Angebot an Gast- und Weinhäusern. So können Sie und auch Ihre Gäste Genuss erleben ohne zwingend Ihr Fahrzeug zu benutzen. Verschiedenste Weinbergs- und Waldwege laden zum Wandern ein und die Radwege führen direkt an dem Moselufer vorbei. Hier erleben Sie außergewöhnlich viele Varianten der Sport- und Outdooraktivitäten im nahen Umfeld wie u.a. Boots- und Kanufahrten, Golf, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und einiges mehr. Gerade das Wandern ist durch den be-kannten Moselsteig interessant. Ebenfalls hervorzuheben ist der Klettersteig durch den imposanten Calmont (einem der steilsten Weinlagen Europas). Hier können Sie nach einer ausgedehnten Tour gerne auch einmal zum Frühstück im Freien einkehren. Der Ort besitzt ein kleines Ladengeschäft mit der Möglichkeit für den täglichen Bedarf einzudecken sowie eine Bäckereifiliale. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen im Nachbarort Ediger-Eller, in der Stadt Cochem, in Bullay sowie in der Stadt Zell. Einen Blick in die Geschichte bietet Ihnen die gesamte Region und direkt vor Ort die Klosterruine Stuben, die St. Laurentius-Kirche und viele Details römischer Geschichte. Die - ca. 68 km entfernt liegende - Stadt Trier bereichert die Region mit weiteren historischen Details. Von der Porta Nigra, über die römischen Badehäuser, bis hin zu der Vielzahl an Kirchen darf man Trier als besonderes Kulturgut betrachten. Eine Busverbindung steht Ihnen vor Ort bereit; in der Nachbargemeinde Eller können Sie ebenfalls einfach in den Zug steigen und so das Moseltal und dessen Feiern ohne Fahrzeug erkunden. Egal ob im Sommer zu dem ein oder anderen Weinfest oder im Winter zu den gemütlichen Weihnachtsmärkten in Trier, Koblenz oder sogar Saarbrücken. Sie werden sich an diesem Standort rasch wohl und heimisch fühlen. Sonstiges: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 217,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 28.11.2029 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: A2125 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-31