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3-Parteien Reihenhaus in Trier-Süd Rheinland-Pfalz
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3-Parteien Reihenhaus in Trier-Süd

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

350 000 € Kaufpreis 192 m2 Wohnfläche 1 823 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
192 m2
ID:
350570

Objektbeschreibung

Dieses 1926 erbaute Mehrfamilienhaus steht im Trierer Stadtteil Trier-Süd in zentraler Lage nahe der Barbarathermen. Das Objekt teilt sich auf in drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung inklusive Küche und Tageslichtbad mit einer Duschwanne mit einer Größe von ca. 50 m². Über eine Steintreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Dort befindet sich eine zweite Wohneinheit von ca. 71m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, einer Küche inklusive Vorratsraum und einem Tageslichtbad, ebenfalls mit Duschwanne. Weiter nach oben gelangen Sie über eine Holztreppe ins zweite Obergeschoss. Dort finden Sie ebenfalls eine Wohneinheit von ca. 71m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad. Das Objekt wird etagenweise über Gasthermen beheizt. Das über eine Holztreppe erreichbare Dachgeschoss bietet bietet viel Abstellfläche und kann zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden. Die Immobilie ist großteils unterkellert und verfügt über Abstellflächen zu den Wohneinheiten. Außerdem gibt es von dort einen Zugang in den großzügigen Innenhof. Dort befinden sich zwei Garagen. An diesen vorbei gelangen Sie in den Garten. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 371m². Freie, öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Objekt entlang der Straße. Die Entfernung zum Stadt-Zentrum beträgt ca. 1,5km, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind füßläufig erreichbar. Seit Mitte dieses Jahres ist das gesamte Objekt nicht mehr vermietet. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Alterszuständen und müssten alle renoviert werden, bevor sie wieder vermietet werden können. Das Objekt eignet sich daher für ein Investment und birgt großes Potenzial. Bei Interesse kann das Objekt gerne besichtigt werden. Ernstgemeinte Anfragen bitte vorrangig über das Kontaktformular. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 266,87 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 13.10.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926 Heizungsart: Gasheizung Wesentliche Energieträger: Gas Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de