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KAPITALANLAGE: Schicker Bungalow in Löf an der Mosel Rheinland-Pfalz
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KAPITALANLAGE: Schicker Bungalow in Löf an der Mosel

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

390 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 3 120 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
125 m2
ID:
179062

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die komplett unterkellerte Immobilie wurde 1984 in Massivbauweise errichtet. Eine zum Objekt gehörende geschlossene Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Zudem gibt es einen weiteren, separaten Stellplatz. Die Wohnräume im Erdgeschoss überzeugen durch eine familienfreundliche und optimale Raumaufteilung. Wohn- und Schlafbereich sind durch eine ansprechende Diele optisch voneinander getrennt. Die großzügige Wohnküche und das Wohnzimmer gehen fließend ineinander über. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich. Von der Küche gelangt man über einen separaten Zugang zum Vorgarten und dem Stellplatz. Vom Wohnzimmer aus ist der rückwärtige, große Balkon zugänglich, der sich über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt. Der Balkon ist auch vom Flur und Schlafzimmer begehbar und verfügt über einen wind- und regengeschützten Loungebereich. Von hier gelangt man über eine Treppe direkt in den pflegeleicht gestalteten Garten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Das Tageslichtbad und Gäste-WC sind hell gefliest und haben eine zeitgemäße Ausstattung. Ausstattung: Eine Massivholztreppe im Flur führt in das Untergeschoss. Hier befinden sich die Heizungsanlage, diverse Abstellräume, ein weiteres WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der über die notwendigen Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner verfügt. Ein direkter Zugang in den Garten ist auch hier vorhanden. Außerdem gibt es einen Lagerraum für Brennholz, der über eine Außenluke bequem befüllt werden kann. Das Dachgeschoss ist über den Flur über eine Zugtreppe erreichbar. Hier bietet sich Ausbaupotenzial, falls Sie weiteren Wohnraum schaffen möchten. Die Immobilie ist seit dem 15. Februar 2013 vermietet. Die aktuellen Mieter würden auch gerne nach Verkauf weiter im Wohnhaus wohnen wollen. Die monatliche Kaltmiete für das Einfamilienhaus beträgt 720,00 Euro zzgl. 30,00 Euro für die Garage und Nebenkosten in Höhe von 165,00 Euro. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002) beheizt und verfügt außerdem auch über Solarkollektoren, die die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Auf einen Blick: - Einfamilienhaus - Bj. 1984, derzeit vermietet - Grundstück 529 m² - Wohnfläche ca. 124,97 m² - Garage, weiterer Stellpltaz - Garten - großer Balkon - Keller - große Wohnküche - Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken - Gäste-WC - 3 Schlafzimmer - Arbeitszimmer im UG - Hauswirtschaftsraum im UG - weiteres WC / Dusche im UG - Gasheizung Bj. 2002 - Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 529 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 29,40 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Löf. Weitere Informationen über die Ortschaft finden Sie im Internet unter: http://www.loef-kattenes.de/ Sonstiges: Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage. Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Endenergiebedarf: 129,08 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 10.08.2020 Gültig bis: 2030-08-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 3974 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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