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Fabrikantenvilla am Waldrand mit großem Grundstück Rheinland-Pfalz

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Fabrikantenvilla am Waldrand mit großem Grundstück

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 760 000 € Kaufpreis 600 m2 Wohnfläche 2 934 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
600 m2
ID:
16370

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Leben wie ein Fürst? Lassen Sie Sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Am Waldrand von Dansenberg, einem Ortsteil der Universitätsstadt Kaiserslauterns, im Herzen des Pfälzerwaldes, liegt diese einzigartige Villa. Erbaut in den 1950er Jahren nach Wunsch eines der erfolgreichsten Industriellen der Region. Renoviert und energetisch verbessert in 2018-2020, erstrahlt der Gebäudekomplex in neuem Glanz. Entscheiden Sie selbst, ob Sie zu dem derzeitigen Baugrundstück das ehemalige Stallgebäude (noch nicht saniert), und/ oder noch weitere Flächen dazukaufen möchten… Das Gebäude wurde in 7 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Diese haben eine Größe zwischen 50 - 122 m2. Sie sind komplett kernsaniert mit Installationen auf dem neuesten Stand der Technik und der Verwendung von hochwertigen Materialien. Im Erdgeschoß befinden sich 4 Wohnungen (App 1 - App 4), jeweils mit eigenen großzügigen Terrassen mit Südausrichtung in den Park. Als Highlights sind ein freistehender Kamin in App 3 und ein antiker sehr wertvoller Delfter Kachelofen in App 4 hervorzuheben. Im Obergeschoss, das über eine außergewöhnliche Treppe erreicht wird, gelangt man über eine großzügige Diele in drei Wohnungen. Zwei Wohnungen haben ein Schlafzimmer, eine Wohnung hat sogar zwei Schlafzimmer. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die zwei Garagen und die 9 Stellplätze gehören zum Anwesen und werden beim Verkauf der Wohnungen mitverkauft. Sie haben jetzt noch die Chance das Anwesen komplett zu kaufen. Zusätzlich zum Wohnhaus mit den 3.742 m² Areal kann man den ehemaligen Stall/Gesindehaus mit 886 m² für 250.000 € und das unterhalb gelegene Grundstück von über 5.000 m² für 300.000 € kaufen. Hier können Sie sich den 360°-Rundgang des Gebäudes anschauen: https://tour.ogulo.com/CIQU Ausstattung: Ölzentralheizung aus 2015 Warmwasser durch Durchlauferhitzer Isofenster, Kunststoff, Baujahr 2019 überwiegend mit elektrischen Rollläden Tageslichtbäder mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Das Gebäude ist massiv gebaut, mit Putzfassade und Schleppdachgauben Das Gebäude ist komplett unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: Provisionspflichtig, Es fällt eine Käuferprovision von 61.248,00 € inkl. MwSt. an Provisionshinweis: Es fällt eine Käuferprovision von 61.248,00 € inkl. MwSt. an Grundstücksfläche: ca. 3742 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt direkt am Waldrand und ist einzigartig. Dansenberg ist ein im Pfälzerwald liegender Stadtteil von Kaiserslautern. EWZ: ca. 2550 (2011) Kaiserslautern ist ca. 6, Landstuhl ca. 21 Km entfernt. Weitere Infos: http://dansenberg.de/ Sonstiges: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Profitieren Sie von unserer persönlichen 27-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung. Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 114,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 29.07.2020 Gültig bis: 28-07-2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 20283 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30