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Schmuckes EFH mit Garten, Bachlauf und Doppelgarage Rheinland-Pfalz

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Schmuckes EFH mit Garten, Bachlauf und Doppelgarage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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129 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 1 613 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
80 m2
ID:
377429

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Anwesen ist an der Naheschleife gelegen. Ruhig, idylisch und doch sehr zentral gelegen. Die Ortsgemeinde verfügt über eine Direktverbindung der Deutschen Bahn in die Richtungen Saarbrücken und Mainz. Das Anwesen selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Nachbarschaft ist nett und freundlich, es finden regelmäßig Straßenfeste mit den Anwohnern statt. Neben dem schönen EFH begeistert das Anwesen rundherum mit Garten und Terrassenland, ein Bachlauf sorgt für gute Ernten. Die Doppelgarage bietet genügend Platz für die Fahrzeuge und zusätzlichen separaten Stauraum. Hier kann man in Ruhe leben und alt werden, wozu in die Ferne schweifen, wenn Urlaub im eigenen Haus machbar ist. Ein Paradies für Kleintierhaltung, auch der Imkerei könnte man hier nachgehen. Es gibt etliche Vereine im Ort wie Gesangverein, Deutsches Rotes Kreuz, Sportverein, Geflügelverein, Anglerverein, die Freiwillige Feuerwehr und ein Schützenhaushaus gibt es auch. Ferner gibt es das Speiselokal "Speisekammer" und das Cafe "Allerhand" Ausstattung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller freundlicher Flur mit einem tollem Treppenhaus, desweiteren eine Küche von angenehmer Größe (die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten), ein Vorratsraum den man aber durchaus auch in ein Gäste WC umwandeln könnte, ferner ein sehr schöner Wohn/Essbereich mit tollem Kachelofen. Hier könnte man prima einen direkten Zugang zu einer Terrasse anlegen. Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Räume, ferner ein schönes WC. Im Kellergeschoss wird die Immobilie von einem schmucken Bad abgerundet, desweiteren befindet sich der Heizraum, ein HWR Raum und ein Lagerraum hier. Das Dach ist gedämmt, der Kamin wurde verschiefert, der Vorgarten wird durch eine Mauer eingefriedet, am Eingangsbereich wurde durch eine Holzverander der sommerliche Wohnraum vergrößert. Aus dem Garten lässt sich mit wenig Aufwand eine Wohlfühloase machen. Eine Zisterne mit Pumpe ist auch vorhanden. Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Doppelgarage ihren Platz, Stauraum ist dort auch reichlich vorhanden dieser ist über eine extra Treppe zugänglich. Wer hier einzieht bekommt das pure Lebensgefühl, ein Wohntraum der bezahlbar ist. Zusätzliche Ausstattung: Zisterne mit Pumpe vorhanden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 1275 m² Lagebeschreibung: Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald! Diese Region ist ursprünglich, idyllisch, einfach schön – und dabei reich an Geschichte, Schätzen und Abenteuer. Nicht nur die Wildkatze fühlt sich hier wohl, auch die Kelten und Römer haben schon ihre Spuren hinterlassen. Nicht nur wegen der funkelnden Edelsteine. Zwischen Idar-Oberstein, Erbeskopf, Bostalsee und Wildenburg erstrecken sich sonnige Felder, dunkle Wälder, Felsen und Moore – eine Naturlandschaft, sanft, und doch voller Extreme, wie sie sonst selten zu finden ist. Sie ist Lebensraum für seltene Arten und überzogen von Zeugnissen vergangener Zeiten. Eine Landschaft, die als Naturpark, deren Herz seit 2015 zudem als Nationalpark geadelt und geschützt ist. Nohen verfügt über einen Premiumwanderweg den man unbedingt mal abwandern sollte. Landschaftlich wirklich schön. Wer sie sucht, findet sie hier: Ruhe und Genuss. „Gehaichnis“ heißt das bei uns. Wer mag, findet noch viel mehr: Sonstiges: Zögern Sie nicht und schreiben Sie mich an wegen eines Besichtigungstermins. Dieses Anwesen ist bereit für neue Bewohner. Wer hier einzieht bekommt das pure Lebensgefühl, ein Wohntraum der bezahlbar ist. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 233,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 23.04.2020 Gültig bis: 2030-04-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 348-05009 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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DM.Senior- Wunderschönes Einfamilienhaus mit aufwendigem Gartenbereich in ruhiger Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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H2 Neubau - Luxuriöse Doppelhaushälfte in Winnweiler

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  • Wohnfläche: 270 m2
  • Kaufpreis: 580 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31